在下新手韭菜，還請各位大大多手下留情
先聲明，不仇視房仲 因為大家都是為了生活賺錢
單純想請教資深老手，有沒有什麼方法能直接找到屋主交易不靠房仲
看房經驗2年，很多因素考量+本身金源不夠
(家人無法支援+薪資不如板上眾多前輩年薪數目)
又很想要有自己的房子
因上述原由對於每分花費都需斤斤計較
做了不少功課，也花很多心思了解
所以盡量想不透過仲介買房
畢竟仲介費都可以等於一筆裝潢或是買家具的錢
房屋買賣的流程文件，除了需要代書要做的事
很多都可以自己花時間跑
既省了仲介費用，藉此也能知道過程有參予感
若是房屋的問題，在合約上請代書註記即可
沒有一定需要靠房仲處理的事，都能自己解決
要花很多心力就是了，但能省下不少費用就覺得值得
在現今這世代擁有一間屬於自己的窩，難壓....
還望各位前輩不吝賜教！！在這先說聲謝謝了！
若發言上有甚麼不當OR有錯的地方，還請多多包涵
在下會依照提出的部分再修飾及更正
補充：頭期還是有的，就是想在某些地方能節流故而提問

跟屋主自售交手過幾次的經驗，價格沒便宜又硬當然你如果能買便宜，就找個好代書就OK了

找屋主買的 通常都是最貴的

現在的熱度 找仲仲談到好價格的機率比屋主大多了

感謝h大回應，想知道與屋主自售的過程 能站內信分享嗎？m大說的是不缺錢的屋主，運氣好的話或許會有小戶投資客

找20間,可能有一間可以買到便宜.給你參考..XD我們投資客後面都懶得自己開發就是這樣子.

u應該還是有價格上願意放鬆的，要碰碰運氣就是了

你要一個一個找，找到然後自己談，你要怎麼說服屋主降價？

會很生氣喔...我說屋主.

不要再講什麼找屋主最貴了好嗎？現在這種熱度怎麼買都是最貴啦

佛心屋主都不常見了 還要被你碰到 這機率…

永遠是自己的房子最好

小戶投資客好談價… 你是不是搞錯什麼了？

談價格最難，遇到自售屋主像吃威爾剛一個比一個硬

ceca大出現了！！久聞閣下大名~當然會照實價登錄及附近行情出價，不會亂出價的

591

r大~小戶投資客會因資金不雄厚而願意放手的還是有，就是要

現在照實登出價買不到的 想都別想

自售自買真的沒差，也沒有比較貴，現在價格資訊都很透明，反而少一手對雙方簡單公平，價格也很快會有共識。個人覺得最簡單就是買近成屋的換約，對方有換約時間壓力，價格ok十分鐘就搞定，成屋的話就看網路各大平台有沒自售拜訪聊聊看，找不到就學房仲調謄本陌生拜訪看看？（沒試過

實價登錄沒意義，我找屋主，附近2期成交28，1期我開27.5不給我談，直接嗆預算不夠不要來浪費時間，兩個都預售屋轉約，你看扯不扯

都說自己買房新手了 你要從哪找你說的這種屋主如果是住附近的有認識的鄰居還有機會 要陌生開發就別想了 你新手跟職業仲介比開發?上591找的自售屋主 心態比鑽石還硬

n大說的調謄本拜訪應該不是每個人都做得到n大有什麼管道能調謄本嗎？

之前有屋主想跳過仲介，結果被說給仲介賣才比較高

現在這熱度房仲也是要你出到底價，如果可以找到屋主應該會省一點

調謄本其實很簡單 XD

s大~在下都找中古屋居多，若有其他資產急著脫手填補價格上還是有機會能談的，就是要找到屋主本人比較困難W大~調謄本要怎麼做？當房仲？

現在這市況還是找有經驗的仲介比較省事，至少可以當潤滑劑！買方直接跟屋主談價很難啦！你想殺價稍微嫌棄一下缺點，他就說不喜歡還來看幹嘛，直接叫人滾蛋了！裝可憐的話也沒用，屋主會說沒錢就去看便宜一點的，幹嘛看我這裡？

