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內文：
城中城無管委會？ 住戶：那我每月管理費是繳給誰？
高雄「城中城」大樓大火釀成重大死傷，對於內政部和高市府指社區未成立「管理委員會
」，城中城住戶說，怎麼會沒有？那每個月的管理費是繳假的嗎？還有住民拿出才剛繳不
久的管理費單據，細數每屆主委，質疑為何說城中城無管委會？
高雄市工務局建管處表示，大廈管理委員會組織必須經過正式立案，並在區公所核備。有
些舊大樓住戶會自行成立組織，性質不太一樣。但若有涉及收費，便有權利義務關係，這
部分市府會再進一步了解。
住戶表示，每個月都有交500元的管理費，去年之前的主委有請管理員，怎麼可能沒有管
委會？不然這些公共水電、電梯維護，是誰做的呢？但這樣的管委會也沒經過什麼選舉，
其實就是「黑的」，大概也不可能向市府備准，反正就只是維持大樓運作，讓住戶還住的
下去。
一名剛繳9、10月管理費的住戶拿出收款單據，是一張估價單，上面蓋的橢圓章有「城中
城大樓管理委員會」字樣。
住戶陳先生說，城中城管委會的首任主委姓陳，第二任姓洪，後來在一場觸電意外中身亡
；第三任姓黃，第四任姓戴，接下來的姓趙，一直做到去年。不過一般正式管委會還有財
委、監委什麼的，但城中城都是只有主委一人。今年換由李姓總幹事接手。
城中城自救會說，住戶認知的管委員其實是「自救委員會」，是住戶自己發起的互助組織
。所謂的1戶500元管理費，也並不是每戶都繳，一個月應收5萬多元，但實際可能只收到2
萬多元，繳公共水電等支出，根本都嘸夠，只是勉強維持大樓基本運作。住在城中城裡很
多都是歹命人。
高雄市工務局建管處長陳海通表示，經查城中城大樓並沒有管委會立案資料，火災發生後
，市府也與自救會接觸過，詢問是否接受輔導嘗試成立正式管委會？現在住民提出大樓有
管委會，且有收費行為，工務局會進一步了解，如果有收管理費就會有相對應的權利義務
關係。
高雄市政府表示，由於城中城產權複雜，無法依相關法令，由所有權人組成管委會，由原
住戶自行管理，收取清潔費做簡易維護，成果不彰，109年底里長出面協調，聘用一名管
理員，除了每天敲門關懷獨居者，也清除樓梯間雜物，進行周邊環境維護，代收信件，代
收水電費等，該自救會並非依公寓大廈管理條例規定所成立的管理委員會。
2021-10-17 12:31 聯合報 / 記者徐如宜、林保光、陳玫伶
心得：
1. 有人月繳500元管理費，但有人沒繳，那有繳的人得到甚麼？
2. 另外有報導指出：承租戶郭姓男子指控，他與大樓「總幹事」李姓男子簽約，但李
在大樓內竟然沒有任何產權，怎麼回事？警方將調查李是受託出租房舍還是竊佔房舍。
郭姓男子昨天拿著租約說，他今年8月租屋，租期到2023年，每月除了租金4500元，還要
另繳電費的10分之1，與他簽約的出租人是大樓「總幹事」李姓男子。
警方調查，李姓男子在大樓內並沒有房子也沒有產權，但對大樓狀況熟悉，李跟員警說是
受雇管理大樓。記者昨天近午聯絡上李，他說：「頭暈無法回答任何問題」。警方說，由
於城中城產權複雜，目前沒人提竊佔告訴，會再聯絡李釐清租屋細節。
感覺水很深。
作者:
Arietta (坐看雲起時)
2021-10-19 10:27:00一個月兩萬全部要包到好，難怪這個社區會爛
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-19 10:29:00哈哈五百塊很多嗎
作者:
pz5202 (tata)
2021-10-19 10:31:00頭暈無法回答任何問題XDDD
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-19 10:31:00水太深 你的管委會不是我的管委會
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2021-10-19 10:33:00不要問 水很深
作者: chimouse (手汗王945) 2021-10-19 10:37:00
金摳連
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2021-10-19 10:37:00五萬請個 22k老人保全兼清潔8hr + 總幹事 還能剩多少?
管理費其實應該跟房東收 管你有沒有租出去房東自己想辦法轉嫁給房客跟住戶收 很多人就痞痞的不想交
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2021-10-19 10:38:00本來就是該跟房東收的 因為區分所有權人是房東不是房客
收的錢還不夠基本工資勒，所以就確定違反基本的工資了
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2021-10-19 10:40:00只是這種社區可能要寄存證信函都沒錢了~
那這樣還有人做的下去 高雄 基本工資問題還真的是塑膠的
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-19 10:41:00水有夠深
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2021-10-19 10:42:00那種都是里長找人熱心幫忙 工資象徵性的 因為無法請物業
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-19 10:43:00熱心幫忙順便侵占出租= =
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-19 10:45:00每天原野調查那邊有利益可以佔用
作者:
alwang (暱稱回來吧)
2021-10-19 10:53:00公電有那麼貴嗎? 而且公電不是可以直接平分到各戶帳單?
