[請益] 雙北自住購屋抉擇

作者: pennyloegg (哈哈大滷蛋)   2021-10-12 20:44:53
由於預備明年結婚,努力看房中。
之後應該會是2大1小的家庭,夫妻工作地點分別是中和區、信義區。
表格中的通勤時間皆是以女生上班地點計算。
目前有3個選擇,想聽聽房板各位先進的想法。
https://i.imgur.com/xPO4T7L.jpg
無法做出抉擇的點:
1. 跟捷運站的距離
2. 通勤時間
3. 屋齡
4. 價錢 (LP捏一下都算在預算內)
補充:
通勤時間已包含走路到捷運站還有搭捷運的時間。
另外,板橋新成屋選項至公司轉乘次數2次,沿路較難走。預售屋最好走。
中古屋沿路較多人行道和公園相對板橋好走。
板橋新成屋在5樓以下。另外兩個永和的選項皆在12樓以上。
作者: rebecca226 (rebecca)   2021-10-12 20:50:00
通勤不是只看時間;轉乘次數少也是一個重點;距離捷運站,也是看沿路好不好走
作者: pennyloegg (哈哈大滷蛋)   2021-10-12 20:53:00
板橋轉乘次數2次,沿路較難走。預售屋最好走。中古屋沿路較多人行道和公園相對板橋好走
作者: inconspicous (sometimes)   2021-10-12 20:54:00
中古屋那個贏那麼項有啥好猶豫那麼多項
作者: rebecca226 (rebecca)   2021-10-12 20:57:00
我也投3;1很不ok加上裝潢,1比3多500多萬喔,還要外加3年的租金然後1還是只有機械車位
作者: jecko (振作....)   2021-10-12 21:00:00
1不ok 2 3通勤時間都太長
作者: jack0727 (大羊不吃草)   2021-10-12 21:06:00
1的話3年後的裝潢傢俱價格感覺會爆
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-10-12 21:07:00
c
作者: jack0727 (大羊不吃草)   2021-10-12 21:07:00
個人推3 不愛低樓層 北部房子差4.5年價格沒啥差
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-10-12 21:07:00
台北買房問題一律建議買東門
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-10-12 21:08:00
還以為Ibiza是一律建議公寓一樓….
作者: cherrywish (櫻桃^ω^)   2021-10-12 21:08:00
1光機械車位就出局
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2021-10-12 21:10:00
不一定,大樓一樓也可以,有院子就好
作者: rebecca226 (rebecca)   2021-10-12 21:10:00
東門是什麼意思?東門站?
作者: f860506 (Vindex )   2021-10-12 21:19:00
我也蠻尬意科技大樓站瑞安街的
作者: shenevol (shen)   2021-10-12 21:25:00
I大XDDD 願聞其詳 東門公寓只能手刀購入啊
作者: icevenus (才不告訴逆勒~)   2021-10-12 21:27:00
1比3多500左右喔,還要裝潢,但23通勤好久,通勤時間有含走路時間了嗎?不然700m大概要走8分鐘,不算遠,但前面搭車40再走,就快50分鐘。如果1有低樓層平坡1好
作者: pennyloegg (哈哈大滷蛋)   2021-10-12 21:30:00
通勤時間已包含走路到捷運站的時間補充一下 通勤時間=走路到捷運站+搭捷運
作者: aak (回不去了)   2021-10-12 21:36:00
幾樓以下算低樓層?
作者: elfish123 (ZEXD)   2021-10-12 21:39:00
夫妻薪水呢?比較好給建議
作者: TobeyHo (Tobey)   2021-10-12 21:45:00
板橋到中和有那麼遠?
作者: subrose (埃絲梅)   2021-10-12 21:49:00
有小孩打算,學區/接送也可以那進考量
作者: savemylife   2021-10-12 21:53:00
如果買2板橋 中和就騎機車上班吧 信義區則搭捷運騎機車應該不用到30分鐘吧 要是開車應該會塞爆我應該是先排除1 以3人家庭來說吃下太多錢 還是省點
作者: magpie (一百萬種晴雯)   2021-10-12 22:07:00
有孩子的話考慮一下之後會往哪個方向接送,推嬰兒車路面友善很重要
作者: kougousei (kougousei)   2021-10-12 22:08:00
先排除1 +1
作者: kkman0705 (kkman)   2021-10-12 22:08:00
三比較優
作者: protoss666   2021-10-12 22:14:00
3
作者: mayko (mayko)   2021-10-12 22:15:00
永和的話就東門轉紅線其實也ok,2,3兩者的學區有研究嗎
作者: tswen (T-swen)   2021-10-12 22:22:00
2900買機械車位。無法接受
作者: d8731400   2021-10-12 22:23:00
3
作者: tswen (T-swen)   2021-10-12 22:24:00
選永和中古屋
作者: shunhahahaha (Daniel)   2021-10-12 22:33:00
看會不會很介意屋齡 不會的話3吧
作者: countryair (countryair)   2021-10-12 22:34:00
3的屋齡其實還好吧 以永和來說算是年輕的房子了
作者: IS0987 (FQ)   2021-10-12 22:36:00
C
作者: Goog1e (咕狗)   2021-10-12 22:38:00
永和學區好 買永和對你們夫妻倆上班地點最順
作者: isurrender (Mavis)   2021-10-12 22:43:00
3
作者: sakeru (里昂~)   2021-10-12 22:43:00
C完勝
作者: colorfulplay (大妍)   2021-10-12 22:47:00
3
作者: Federer4ever (費神)   2021-10-12 22:50:00
這價格的房子,1光機械車位就出局了
作者: joece (..號:)   2021-10-12 23:03:00
