[請益] 房貸用增貸還比較便宜？ Qball PTT批踢踢實業坊

[請益] 房貸用增貸還比較便宜？

作者: Qball (變成一個瘋子-.-) 2021-10-13 09:00:55

想請問大家
我現在名下有一間房子，原貸416萬，現在剩下貸款224萬，已經還了8年
但之後會買一間大的房子，大概需要貸款1500萬
因應現在央行這樣的第二房貸款限定要1.6%以上的政策
我是不是先把第一間貸款還清，這樣讓我第二間才有機會利率可以降到1.31?
那如果之後需要用錢，再把第一間拿去增貸，因為第一間貸款的金額沒有那麼高
所以這時候就算增貸利率比較高，要達1.6
也至少會比較划算？

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2021-10-13 09:06:00

基本上就是房價低的還清，讓房價高的借貸，有需要再把房價低抵押借款

作者: wonder123 (上窮碧落下藍泉) 2021-10-13 09:08:00

現在怎麼算都划算

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-10-13 09:11:00

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-10-13 09:11:00

央行亂干預市場的結果

作者: morrishh (努力~☻~♬~♪) 2021-10-13 09:11:00

理財型房貸，懂的就懂

作者: s8752134 (AndyChen) 2021-10-13 09:26:00

沒錯, 央行和一堆人都無法理解換屋族先買後賣的作法

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2021-10-13 09:27:00

政府參與市場基本上都是幫倒忙的有讀過經濟學都知道

作者: JerryLian (我在螢幕的後面) 2021-10-13 09:27:00

現金流購先買後賣後賣房價漲就會覺得0.x%率差浮雲

作者: ssiou (科科~~) 2021-10-13 09:31:00

終於了解第二間限貸打到誰了，你的做法就是央行要的啊，先有現金再買，不要以房養房(除非你想多付利息)

作者: kagaya (~~) 2021-10-13 09:37:00

這樣真換屋族是不是要先賣後買比較方便

作者: icevenus (才不告訴逆勒～) 2021-10-13 09:59:00

換屋族要先買再賣，不然要住哪，央行居然不知道？

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