買認識的人的房子，或是家裡租房附近的，同一棟大樓，或是你喜歡哪一棟自己去問管理員，賣方比你更想省仲介費，但是請務必找一個好代書，找銀行做價金信託

我年初賣房一開始有嘗試自售一陣子，有幾個為了談價嫌棄缺點的，都還沒出價我就不鳥他們了XD 後來委託仲介賣比較省事

租房賣房的遇到那種挑缺點的直接翻白眼，這種其實反效果尤其是搶手的好物件。根本懶的鳥他們...浪費生命嫌貨才是買貨人，但太過火就是讓人賭爛而已

聰明 自住就是應該自己去跟屋主談說跟屋主會更貴根本唬爛 少掉仲介費最好還會更貴真得當大家都白癡

房蟲會洗腦你，讓你交給他們賣

自住久久才買一次房 又不管漲跌 真的找屋主才是王道

看推文賣屋最好不要找仲介，自己賣一樣可以開高價，找仲介除了省麻煩沒好處，能賺錢誰會嫌麻煩

推文有一點很中肯 跟屋主談不要嫌物件 容易反效果

聽一堆人在豪小，省去6%仲介費還買貴，那是天生的盤子，這種盤子去找仲介只會被敲的更慘

你如果有辦法跟屋主慢慢聊 摸出底價 是可以省仲介費但也搞不好有能力的仲介可以幫你壓底價省更多

不要說買便宜啦，光省掉6%的錢就大大壓低屋主的低價，提高成交的意願

房地產交易要成功最大關鍵就是省下仲介費

我是不知道各位自己去談過或是自己賣過幾次..XD夢想,總是美好的.當然人生可以自己去體驗,反正體驗不用花錢只要花時間.自己賣要有一天接20通電話,約看屋從早到晚不定時的心理準備

絕不會有有能力的仲介這件事，只有誰比較盤就敲誰，別忘了仲介是在買賣雙方中間，誰規定仲介一定要幫買方說話

自己買要有被趕出門,然後看屋屋主碎碎念一大串的心理準備.當然也可能屋主被搞到奇模子很不好,去看屋他擺臉色給你.不過你很肯努力,花大把的心力,也許你可以撈到便宜.只是對我而言,我的人生和時間,不值得在這邊浪費..XD如果自己買賣很方便,第一個擺脫仲介的,一定是我們投資客.怎麼可能是你們呢..XD你們有我們會算嗎?並且這些事情,我們又不是第一天做過..XD倒是上面推文的自己操作過幾次?

最近一次打電話給屋主 11F實價1600他14F同座向掛2250供參去年11月的事了 到現在還掛著 keke還漲到2380

仲介的好處就是他的房源一定比較多，市面上看得到的案子大都是第一輪淘汰挑剩的，但好的物件仲介也不會介紹給菜雞盤子啦

不是找誰買價錢會好一點，而是你會不會看房子

絕對是自己談比較便宜 省6%雙方都爽說自己談會更貴的 那表示屋主自己賣更賺?邏輯已死頂多說自己買要花更多心力而已這是事實沒錯房仲又要氣撲撲了最近買兩間 一間自己衝去找屋主談 屋主住很遠300公里外反正就是談到雙方中間價錢 各退一步屋主也知道 仲介要吃滿他4%他直接賣我可省2% 我省2%越高價的產品越需要自己去談你看房仲很少成交店面 因為店面屋主都自售尤其是台北店面 動輒破億 傻逼才會乖乖被抽400萬一億元的店面 房仲吃掉600萬 你覺得屋主買家都智障?雙方各退一點 省下的錢可以裝潢到飽