3、車位平面、價格最低、空間也比較大時間和距離在3個內不算差、屋齡也算年輕
作者: Ferrari360   2021-10-12 23:04:00
再找吧
作者: snow5420 (小小小孟)   2021-10-12 23:05:00
永和中古屋2700…權狀坪算40坪 一坪要67.5...?現在永和房價漲這麼誇張了啊
作者: angellll (長尾巴的天使)   2021-10-12 23:08:00
央北阿 這有需要考慮嗎
作者: q135q135 (打工仔)   2021-10-12 23:11:00
3.永和中和屋
作者: YujunMa (YujunMa)   2021-10-12 23:22:00
推3,從小住永和一直覺得永和很方便
作者: fedona (Solanin)   2021-10-12 23:23:00
3 or 1
作者: nick45643 (nick)   2021-10-12 23:28:00
2or3 看介不介意屋ㄌㄧㄥˊ
作者: godlikeking (Silo is my nightmare)   2021-10-12 23:35:00
3
作者: ibaby (消失)   2021-10-13 00:04:00
3根本完勝 是不是卡在想住新屋的心
作者: nctufish (暫 別 校 園)   2021-10-13 00:44:00
3裝潢有十年以上了嗎?可以買3自己裝潢會是最佳解
作者: canlest (呆呆)   2021-10-13 01:50:00
永和還不是推娃娃車很安全的環境0.0
作者: zx7957 (Garvin)   2021-10-13 02:27:00
3
作者: MAGICMCGRADY (荒劍燕飛)   2021-10-13 04:13:00
3完勝
作者: asuscp123 (貝克)   2021-10-13 04:43:00
3
作者: tp53 (好運到)   2021-10-13 06:30:00
2,3會比較學區或未來接送小孩的方便度
作者: Lindbergh (The Spirit of St.Louis)   2021-10-13 07:17:00
買預售屋就跟新車一樣 爽一年就沒了 選3
作者: kk1234 (科科)   2021-10-13 07:51:00
還一堆竹北打爆新北的言論~竹北跟北大林口差不多啦……去哪找12年中古屋成交要60原po這問題~推永和中古屋
作者: daipon (冏命)   2021-10-13 08:07:00
直接說建案名稱還有上班地點,資訊會更清楚
作者: Joey85295170 (Q_Q)   2021-10-13 08:17:00
幹嘛不直接買中和三房車位1500?我有案件,有興趣可站內。
作者: babyMclaren (test)   2021-10-13 08:17:00
不要預售那間
作者: evolution999 (唱歌拉)   2021-10-13 08:26:00
3
作者: dragontwo (Be A Man !)   2021-10-13 08:35:00
基地面積 也要考慮的
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2021-10-13 09:03:00
12年中古其實不舊 而且千萬別買機械車位
作者: yuffie (菜刀眼金髮控參上)   2021-10-13 09:09:00
其實如果一般機械倒還好,現在一堆預售案都是倉儲車位…囧
作者: open100 (ma)   2021-10-13 09:14:00
1若(66*38)+185=2693,約2700上下+簡單裝潢,应該也不錯,中古大樓裝潢是延用,还是自己重弄过地点应該是1最好
作者: yuffie (菜刀眼金髮控參上)   2021-10-13 09:20:00
推測地點可能是1最好+1,這大概是原po掙扎的原因XD。不過如果確實是倉儲車位(塔式)那千萬不要考慮了~XD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-13 10:04:00
3.永和阿預售你拿現金出來陸續給還要租屋,之後還要裝潢
作者: paulchen (..)   2021-10-13 10:18:00
1是漢皇盛世嗎?如果是的話最好也要考慮旁邊就是大廟喔3我猜不出來 是四號公園靠安樂路那面的大樓嗎?是的話環境不錯 建議把三間房屋名稱都寫出來比較好比較
作者: oicfck (LTEMAN)   2021-10-13 10:45:00
3. 殺400萬
作者: jian0202   2021-10-13 10:51:00
你是不是被當盤子 我上週去看的物件跟你差不多 便宜你快30%如果是中和公園第一排附近另當別論
作者: YAKATA (2016總統連勝文支持藍營)   2021-10-13 11:05:00
大大建案名稱講出來比較好判斷
作者: banpaick (leichi)   2021-10-13 11:43:00
不要預售那間
作者: paulchen (..)   2021-10-13 12:01:00
另外我是覺得你應該要把你的偏好寫出來(學區公園捷運..)不然我會覺得為什麼不挑中和靠捷運的房子 更大更便宜然後又離其中一方比較近
作者: luelue (煞氣a)   2021-10-13 12:24:00
3不好的點在哪裡
作者: Nightu05 (Tiffany)   2021-10-13 12:31:00
不喜歡1機械
作者: youngerbro (Ericer)   2021-10-13 12:53:00
3,機械直接掰掰
作者: Layla0515 (椎名 熒)   2021-10-13 13:06:00
3,其實不舊啦…
作者: cindy800522 (寧~我愛Garnett XD)   2021-10-13 13:35:00
3
作者: k798976869 (kk)   2021-10-13 13:38:00
3有什麼缺點嗎 不然你列出來幾乎都贏 舊個7年而已還好
作者: hamel (優遊山林)   2021-10-13 15:46:00
這在信義區可以買到差不多條件,只是屋齡20年
作者: y6yv3r4d (歪溜)   2021-10-13 15:49:00
3一票這個預算不要買機械車位呀
作者: castjane (HAHA)   2021-10-13 17:25:00
這通勤時間可考慮桃園
作者: tenpush (十推)   2021-10-13 17:59:00
1不行,23都可接受

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