看新聞發現哪些鬼樓鬼城在40年前也算是最好的地段，房價可能也是區域指標，但商圈轉
移人潮散去，商業地又可以經營較多行業所以就越來越亂。
想討論兩個我近期知道的住商混合案，各位覺得40年後會一樣下場嗎？
一個是青埔的冠德A19青璞匯
一個是忠孝東路的 Diamond Towers

中大坪數應該比較不會 社區水準是看最低的那個持分切越細 單位越小的越慘西寧國宅 錦新大樓 獅子林 單位都小

西門町幾乎每一棟大樓都是這個狀況 上面多半都小套房

有商業就沒事吧 看看松江路那一排變鬼城是地段不夠好

賣掉再買新房子啊

捷運聯開案 我覺得不會 有持續的人流 未來捷運也不會搬走 路網反而會擴大

像江翠北上上寀那樣呢？2-8樓是商辦，10-24樓是住家

如果diamond tower爛掉 那台北房價應該也爛到不行

鑽石塔我記得是督更蓋的，對吧☺之前還鬧過地主命案……

青埔要跟台北比...先去排隊吧

嚴肅地說：這兩棟都能撐到中共打過來的那天。

江翠北很多商業地，部分商用 部分住家。已蓋好交屋的就有江翠one跟聯上匯翠。主要看商用入住的情況，以及管委會運作的情況，可以先看看上面這兩個案子的情況來判斷。

江翠北有些是住商分不同棟，有些是同棟分樓層。感覺住商同棟更複雜

一般事務所與店面又不太一樣 一般事務所不能做餐廳或八大現在新北市那種規定50%要做商業的商業區土地 大部分蓋的是一般事務所 不太可能變成商場類拿來當倉庫倒是有可能 比如說拿來堆書 似乎是合法的新北市各重劃特定區 大部分都規定商業區土地50%以上面積要做商業用途 所以使用執照都有50%以上的一般事務所以新莊副督心最具代表性 北半部全部建案都是一半商用地塊夠大的比如說遠雄國都國匯 就是一棟住宅一棟事務所