投資客是盤商，一般人只是終端消費者，立場就不同了，思考的面向不同，買屋策略當然不一樣，放在一起比沒意義

不.投資客只要便宜就可以買.你自住戶的需求前提那麼多.又要在A地點又要客廳面相又要格局又要公設有甚麼.我怕你自己開發10年也買不到..XD

投資客才會找房仲 因為要避稅+速度快自住才不該找房仲

而我們,20間房子只要開發到一間夠便宜的.我就買了.我們甚麼都買,不設限...所以我們才比較容易自己開發自己買.但是我們都不這樣幹,除非很高好.剛好.反正呢,幻想不如起而行,自己去做幾次就知道..XD賣也是.我們可以一次賣好幾間房子.所以可以安排時間排得很緊.不像你,早上七點一組,下午兩點一組,晚上八點一組.阿你是要在那間房子附近打混1x個小時??阿你上班怎麼辦.XD然後一開始一天八組要看你要怎麼排?阿你都排六日m那可能有60%的買家都無法看屋.那你要賣掉要拖的時間就會超久.and...這些自己開發自己賣的東西,以前文章都寫過了.沒你想的那麼單純.你一間房子傭金給多少?幾十萬,一百萬?阿你要花多少心力..XD然後你覺得你一定可以省下來傭金??so..你先想想,例如你要在後驛買一間2F公寓..XD你覺得你自己開發,要幾年才買的到低於行情..你是覺得2F公寓很多在賣??...或是,美術館好了,你要買一間三房平車很主流吧.但是你要5~8年屋,室內22坪,帶平面車位,廁所要開窗.你是覺得給你三年,你開發的到嬤?想太多了,你自己開發,又不願意買比較貴,你可能五年都買不到.但投資客,我們可是上至四房平車下至小套房.你只要讓我掃到哪一間便宜我就買了...我又不挑食..XD你那麼挑食,你怎麼自己開發??物件最好有那麼多給你開發..XD.所以想得很美好是因為.阿你都沒做過,都在幻想..XD之前我媽要開發透天,就是沿街按電鈴.一間間去問要不要賣..XD你打算這樣幹嗎??阿你就沒做過啊,用想的就可以省傭金..呵呵當然啦,你願意買貴,賣便宜,那可以自己操作拉.人家賣1200,你賣1100自己賣,ok阿..XD人家都買1100你買1200,自己找屋主買ok阿..XD之前不就有人自己賣小辦公室,我看到就秒殺他.阿她賣那麼便宜..我當天一看到他刊登就衝去讓他絕種.XD還幫他省代書費勒,自己跑.這中間就沒仲介阿..但可不是談出來的,而是我確定我撿便宜.阿她就賣太便宜當然不需要仲介嚕..XD很多事情,還是要自己跑過再來講比較好.不要太幻想..XD要是自己搞那麼容易,仲介早就倒光了.你當買賣雙方都不想省傭金..XD..但為啥大家都還是給仲介賺?這是有道理的...

房仲為了搶物件都跟屋主說我來賣可以賣到更好的價格；跟買方都說自己去找屋主買只會買貴，我來談才能買到更好的價格。請問如何同時發生？

如果這麼簡單房仲都倒光才對 你覺得有可能嗎

種菜便宜還是買菜便宜？當然種菜啊，阿你有時間就慢慢種沒時間就買啊但是別說買菜便宜 那賣菜是吃屎長大喔

ceca跟3e幹嘛那麼認真...他是聽的懂喔...

C大所言甚是XD

西卡說的才是真的。不過魯空或仇仲偏見太多，不用互相勉強租房買賣房有經驗的就知道靠杯麻煩...

再該乾脆連履保都別作算了，履保也是要花錢的！

自己去開發房子就可以不用透過房仲

開發房子這種事情喔 可以直接入行半年體驗看看事情如果那麼簡單就好了~~~~況且還要談價談心理

先去做功課如何調謄本啊......要自己來就去學

太會嫌 屋主叫你掰掰~表現太渴望 屋主想說肥羊來了是可以去嘗試啦 說不定真的成交阿 但便宜不便宜不一定屋主讓利 是讓給買方還是讓給仲介呢?

就是不簡單才叫他去試試看 什麼都想省 不可能那麼容易 不如直接去當房仲更快

想找屋主我猜就591狂搜 社區多打聽這樣了

談判很難拿捏，而且人百百種，GY人很多。

直接當仲介是很快XD

天吶，原來房版工程師們那麼鄙視仲仲XD

入行仲介很好阿 你看 找到好案子 跟公司買或自己買佣金還能拆服務費當獎金 又能開發票如果這段時間又不小心成交 不就更爽了說真的 做仲介遇到好案子的機會會比自己找大很多沒聽很多板友都說好案子都仲介自己買去了去找個高專當兼職 然後自住客轉職當投資客 錢錢快來

