※ 引述《ANYCALLX (隨便打)》之銘言：
: 各位房市高手
: 台中現在買哪區最具潛力？
: 因為親戚之前航運股賺了一波
: 最近股市狂洩又賠了一波
: 決定痛定思痛老老實實買房對抗未來通膨
: 目前捷運經過北屯、南屯
: 論機能兩區差不多
: 論市容、公共建設好像南屯比較好
: 如果以未來潛力、增值性、學區考量
: 台中現在買哪區最好？
: 請不吝賜教
: 謝謝
先講結論
台中這一兩年買哪裡都漲
小弟本身台中人 熟知台中各個角落
看半年房子 最後找到ㄧ間ㄧ百多坪南區房子
過一個Q1、Q2後直接漲300多萬
只能說值得啦 朋友還再傻傻等待
重點是房子還拿來租中興大學學生CP值高
台中南區、南屯區靠近中山醫/豐樂公園
、大里區蠻推薦的，生活機能和節奏都還不錯，
整棟透天3000萬有機會、大樓約1000萬
裝逼買七期、南屯森林公園、科博美術館，
不過一坪50～60萬，花個1500萬住3房
尚能接受
工程師住宅后里區目前主打美光、戀人工程師，
西屯中科沿東海、沙鹿都有增值空間，海線
就連鳥不生蛋的梧棲、清水帶動漲
這半年綠線捷運實質效益沒有很好，
拿來炒房話題帶動北屯房價漲
靠台74線再蓋房的太平也有漲，
我沒有很喜歡這裡（靠近地震帶、發展比大里晚些），前五、六年這邊已經發展過了
靠學校、學生撐起來的北區、逢甲仍然有需求
現在買套房收現也不錯，現在來這邊租房還要收佣金，只能說租屋族真的慘
曾經蓋一堆樂園現已荒廢的大坑、台中後花園新社，假日一堆人跑去喝下午茶，漲
台中買哪裡都漲啦，有錢永遠不是問題
台中隨便買都漲是半年前 今年第四季開始跌了之前沒進場的 別再當傻逼跳進去幫投資客解套去年是投資客互捧追高 今年底差不多要打回原形了
作者:
terry456 (Jonny)
2021-10-12 22:44:00我看建商開價屢創新高，而且開價還不二價，這有算跌嗎？
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2021-10-12 22:51:00跟eee認真就輸了 呵呵
作者:
kagaya (~~)
2021-10-12 22:51:00大里人推推 希望有機會買回去
作者: zx2751206 (ff) 2021-10-12 22:53:00
看甚麼區域能推升到2房1000價位，補漲空間就是多少那是未來家庭能夠接受的範圍了，畢竟不生小孩居多
作者: zx2751206 (ff) 2021-10-12 22:55:00
南區>2房1000，東區>2房1000，北屯G0周邊>2房1000
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2021-10-12 22:56:00
捷運只有一條，效應真的不高等等藍線出來，也許使用率會高很多
作者: zx2751206 (ff) 2021-10-12 22:57:00
接下來就大里/太平/北屯大坑/下龍井/沙鹿郊區/海三井
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2021-10-12 22:57:00
然後某e都出來酸了，看來續漲沒問題
別傻了 誰會想降價賣 ...你我都推了一把 但是沒辦法 難道要賣得比別人便宜嗎
作者:
usan (usan)
2021-10-12 23:16:00豐樂公園周邊真的不錯
作者: leejack30 2021-10-12 23:32:00
ew只要有台中就會出現XD
作者:
xulglma (小宇)
2021-10-12 23:42:00ew一直講 價格一直噴 都不知道是不是反串惹
作者:
cool2849 (cool2849)
2021-10-13 00:51:00好氣問一下, 台中100坪300萬漲幅算偏高還偏低?沒看到只過Q1, 相當驚人
作者:
DADAOH (招牌飯)
2021-10-13 01:52:00eee真神，第四季過12天就知道台中開跌，厲害。
作者:
uemiya (娃娃臉小帥猴)
2021-10-13 02:13:00touchbb 竹北王又來看衰，表示台中穩了
作者:
mmay (終於)
2021-10-13 03:55:00ee跟bb好朋友？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-13 06:07:00豐原就是因為國四開通沒落的
作者: Toddyo (碩) 2021-10-13 07:29:00
豐原最近漲勢也很驚人啊一堆后科的買盤，豐原生活機能其實很好
作者:
XX (鷹眼)
2021-10-13 07:38:00個人看法 七期沿著74~西屯~北屯 都算有實力 但都漲起來了至於你說七期裝逼...就 看人 我是因為離公司近然後已經住這裡多年XD 上下班10分鐘而已 附近商圈生活機能又方便 回不去了台中100坪300萬漲幅 說真的算很客氣了
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2021-10-13 08:08:00說真的，原po說100坪漲300萬我相信。我家樓上某樓2年前開價1280萬的，11xx萬售出。 現在比那戶低3層樓的另一戶開價1480萬，結果今年7月13xx萬售出。都是含車位51-52坪，兩年間漲了接近1百多接近2百萬了~~ 說以原po說100坪漲300萬，完全沒有誇張啊~~
作者:
XX (鷹眼)
2021-10-13 08:14:00100坪才漲300 主要是受限於總價 台中一堆低總價兩房漲超多你可以去看前幾年大家喊高點 不屑一顧的低總價中古房現在多少至少都漲個2.30%以上 完全不誇張像北部前幾年買太高被套的 一種是根本不缺錢 你不用擔心他
