基本上是這樣
先寄存證信函
如果沒有人收
再寄一次
假如都沒有人收
打電話去轄區警察
說房客多天無法聯絡
恐怕出意外
請他陪同開門
之後就把他的東西
在第三者在場之下移走去管理室
重點是存證信函
要寫清楚
因為對方沒有履行合約
所以在限期內沒有繳納租金的話
合約作廢
房東收回房子
就這樣
※ 引述《pilimiou (孤單華爾滋)》之銘言
: 如題 有先上網爬文，若押金收兩個月則要在房客拖欠四個月後方可申訴
: 房客目前已遲繳共兩個月(之前就已經有拖欠紀錄，事後有補上，總之都不按時繳一堆
理由
: ），今天完全不回訊息
: 但目前狀況比較比較特別的是，一年合約已經到期(目前又過幾個月了)，當時未再簽
合約(
: 等於現在在沒有合約的情況下一個月一個月續)，想請問這樣情況，我可以自行清空他
的東
: 西還是如何處理較妥當?
: 非常謝謝各位

你最好花錢請公證點交，這很多可以炒可以告的

房東有留置權，不代表你可以自己把他的東西隨便移動

我比較好奇的是 那房東就算被告了會怎樣 就給他告呢？不繳房租不能告嗎 就互告這樣 我是真的不懂求教xd對方沒在管法律 房東也可以不管吧

對方爛命一條 你要跟他一起擺爛你有房不划算吧通常最常見就是強制罪 這個適用性範圍真的很廣你好好的房東為了幾萬元背官司好像不太划算耶然後對方連房租都不付了 可能根本身無分文欠房租也不會嚴重到能抓去關 還能拿他怎麼樣

移動他的東西也不會被抓去關吧xd目的是快速把他趕走而已戶告他也是要背官司啊好言相勸 少收租金就走的話 當然不會走到這一步我只是想說 很多人說這個不行那個不行 會被告 但被告又會怎麼樣呢要怕的反而是爛命一條的來捅你一刀吧 我是這樣覺得

就強制罪揹個前科，然後民事判賠，遇到爛命一條的，房東虧爆啊

賠應該可以跟他積欠的房租抵銷吧

可以啊，債之相抵之後，他不用付房租，搬走；你沒收到錢，多一條前科

房東出租房屋，最怕遇到積欠費用的惡房客，要如何向房客催討所欠債務，專家指出，最簡單的方法，就是到法院填妥支付命令聲請書，一旦法院認定理由成立，即會發出支付命令給房客，而請求支付命令衍生的費用，也可一併聲請對方支付。

說N次台灣法律對房東完全沒保障啊，像碰到這種只能自己用「辦法」跟他橋

要選擇有實際報收入的房客，至少以後要的回來！

推個合法的話要弄方式太多了

合約到期 合法的斷水斷電就好了吧 看他怎麼住

我們這邊是遲繳超過押金直接鎖掉該戶的磁扣，沒磁扣大門停車電梯全部都不能用，你拷貝也會馬上被發現鎖掉，不搬的話根本連大門都進不去

房東是弱勢的，碰到皮皮的真的沒辦法，上面的例子只是真的沒錢繳，碰到真的租屋蟑螂，想哭都沒眼淚像這篇說的，東西移去管理室?管理室幹嘛接手這爛帳?佔位子又要幫忙保管，東西少了公親變事主，傻了才收更多的是公寓，連管理室都沒有，難道丟路邊嗎?

你請警察到場開門 你被告侵入住宅的時候警察唯一的功用就是 "我警察有在場 但是屋主有沒有亂搞 我無法確定"你用即時強制的理由要警察陪開門 其實是幫你清東西 警察法院又不是笨蛋 房客隨便框個東西不見 房東就準備法院跑到飽現在警察碰到這種的都馬很清楚房東在打什麼算盤 進去屋子繞一圈 沒死沒傷人就閃了 才不會想淌這個渾水

找人處理 發生什麼事你不知道就好https://i.imgur.com/AYrVYpl.gif這個圖拿去用租客有錢付 有職員證 法院強制執行他薪資就好這些人會有專業的出租，惡人自有惡人處理生命會尋找出路

感覺租屋蟑螂 可以花少少的成本住好長時間的房 cp值超高超爽 攤下來平均可能只花別人1／5租金成本

蟑螂再厲害還有更厲害的需要幫忙可以站內信介紹 不便宜不過我是建議上法院告 再強制執行剩下的自己知道要過濾房客就好

K大的圖還要加一個，要有正當工作附工作證明

沒辦法，房東處於弱勢，這一點有房子租人的都知道

不懂裝懂，你誰阿？警察里長現在誰願意陪你搞這個？真這麼簡單，你當去跑訴訟程序+強制執行的人都傻了？

如果是半年打一次合約 合約到期 應該就可以告他侵佔了吧