看完推文真覺得有點伸手牌

現在打591 那些屋主都以為通通是仲介啦 哈哈大約10年前成交過一間超有趣 路上開發一間自售 屋主看我當時菜鳥感覺認真給專任 然後廣告不到一周值班客打來問後成交...簽約當天屋主阿伯在那邊碎碎念原來是隔壁第三間的鄰居買走 當時自售期間接電話態度讓買方聽的很不爽 不想買~後面看廣告 用家人名義下斡然後成交~~不過後面阿伯也認了 畢竟他自售半年以上光這種感覺不好就會破局了 如果還有其他變數呢??

有些買家真的太白目，要不是基於基本教養和禮貌早就把他踢出去。瘋子太多了。可能都被sway或其他網路上亂教教到壞掉了。

之前有回過文 我去年自售賣掉三間房子 賣房根本不難找仲介被抽很白癡

給仲介抽是很白癡~那樓上w大有因此便宜賣給買方嗎?有因為不用給服務費 照原本實拿外讓利5-6%嗎還是想說 仲介費自己賺就好呢~~

樓上你可以去查我之前的文 我不介意賣多賣少 反正有賣掉就好 我給好幾組看房想買的自己出價 最後就賣出最高的

時間成本對每個人來講價值不一樣

我賣出的價格都跟實價差不多 沒那麼無聊貪得無厭

恩...物件條件還不錯的話，只要不是空頭循環，應該實價不難賣。但如果物件太特殊或想賣高價就另當別論。

仲介成交的實價是內含服務費阿~在來也有分實價最高跟最低 一個實價~買方看最低 屋主想看高 很正常的那如果實價有低的 但自己跑來的買方出很高 也是賣高阿

誰跟你成交實價內含服務費 你真的有買過房子嗎...

..板上賣一百多間了 仲介成交的屋主服務費含在登錄售價內~實價除非有另外註明 由仲介成交的 屋主給幾趴買方給幾趴 不會標出來

人家出很高怪我囉 都說了不介意高低 有賣掉就好 我賣一個月就這些人出價我挑個最高的賣 這樣我還有問題？

我幾乎每天po案子 還會看成交後再拿出來的登錄好嗎沒說你有問題阿 只是邏輯很有趣 哪個屋主不想賣高

看一堆仲介氣噗噗就知道這篇講到痛處了xd

但怎麼知道給人抽的有沒有讓利給買方?3e你還是回去啦 光ceca打你臉就笑死了 安平蛋殼 XD

佛系賣家。現在是規定有內含費用要另外註明。

仲介嘴臉懶得吵 愛拉客我沒意見 不要騷擾人家自售很難嗎 都打仲介勿擾了 還一堆文盲硬要打來 素質這麼低被討厭活該吧

https://reurl.cc/q1rVG3 2.0以後嘻嘻 還好我這幾年都是板友主動找我 不用出門開發被3e哥討厭~奇怪嗎~~被他稱讚才會毛毛的光省下的服務費有沒有讓利給買方就是點了噓文並不會表示沒賺阿

人之常情，不過房仲之於你也不完全是敵人

要說利用也好 運用也行 給個最終總合預算讓仲介跑說不定遇到key可以合的 物件機會多以外 價格也能談到服務費總和是6趴 然後談到1成以上空間也不是沒有

你來這問就錯了...

更不用說 有時候如果案子撿現成的 服務費折半也幹來這邊問是錯了阿 講不過就仇仲的情緒化言論也不少

賣一個月挑最高的賣叫不貪，好笑仲仲講白了有一個A買拼死拼活都會想辦法談成，減少屋主騎驢找馬等出最高的賣的心態，說不定丟出來賣第一組客戶就硬是談成交了，這樣比起來會比賣一個月出最高的那個貴？自售幾間講的好像很有經驗，但實務操作仲仲每個月都在搞買賣，到底誰經驗豐富，反正板上都當這些經驗分享是話術，自己下來做就會發現是事實

所以建議原po先自己做看看 再來仲介半年看看就會懂找到屋主不難 甚至問鄰居都有~打心理戰跟談判才是關鍵另一個觀點啦 仲介服務的再好 客人帶的再多 屋主也是會計較服務費 一個素昧平生的買方 屋主幹嘛省給他

除非鄰居自售不然很難有便宜的可以買

跟屋主成交路過 沒有那麼難...