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2021-10-13 08:16:00我最近也剛買了一間中古店面，開價798，殺到6百中間
作者:
XX (鷹眼)
2021-10-13 08:17:00另一種的是出租回收成本 說真的現在早就回本了輪不到你各位來擔心別人買高點沒賺到XD
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2021-10-13 08:20:00買下來 結果沒2個月 另外的房仲就說他有客戶想買 問720可以嗎? 但我才剛買…只是還沒裝潢而已……
新案開價越晚推開價越高，我真的想問eee台中哪裡有在跌，我根本找不到，早已放棄等待
作者:
XX (鷹眼)
2021-10-13 08:36:00嗯啊 新案都是越開越高 前兩三年七期還找的到3X萬現在喔 沒個5X萬 夢裡啥都有更別遑論北七期10幾年前寸草不生時1X萬XD阿不是說房子會跌 麻煩報給我~我收人啦 不要每天活在平行時空裝睡 GOOGOLE自己設時間自己查以前的房價 全都查的到 哪個建案哪個地段房型價格 一清二楚GOOGLE
一百多坪拿來租大學生???你租多少啊海線我是真的不知道在漲三小 反正買的人去住就知道了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-13 09:23:00漲便宜啊便宜治百病越爛噴越多
作者: zard1983 (zard) 2021-10-13 09:27:00
投資要往基期低的買，現在大部分基期都蠻高了潭子74接國4搞定後應該又是一波小行情
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-13 09:59:00所以很多人都不知道為何三井台中港會爆滿市區的兩間秀泰人少到一直在撤櫃，SOGO也是海線就要走觀光路線，台中市區沒啥可以吸引外地來觀光但海線超多，北部或南部遊客很多在沒有三井台中港前，清水休息站是全台休息站營額最高的站一堆南北遊客都要在台中休息逛逛，但沒大型商場吃飯結果把清水休息站給擠爆...現在只是換成擠爆三井而已
作者:
iceyu 2021-10-13 10:13:00市區一直在撤櫃呀 那之後三井蓋的百貨要變蚊子館嘍台中市區都沒人 快去海線掃貨嘍
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-10-13 10:16:00市區百貨都沒人...那遠百新光裡面都鬼嗎?秀泰的問題是太難逛吧...櫃位等級也不高，當初定位就是看電影順便逛海線三井一堆人也是因為市區沒啥地方可以去啊，都去膩了想不到去哪就往外圍跑很正常，假日不要說三井，周邊南投彰化苗栗新竹甚至嘉義都是台中出來的遊客但用這種觀點來看海線房產...怪怪的
作者:
yasin0918 (Allen.D.Lin)
2021-10-13 10:25:00海線本來便宜治百病，但現在動不動就2X，梧棲精銳好像還要3字頭...怕
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-13 10:36:00因為中港路向上路進城都賣4字頭啊
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-13 10:36:00我哪有說市區都沒人，我是說市區秀泰和SOGO人愈來愈少海線政府現在有再丟錢，之前有軍事限建，漲到20~30很合理拉
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-10-13 10:44:00拉拉破跟漢神一開也是爆滿啦...台中真的太久沒有新穎的百貨購物中心，市區新景點又少，人口又多，隨便個新景點就能爆滿
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-13 10:57:00版上5年前多少人在酸海線不會有人潮，撐不到2年我要說的是三井大多是外地人在逛的，海線重劃區房子也是
作者:
ur260 (ur260)
2021-10-13 11:17:00平常秀泰很夠用了 sogo真的不會天天去
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2021-10-13 11:25:00海線那種價格 不如撿市區中古
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-13 12:15:00市區中古有一坪20初頭的嗎？
作者: k798976869 (kk) 2021-10-13 12:27:00
有啊30年的
作者:
kenji007 (寂寞的季節)
2021-10-13 12:50:00你買龍門世家嗎
作者: pkno 2021-10-13 15:56:00
烏日拉
作者:
mossvoice (Cest la vie)
2021-10-13 18:54:00說秀泰難逛的，週末秀泰幾乎都是人滿為患。相信原po有賺到這樣漲幅！我兩年前在南區買十初頭年的大樓，一坪是19萬，最近跟我同樓層成交價是一坪26萬.........
作者: HGT7473 (Home Boy) 2021-10-13 19:29:00
也要好逛啦，南區國賓就要收了
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-14 08:24:00秀泰的賣店就是書店...連書店都快倒了耶，哪來人山人海 = =
作者: mrclotfamily (安迪王) 2021-10-14 16:04:00
南區真的讚 興大附近真的不錯
作者:
Tcuro 2021-10-14 19:02:00南區人+1工學商圈美村路南商圈大慶商圈有夠香