作者:
jamo (hi)
2021-10-18 13:19:51※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: 另外套句名言.
: 一個人專注都在做一樣事情,做了五年十年二十年...
: 那他通常就是真的是這一行的人.
: 因為他賺到錢了並且可以長期經營.
: 他在這一行的經驗和分享是可以參考的.
其實看板就知道
房板有經驗能分享,並持續賺錢的人,
通常是在這一行摸爬滾打五年/十年以上的老屁股
而在房地產投資(不是業務)這一行做十年以上,
只要不要去業外其他投資賠錢
幾乎每個都身價穩穩超過千萬
房地產最大的優點就是"穩"
首先租金是穩定的,不會有太大波動
漲幅部分只要時間拉長到十年為單位
也幾乎可以預測
再加上不會被斷頭,所以置產類型
房地產投資的人生是很平穩的
穩穩地買,穩穩地收租,穩穩地賺價差
當然以前有一派殺進殺出做裝潢價差的
但這種在房地合一後已經死的差不多了就不討論
但它的難點在於
1:入門門檻高
頭期款就會篩選掉很多人,這點算好也算壞吧
好處是篩出有恆心有毅力存錢的
以及沒錢但有執行力會想辦法突破現況弄到頭款的人
壞處就是篩掉其他沒這些特質的人
2:無聊
真的很無聊,就是那幾件事重複的做
朋友聚會買股票的可以從美國大選講到中國恆大
講到 TSMC 甚麼屁事都能扯上股票屁一堆
投資房地產呢?
數十年如一日,看房->買房->整修->收租->套現
無聊到爆
3:心累
看房是一件很心累的事
至今我還沒搞清楚為甚麼看房會這麼累
我現在的看房行程,已經是仲介報來地址
我助理租台 CRV 搭配 GPS 載我去看房
一路都不用我動腦筋
但儘管安排到這樣了,看房還是心累
我也不知道為什麼看房是這麼累的事情
這件事顯然不是我一個人這樣
因為我周遭買房的人也都有同樣的感覺
所以這點還挺謎的
股票呢
優缺點剛好跟房地產相反
入門簡單
殺進殺出/跟誰都能聊一口股票很有趣
電子/口頭下單輕鬆方便
股票的特點剛好也跟房地產相反:暴起暴落
就看看當年股市四大天王(新一代估計都沒聽過了)
哪一個有好下場?
再去看看股板,都是一堆少年股神在大鳴大放
做股票超過五年十年持續賺錢然後還在股板分享心得的
真的沒幾個~
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-10-18 13:33:00看房會心累應該是你沒興趣吧, 我是很喜歡看房 XD沒興趣的事情做再久還是沒興趣
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-10-18 13:34:00我喜歡是因為可以看到每間不同的狀況, 遇到每個不同的
我也覺得看房心累，但有些人真的是當興趣；我有個朋友住信義帝寶，他就說他爸媽常常沒事就出去看房
每間房子的狀況都不同 大腦高速運轉當然累學黃勇義包棟整批裝潢就輕鬆惹
還好我是年輕屁股我也很喜歡看房......其實看房很有趣 不同社區不同格局不同裝潢 有時候會看到一些生活智慧王
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-18 13:38:00沈慶京還在也是改買房地產
整理房子或油漆的時候 放放音樂 悠哉悠哉 我可能有病 做工都會自己找樂子
作者:
kagaya (~~)
2021-10-18 13:40:00整修不好玩嗎？我覺得整修裝潢好像很有趣
作者: eddie0729 (....) 2021-10-18 13:44:00
乾 我看房也會心累耶~~ 只要不是看興趣的心都好累
2.0以後殺進殺出死了差不多？你要確定欸今年是我殺進殺出賺最多的一年了今年還創造了個人最高紀錄半年回200%
作者:
sdbb (幫我泡杯卡布奇諾)
2021-10-18 13:57:00有圖給推
作者: zaza5566 2021-10-18 14:01:00
心累通常是怕仲介騙 怕賣方騙 怕銀行審不過 怕後悔等到買第二間時就沒這感覺了看房很好玩啊 只有自住的會想一堆
作者:
R3hab (小師哥)
2021-10-18 14:03:00作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-18 14:04:00看房子真的很累啊，我通常一天約三間極限，再多就不行
作者: kyova 2021-10-18 14:06:00
超累的，因為要移動。股票大致上網路資訊看一看，反正你也不可能真的去幹啥工廠數卡車數量或跟高層約談這種事。
我朋友說 看房就是進入新的磁場 你的磁場太容易變動
作者:
sooge (老衲)
2021-10-18 14:07:00a8個0你是不是沒放在眼裡你看他有殺進殺出嗎
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-18 14:07:00因為老了記憶力變差，會把前幾間搞混
作者:
kktt254 (.....)
2021-10-18 14:08:00看房很好玩啊
作者: kyova 2021-10-18 14:10:00
賈文中百億身家，比較少人知道。現在也轉不動產。
作者:
qurs (QURS)
2021-10-18 14:11:00英業達的葉國一是不是也轉做不動產...
作者: kyova 2021-10-18 14:11:00
對呀，沒錯。看各種建設、產業發展很像在玩模擬城市啦...但可能台灣房子比較樣版，有趣或設計好看的不多吧。厲害的造鎮也比較少。但裝潢大致上都還ok囉...網路上還是看歐美豪宅好像比較多好看的，當然那都很貴...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-18 14:15:00最近裝潢太貴了，台北最近都看到直敲掉毛胚在賣的連裝潢都不要了反正怎麼裝都有會嫌最近懶得看房，報過來什麼酒泉街那帶破公寓都開價六十多連皇宮都敢開價70一開始還以為他買錯房子，結果最近一堆這樣搞
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-18 14:31:00看房一天三間真的是極限
作者:
hdw 2021-10-18 14:39:00我知道一個富二代，以前做啥賠啥，就我所知就倒了兩家店，賠2000萬吧！雖然主因是沒識人之明，重用廢物，最近改玩房地產，買整棟搞出租喔！補充一下，那2000萬跟2000元差不多，他一年利息收益就億來億去了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-10-18 14:49:00兩年就千萬了 不用十年
作者:
adort (dodo)
2021-10-18 14:50:00看房累是要挑物件 現在一堆買未來題材就下手的格局超爛
作者:
ssiou (科科~~)
2021-10-18 15:24:00證明房地產是有錢人的遊戲，一般人只能當韭菜？
作者:
karachi (golf)
2021-10-18 17:55:00看房蠻好玩的，可以看到原來有些建商蓋出來的格局公設可以這麼好，或是屋主的裝潢可以這麼美，有一種欣賞藝術品的感覺，當然看到一些爛建商蓋的爛格局也是會生氣XD那種爛格局的又以重劃區最多
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-18 18:02:00優文
作者:
mfcke (drive)
2021-10-19 01:30:00看房子認真看的話 爆幹累