仲介是必要的 但要找可信任的

一堆仲介跳腳XDDD最不需要仲介的就是…以下自己填空各行各業最不需要仲介的就是…以下自己填空

就跟網路上最不需要的是酸民~~差不多阿 嘻嘻

你連找屋主都懶還想跳過仲介買便宜喔 找屋主那麼簡單鄰居 管委會 管理員都有聯絡方式 你上來問是要我們幫你找嗎？ 不然我收你1%就好

屋主不會多便宜

一般來說仲介比較煩的是租賃方面，買賣倒還好，頂多一直收到仲介的物件簡訊，很不方便，但我是覺多看物件也不會少一塊肉……..原po乾脆連代書費用也省下來，去考張代書執照，字自己寫算了☺

自售的屋主心態普遍就是要賣貴又堅持

買過幾間的心得，跟屋主買才通常是最貴的，新手別太多幻想。

別幻想自己買…比較便宜還有什麼買預售屋近成屋轉約年底跟明年預售屋剛好搭到起漲點之前買的預售，房仲跟直接說現賺200萬問有沒有意願，傻了才賣。地點在高雄楠梓…

朋友是找屋主買的，自己社區但風險自負，也要給鄰居紅包

又要帶看屋，這些時間都是無形的成本。後來就統一交給房仲。有一種是租屋處，剛好屋主要賣會直接問房客有沒有意願

先想想省下的錢是屋主拿還是你拿？

想太多 能省還輪得到你

仲介比較清楚行情，很多屋主自售反而亂開價還不給殺，以為房市熱開高價都有人買的智障很多。

看房經驗兩年了 腦袋還這麼不靈活阿?找個好仲介不是更省心又省時?看房經驗兩年 是591看兩年?房子看幾間了???該不會又聽到人家說買屋要先看一百間吧 看一百間了嗎

你搞錯了 你想買便宜省錢的 除非親友特殊交易 不然屋主自售通常未必比較便宜

屋主會自售的通常是投資客老手 連仲介費都要省最小氣

為了生活賺錢ok，但是靠說謊賺錢呢？

省仲介費，但是可能買貴

你能省到又找到自己想要的當然可以啊，重點是有沒有標的

人家三e哥，在東港看不到賓士啦

先學會調謄本然後自己聯繫幾次看看就知道可行性了

現實就是現在市況根本就不用給仲介賣 找個好代書自售都在吹早上刊登下午成交，還有人幻想賣不出去

看推文就知道台灣不尊重專業的人比例還是不低好比你覺得修車不過就轉轉幾顆螺絲換換機油沒啥一樣問題的本質就是能力到哪就做多少事你覺得你自己比房仲屌 很好 那你就自己交易

前面就有好幾個屋主自售成交，真的不錯賣一間而已，又不是要當房仲，當然自己來

仲介費變成屋主自己拿

這邊很多房仲？

請放棄這想法 兩邊不認識還不找仲介 自找麻煩

沒跟房仲買給他兩頭抽佣就一定是買貴了

不要自己幻想了，你去找屋主的時間，不如多賺點錢比較實在

好啦，回歸這篇的問題?怎麼找屋主?最簡單就去按電鈴阿

直接找屋主真的沒比較便宜～屋主都想賣高價

有人住就可以直接跟屋主或租客要屋主的電話，空屋就問鄰居，都不行就去去地政查資料，仲介手上有小的資料庫賣高價是人之常情，誰不想賣高買低，重點是要能成交阿少了6%仲介費就直接拉近買賣雙方的價差，仲介最愛玩的把雙方關在小房間耗耐心不就只是要把這一點的價差搓掉

由這裡的回覆就知道這裡房仲真多。

笑死 你是被房仲咬到喔?還都是房仲勒 你全家都是房仲XD

仲介費有人真的給到6%？我以為1%搞定欸我還遇過屋主賣房直接說仲介費就只給10萬，不要就拉倒不賣

有跟屋主打過交道，期間屋主可能被假買方騷擾假開價，自賣屋主可能過不了這關，會放棄自售。所以開的價格要合理然後就等緣分，到了自然會主動找你。

講結論:你要聽高雄王caca，還是連800萬現金都沒的3e?

