好啦 小魯有幾個建商朋友
他們說現在造成的原物料上漲和缺工缺料等
的確讓他們利潤變很少
甚至有些幾年前的預售最近要蓋好的
直接就是沒賺
但他們其實都很興奮
為啥？
因為現在一坪漲成這樣消費者都買得那麼開心了
之後原物料只要一跌回來
它們的利潤會瞬間噴發
怎麼有一群人還很天真想說原物料下跌後
房價會跌回去？
幹 他們是商人不是慈善團體啊
他看到現在中南部一坪4、50萬都還是被搶光
他以後會賣一坪30嗎？ 不可能嘛
那你說賣不出去怎麼辦？降價嗎？
也不可能啊
原物料跌回來後 他賣一坪4、50的價格
就算沒賣光 但他得到的利潤跟一坪賣30完銷是相同的
那我幹嘛降價？ 多賣出一間我都算賺到
什麼？你說太貴買不起
靠 大不了就是全台台北化啊
總價鎖死 但坪數蓋的有夠小
台北人已經示範過一次了
完全可行啊
台北那麼多人還不是照吞
所以你沒看就算現在的單坪屢創新高
建商一樣狂買地
它們就是在等未來狂賺一波啊
你各位換個角度站在建商那邊想想就知道
現在根本是他們難得一遇的機會
一個把他們產品價格推高高
利潤極大化的機會！
至於沒啥錢的小建商還是洗洗睡
先挺過這波求生存再說
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-10-19 13:05:00你這樣會變覺青公敵
作者:
xx00zz (SAMSUNG)
2021-10-19 13:06:00原物料價格有僵固性，鋼鐵會越用庫存越多嗎？還想要跌價…天真…
本來就是啊，建商不可能沒賺，只是跟過去比賺比較少，想漲價總有理有的，只要消費者沒得選就得買單
作者:
kline (kline)
2021-10-19 13:10:00你看那些怪油價漲跟著漲的，油價跌有沒有降價過就知道了啊
半成品都進料價格平均化的 你以為喔？到時候期貨跌價 前面少算的就拿來補啦
作者:
leoth (小貓)
2021-10-19 13:11:00廢話啊！加價賣你！！
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-19 13:11:00到時候蓋不出來跑路就知道 還開心勒
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-19 13:12:00最後就在等這些高成本的被套啊
作者:
aloness (aloness)
2021-10-19 13:13:00你的建商朋友是哪幾家？ 現在還有這麼樂天的不多了
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-19 13:13:00被套之前還得確認沒爛尾
作者:
aloness (aloness)
2021-10-19 13:16:00現在的大宗原物料一直在漲，敢開案敢接工程心臟要很有力今年本來還在跟一家供貨討價還價，這個月看到明年鋼市估價，對方馬上不囉嗦直接簽，怕越晚下訂，去買材料會更貴
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-19 13:24:00現在都有要業主自己買料了
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-10-19 13:33:00現在一堆中南部的狂推比雙北還小的鳥籠
作者:
sooge (老衲)
2021-10-19 13:35:00房子有跌過阿 要不要看看日本消失的20年還有美國大賣空 跟原物料有關係嗎
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-19 13:36:00小建商我相信會覺得違約划算，上市大建商應該不會
作者:
sooge (老衲)
2021-10-19 13:36:00原物料價格根本不是跌的重點
作者:
aloness (aloness)
2021-10-19 13:36:00業主也可以不要買料啊，業主出錢，你這個包商不接，換別家嘛業主開一案找不到人，那就開兩案三案把金額弄大，看下包要不要生意送人
蓋不出來捲款逃跑爽啊，過去10個烙跑的最後有賠償的有沒有1個？ 幾乎都消費者自認倒楣
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2021-10-19 13:42:00
香港也示範過了 台灣的房子還太大間
作者:
aloness (aloness)
2021-10-19 13:42:00不會啦，豪宅建案這類地點跟格局決定一切的，你不買還真的沒有, 一般人要住的自然蓋的出來離南科半小時車程，要找到600萬以下建坪60坪+的一般透天，還是一直在蓋，地點不受青睞而已
跟之前某年瓦斯漲價便當漲了一波 結果瓦斯價格腰斬便當也沒再降回來一樣 反正能賣85沒人要賣60啦
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-19 13:58:0020年前的事情大家都有學到教訓拉...金管會央行也是大建商賠幾個案子，不會像20年前金流出問題拉
作者:
aloness (aloness)
2021-10-19 14:01:00阿扁二次金改就已經拔掉一堆問題了，不然留到現在真的會很可怕
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-19 14:01:00小建商就難說了
作者:
aloness (aloness)
2021-10-19 14:02:00尤其是以前農漁會信用合作社都不照銀行體系走，要是違法放帳，等爆出來都很大條
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-19 14:04:00以前利息高，1堆老闆靠關係超貸...現在利息低又管這嚴...去年動工比較慘，我有買1間北屯28~29萬，建商都當作做公益今年同區同建商開案成交38，今年開案就會把原料工錢算進了
作者:
iamala (it depends)
2021-10-19 14:20:00是這樣嗎XD
作者:
XX (鷹眼)
2021-10-19 14:50:00看個大賣空自己就變成總經大師了?
講拿~~~~~麼多幹嘛，建商開高，有人買單，那些買單的就是害自己後代的推手啊XD最好的方法就是全體不買單，不過以台灣人短視近利的尿性來看，比鑽過蟲洞還難
作者:
aloness (aloness)
2021-10-19 15:05:00不好抓，開案的預算金額，實際發生成本都是在1年2年後甚至還有拖到結算的
作者:
moda (neomodaisback)
2021-10-19 15:24:00全體不買？完全違背人性啊簡單的囚犯理論，兩個囚犯的情境下都無法做出不供出對方的最佳解了。
少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接誰當最後的追高仔啊？誰就套在山頂上！！
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-19 15:48:00等少子化讓通膨歸零再說, 好嗎? XD少子化如果打不敗通膨 那就別想打敗房價
作者: antigidu (YaSu) 2021-10-19 16:28:00
屏東鄉下要台北化？ 夢裡相見
作者:
ppc ( )
2021-10-19 16:28:00現在台北確實一堆單價2000左右 坪數小的物件了
蓋屋隨便都2年 建商估錯的可能 科科原料貴 除非溢價合約 不然都現貨買賣吧台積電這樣蓋，如果沒從通路開始都自己人 隨便被漲的就爆了
作者:
jack0727 (大羊不吃草)
2021-10-19 16:38:00到時候沒降囤太多不怕變對岸恆大？樓上講全體不買的是多腦殘 剛需的量就在那裡
作者:
kendan88 (單身研究生)
2021-10-19 17:40:00你認識的建商真樂觀，你確定原物料會跌回來嗎？
作者: k798976869 (kk) 2021-10-19 18:17:00
漲價
作者:
kevinhon (kevin)
2021-10-19 20:55:00魯空的慣性通常只會複製貼上推文，然後就閃人了，也屁不出什麼大道理
作者: kiaee (ki) 2021-10-19 21:52:00
好傻好天真
2021-10-21 09:20:00
信不信外勞政策近期會改因為 怕大學倒閉潮