首購1.31%
然後用自然人去看
其實也不是首購
是看幾個房貸
也就是說 人人一房貸
指導利率1.31%
大概這樣......
前陣子不是說1.31%是軍公教才有的？？
你大水庫滿出來了喔？
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額外補充
https://i.imgur.com/YAHxVWJ.jpg
推文提到移工
8萬.....
假設雙薪8萬移工
有點可怕哈哈哈哈哈哈
好險印尼 越南 還不能正常房貸
（外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表）
但是有印度人，難怪阿三越來越多
1.31% 30年 阿三還不買爆
最近阿三都出沒在哪兒？
印度這麼誇張，阿三還不全世界大奔逃
移工主要是貸款成數問題和能不能買問題不大
※ 引述《h49072002 (醬汁呢)》之銘言：
: 連結：https://www.chinatimes.com/newspapers/20211012000096-260202?chdtv
: 內文：
: https://i.imgur.com/AQmZnpn.jpg
: 針對房貸利率，金融圈人士指出，央行已向全體國銀確立「房貸利率三級制」
: 也就是首購、二房、三房各有最低利率門檻，依序為1.31％ 1.6％和1.72％
: 未來民眾購屋時，任何一家國銀在給予利率訂價都必須遵照上述的「三級制」
: 以徹底執行「差別化訂價」。
: 金融圈人士對此指出，「三級制」的定價法則至關重要
: 但為了避免招致「聯合訂價」的疑慮，因此不會見諸文字
: 包括央行對各銀行白紙黑字的發文也不會看到，就如同所謂的1.31％房貸最低價
: 央行雖未發函，在全體國銀間已行之數年。
: 相關人士透露，根據幾家指標大型公民營房貸銀行提報給央行的調查結果
: 目前首購族房貸普遍占比各銀行的八成以上，即使二房比率較高的民營銀行
: 占比也大約在兩成左右，其他的大型公股行庫則普遍低於兩成
: 因此大約僅兩成房貸族會受到上述三級制訂價的影響。
: 其中，倘若房貸戶買的是第三房（指目前在銀行體系的第三筆房貸）
: 行庫主管指出，「就是直接比照豪宅訂價」，利率都是1.72％。
: 至於「二房」房貸，據指出，央行日前召全體國銀開會時有提示
: 不論是新成屋或中古屋，希望利率一律以1.6％起跳。
: 行庫主管表示，央行在會中也特別提示，不論是公教住宅貸款
: 或是建商的整批性分戶房貸，對於二房、三房的房貸
: 均將一體適用1.6％、1.72％起跳的利率，不能因為這兩種類型具「專案貸款」
: 而較其他房貸戶享受差別待遇。
: 因此，未來不論是公教住宅貸款，或是建商的整批性分戶房貸
: 銀行在向客戶報價時即使最低價是1.31％
: 也必須附上「備註條款」，加註「二房或三房等訂價必須依照政策辦理」等說明。
: 心得：
: 原先第二戶1.72 喝完茶就變成1.6 果然反彈風聲太大
: 好吧 第二戶從1.31->1.6
: 又是換屋族被敲了QQ

大公司員工都1.31%啊銀行錢太多

台積這種大公司應該都能拿到類似1.31利率啊

現在只要有正常收入 第一間房貸都是1.31%吧

年收夠就有啦

沒在借不知道

借500萬無擔保信貸，都可以拿到2.75%，房貸1.31%小case

2.75%太高了吧....今年信用管制之後, 信貸1.8%算基本款300萬信貸玻璃天花板也打破了

我借到1.58%信貸 300萬

幹 才三個月沒仔細看利率就另一個世界了

我最近也收到一堆專案 害我很想借 借了又不知道幹嘛

要不是台灣破產保護的做法不同 早就一路衝爆了

之前哪邊才在吵 特定企業專案信貸1.58 額度22個月收大部分GG或醫生去辦都可以拿到200-300 1.58% 7年但因為專案拿硬上限500萬當廣告 所以信貸1.58% 500萬是真的存在 而且蠻多人可以貸的到200 300左右

以前房貸就玻璃天花板300萬 專案500萬信收入多也是只能貸這樣現在300萬那個已經破了 500萬還沒 不過等著看破

公務員除了房貸1.3基本的 信貸也1.3啊

信貸不是22倍所得，還是有隱藏卡300/500上限?

對 一直都有上限300/500你想貸超過他就會跟你說我前年買房缺4百萬, 想用信貸補, 就沒辦法

怎麼辦，只能夫妻各背一間房貸囉

後來只好拿原有的房子貸400

公教薪水不高，就算有年資的一般能到12萬/月就不容易，這樣約260內，但大廠月薪聽說許多都可以到15/20以上，如此倍率上去就蠻可觀

目前500萬上限還在 但資金氾濫+房貸管制 這樣下去 搞不好也會破

其實蠻好笑的 我跟行員聊過 他說這個資金用途 填消費幾乎都會簽核 但如果填投資 尤其是買房 大機率被卡我問他說投資買房就算有賺有賠 怎樣也比消費花掉對銀行來說風險小一點點吧 他說一方面法規限制

當然絕對不能填買房 該怎麼做 正常行員都會跟你講好

開戶寫投資 貸款寫消費

一方面大數據做下來 消費信貸安全還完的比例特別高

波動寫25%+-你知我知大家都知道 房板文組不認識

我他媽借500萬消啥費阿 笑死

照會該怎麼講 撥款後怎麼處理 行員都應該要教你不然他自己也有麻煩

500萬可以買兩台RX300還有找錢了耶 很鬧

選擇權連阿嬤都會背 報酬有限 賠償無限

哪裡來的阿罵還裸賣是吧...

阿罵會背就電影啊 奪命金阿罵去開風險戶頭 要錄一段風險預告影片 該怎麼講 就行員一句一句教

那個不是開玩笑的 真的一句一句講寫答案

我一般外商也是1.31啊

不然你以為去年是誰狂買越南ETF?

台積作業員一堆都能拿到1.31 8成5了

正常的 貸款銀行照會電話該怎麼回答 房貸專員也會預先

去年菜市場+郵局大媽狂買越南耶

幹 今年信貸專案都1.58%了 沒想到阿 哭哭

重點不是利率，而是第三間貸款成數寒寬限期，很明顯是打投資客不是自住客。利率1.6有差很多嗎？

打不到啦 投資客 沒兒女和老婆人頭喔？減少大量抽插而已已經貸下去的又不會影響是叫你們別玩到全民炒房

為什麼我還是1.287%

人人炒房 誰煮飯阿肚子餓怎麼辦

真的餓了...我要去叫熊貓

2.75%我是沒借啦，恆大爆完再說=_=任何舉債投資行為，建議等恆大年底炸完

外勞都能1.31%了，到底是誰拉高平均

我跟老婆小孩輪流首購XD

現在很多都借得到1.31了

現在還有人在考公務員嗎？低薪就算了連貸款都沒優勢

公務員還是很多人考阿！

還是抗風險啊，而且女生當很有優勢

利率取決收入、有無擔保品、授信用途，如果拿房子擔保信貸，利率1.8真的不用太得意...

信貸唯一擔保就是信用阿，還房子勒拿房子出來不就是抵押，哪叫信貸

八萬太扯了 但5萬附近是常態...移工雙薪10萬左右的並不會太離群

信貸 年限太短不太可能不可能一直無限轉貸信貸吧？這樣就大誇張而且金流根本不夠

信貸已經到三百萬，1.48%囉，房貸利率提高，銀行賺滿滿，感覺可以入手股票