你不覺得浪費兩年的漲幅 不如直接交給房仲來嗎??

沒錯，你花時間慢慢找，省下的仲介費怕還比不上漲幅勒

高雄王是大戶，一般人哪能學他，房仲拿到新案第一個就打給他，他手上一堆案子也需要房仲去推銷，他這種等級，不是我們一般人能學的

有時間你就試試看阿 會有便宜撿是真的

一般人要上班工作不是比高雄王更沒時間自己開發嗎^^

一般人那有什麼開發，又不是房仲還開發咧，都是撿現成的

仲介手上的小資料庫都被新聞爆出是違法了，你隨便看喔真的是有夢最美

挖靠，人家仲介靠這行吃飯的都看不到，就你菜鳥看的到

小資料違法然後呢?又不會流出，仲介自己用也沒人知道仲介看不到小資料?那家仲介那麼廢

對啊，仲介自己用，你菜鳥自住客也可以用齁叫原PO自己來別碰仲介，然後說仲介有小資料庫????????

沒有小資料就去地政查，一個要錢一個不用錢而已，零錢

嘻嘻，是要他隨便找房仲說：喂!那個誰資料庫給我看看w

我現在的公寓也是自己找的，比透過仲介找便宜15%

也不用親自跑地政，上地政的"網站"申請就好

如果你不用請假，這些流程確實可以自己跑，光請假就飽了

地政自己查這麼簡單，仲介搞違法資料庫幹嘛，繼續作夢

快教原PO啊，只會在這邊幻想，不就跟3e一樣，嘻嘻

呵呵 別搞笑了，真的很簡單我記得調一筆資料好像是20元，好久沒玩了

好久沒完了，是因為玩不贏仲介手上的小資料庫嗎^^那原PO加油 慢慢去申請 看玩不玩得贏全職+有資料庫的

都看了兩年還沒買 還買的下去嗎...

以現在的市況，你再浪費時間就買不起了

又不是高雄王手上有那麼多資金可以一直買，總要存下一筆頭期款吧不用慢慢申請，現在都電腦作業很快的，運氣好當天就拿到

省仲介費有機會 至於說砍大刀機會很小啦

術業有專攻，能存在這麼久的行業肯定有原因，除非有新玩家或新玩法，不然就你最聰明，大家都很笨找房仲嗎？

修車專業多好了嗎= =

除去極端值的仲介，術業有專攻+1

至於說仲介有小資料庫 我覺得確實有可能 我莫名其妙被找

我以前的房東抱怨過，向公園運動認識的朋友買房，本想可以省下一點仲介費用，最後全部被前屋主賺走，他一塊錢也沒省到。直接找屋主買也是一個方法，不過未必真的省到錢

到真實住處 根本不在謄本上也不是戶籍地 好像是由房屋反查所有權人比對出來的 我不知道怎麼找出來的 很神我甚至覺得是代書或銀行端有流出去個資給信義

直接對屋主不一定能買便宜，少了6%，提高成交的機率而已

房屋土地謄本是"一張"20元 通常有2張 加上用地址查建號要

調謄本找屋主是最基本的，再來就是看你想買什麼樣的房子，會有不同的找法

10元 所以通常房屋謄本要50元 如果二胎多一點的要70元

買方都拿出一千萬，沒有6%屋主實拿1000萬，扣了6%=60萬屋主只能拿到940萬，這60萬就是影響屋主賣不賣的關鍵

但你自己也要想想你的時間成本，除非你已經鎖定某個區域或建案，不然我覺得不會比較快。至於會不會比較便宜，我覺得要看運氣

要有用hinet的才可以線上查 不然要跑地政現場調有點累

對買方實質上沒有影響，但對整筆交易成功與否卻是關鍵

而且出來的也只有屋主的戶籍地址而已 沒有電話

認識的或許有機會 但陌生人誰理你啊

簽一般約的很多都有屋主自己貼售 勤勞一點不難找到

別跟我說60萬沒有影響，關小房間有時候搓的只是十幾萬

找到電話約到人就自己出價看看主要是現在591有收費 有些屋主想省錢就沒有一直續約貼去窗外看現場紅單也許就有電話了

看看 就說調資料不難，不會還不虛心下問，但不教你咧

某e跟ceca推文這麼極端。原po知道怎麼做了吧~XD

我沒問人 就連上網看資料就學會調謄本了 只是要調謄本真的不難 但是有謄本跟找到屋主電話又有一點距離屋主有在賣屋 那有機會找到她的廣告直接拿電話 屋主只是空著你要開發出來 這我完全辦不道

就開發案子流程而已啊 房仲就是這麼簡單啊 只是起初累在臉皮要夠厚 在來就是要會演戲做狀況 利害點的就是俱備各種建築知識 但這還只是初階 中階至少是含人脈

就是一個專業 看起來不難 但是需要累積資歷 才有足夠的人脈量與DATA不然早餐店也不難啊 打打蛋煎煎肉排而已 XD

嘻嘻對啊，調到戶籍地址又能怎樣，守在家門前求見嗎?有這空閒不用工作花幾十塊換一筆地址，你高雄王喔?也不對，人家ceca都還不這麼搞勒

廢到笑

每步都要人教，又不是幼稚園小朋友，就是不教你咧

我覺得看房兩年還沒找到適合的,也許是你目光太高不願低就,或是你出的價格就是一個買不到的價格.找屋主就靠緣分,有興趣的房子去附近自己打聽打聽

這裡很多房仲會氣噗噗說反話要小心

敝帚自珍，就是不借你勒，對吧說真的啦原PO，要聽一個以買賣房為業的，還是買一間就乾掉還得慢慢存頭期款的，你自己選吧

呼~還好有得選，不像有人只出嘴，一點實質建議都沒有

呼~至少叫你聽資深的，不像有人只出嘴，讓你再花兩年慢慢看，說不定6%沒省到結果漲個16%，好個實質建議www

如果能找到喜歡物件的屋主 自己談一定比找仲介談舒服至少會不會成交多少能知道 不用看房仲在那邊演戲

話說 我身為房仲 買房子其實也是透過房仲....其實你時間多的話 不如來仲介業待一陣子 買到房子後在離職就好 ^^

我在591上找屋主買的，最後成交價是把本來預估的仲介費也加上去給屋主，屋主才點頭。不過過了幾個月回頭看，其實屋主也沒特別貪(大家都漲瘋了)，反正自己價格守好，其他就看緣分吧

不找仲介原因，屋主想多賺一點，買方想多省一點。空集合。

你拿時間去賺錢不是更好..時間最貴

買方跟屋主談會更花時間?這"概念"從哪蹦出來的阿?委託仲介談就不花時間?下單即成交嗎?買方開的是盤子價吧找仲介還要陪仲介演猴戲，出價，加價，再加價，再加價最後關小房間，最基本的戲碼，中間的...就不說了每次出價要透過仲介去找屋主議價一來一往浪費時間買方對屋主就直球對決，現場喊價合意成交，不成就下一間

只有我覺得台灣仲介費太貴嗎？現在資訊又這麼透明，連代書要擔負法律責任才收幾千塊

其實最貪的是 屋主跟買家，不是仲介

多過一手只會更貴 不可能更便宜的 在任何行業都一樣你說屋主自售很硬 他給仲介賣一樣很硬仲介只是個媒介而已 哪可能因為給仲介賣屋主就轉性便宜賣我現在買的這戶就找屋主買的 更高樓層還比較便宜也不用仲介費

親友最近在賣房子,還滿想跟買家一起省仲介費的^^只是有仲介幫忙過濾客戶還是不錯啦

好屌喔 三天內找到屋主然後賠售 朝聖

最好找屋主比房仲貴 喇叭洨

仲介費貴&便宜撇開一邊不談重點是感受不到房仲的價值 哈哈價值似乎就是帶我去看房然後.....然後就沒了如果不是開發端房仲,其實跟屋主請樓下管理員帶我上來看差不多

厲害一點 先去591找目標。然後真的去社區找出要賣的那一間。然後寄信給屋主 出價