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2021-10-19 10:57:00話別說太早 無產權 也可以是當二房東 或 屋主託管
作者:
foxs9 (moon river)
2021-10-19 11:02:00還真的是爛命一條 擺爛最大
蘋果採訪住戶都說有1/5是佔用戶了姓趙那個應該是裡面的住戶，之前蘋果採訪有上鏡頭，但怎麼移轉到現在這個的也很奇妙
那個是整理到受不了 價格漲了就賣掉走人了吧？再怎麼熱心遇到各種擺爛也沒用
作者:
jaricho (...)
2021-10-19 11:23:00一個月只收2萬多 這樣有到一個人的基本工資嗎？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-19 11:25:00總幹事本來就不用是社區所有權人啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-19 11:26:00老實講, 一個月兩萬多還請人幫你打掃, 那是做慈善的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-19 11:28:00這是管委會現在不想跳出來擔責任而已..XD
作者: MpowerH 2021-10-19 11:30:00
管委會成立大會的法律位階跟繳管理費無關
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-19 11:30:00基本上你說油水...真的要撈一個月撈不到兩萬塊..XD當薪水都不夠本.而現在出事了,那這個跳出來做義工的,自然不想擔責任.所以現在裝死中..XD
城中城導上正軌一定有利，有地的套房只要有1坪，對面都更1坪地都從75萬漲到100萬了，但城中城套房只收你50萬
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-19 11:32:00城中城套房投報率超過12%...沒槓桿.你稍微翻一下可能可以達到15%.然後邊收租邊等都更.當釘子戶...XD無期限地上權就是超屌釘子戶.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-19 11:33:00房子沒了,你的地上權權力還在.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-19 11:34:00你現在收不到了..XD...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-19 11:35:00就算讓你收到,大概也是補償金的金額.
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-19 11:35:00買這種廢墟最怕就是死人自己吃官司
777777那種地方不需要拆啦 設設一個消防局在旁邊然後每個10m一個消防栓 一樓到處貼住了小心被火燒死就好
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-19 11:36:00我忘了會給多少,七賢大樓可以住人可以拿到3000的樣子.城中城應該會低一點.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-19 11:37:00應該有,不過因為城中城的屋主認識很少.七賢大樓則是很多.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-19 11:38:00之前包租代管我有問城中城.他們說他們接.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-19 11:42:00你屋主一年還有一萬塊的修繕費喔..XD越便宜的東西越爽.並且目前是月租金一萬五以下免稅..阿靠,這樣算是置入性行銷還是幫政府政令宣導嗎..XD包租代管一出來,其實我們就有發文..XD那時候就在講拿爛屋給政府管.並且我記得有講到城中城或是七賢大樓.後面只是一堆包租公去實踐而已.
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-19 11:49:00包租代管在這種族群看起來不錯
作者: zaza5566 2021-10-19 11:50:00
謝謝C大 最近有在研究社宅包租代管 看來滿值得的XD公寓五樓空屋好像報價8000上下 在想要不要翻修在給業者
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-19 11:52:00政府要社宅量,我們要懶人收租金...XD政府多花點錢給我們,各取所需.總比他去蓋新屋租給窮人來的省一大筆.
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-19 11:53:00一般正常住宅反而不太適合
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-19 11:54:00一般住宅你不用租斷,你就用它代管去做就好.租金你訂,他幫你上591樂屋網等廣告.幫你租掉也不用跟你拿錢,他全都跟政府拿錢一萬五租金扣抵+每年一萬的修繕費.除非你的房租遠高於一萬五.
作者: zaza5566 2021-10-19 11:55:00
好 那我就翻修+簡單家具好了 報空屋3房8000沒啥賺
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-19 11:56:00他報給你的是租斷價,你嫌太低就不用給他租斷沒差.主要是政府在衝社會住宅的戶數..XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-19 11:56:00包租代管房客不繳租金是不是不關房東的事？
作者:
jeff52 (Jeff)
2021-10-19 11:58:00市政府到底有沒有在管啊？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-10-19 11:59:00甚麼叫做管??..租客承租後你又不可以進去看屋子.你只能跟他收租金.然後事情必然都是租客跟他說"燈泡壞了"
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-19 11:59:00不租斷跟給房仲業者找房客感覺差別不大
作者:
javis3021 (javis_hung)
2021-10-19 12:20:00管委會直屬機關不就是市政府嗎？
作者:
sorcxnegi (Thousand Dreams)
2021-10-19 12:20:00管理費（X）保護費（O）
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-19 12:26:00一個月五百你要我負什麼責87管委會紀錄拿出來看啊 每年不用推舉嗎
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-19 12:28:00包租代管只有給你勾吧 消防檢查他怎麼追蹤除非是業者自己包整棟包租 代管應該是沒有管這個
500連公用電都不夠付還敢大聲乾脆以後這種直接保火災意外險比較實在，反正你繳的就是保險，出事有錢領
作者:
radiwei (little bear)
2021-10-19 12:34:00那也要管委會有去政府立案登記啊!不然誰會知道
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-19 12:40:00這就說明管委會很不明確 誰知道有沒登記
就像以前街頭有人給你一張捐款感謝狀，也不知道繳給誰
作者:
dapple (dapple)
2021-10-19 12:52:00一個月兩萬多拿來維護電梯都不知道夠不夠
作者:
aloness (aloness)
2021-10-19 13:30:00市政府就是裝傻呀，一句產權複雜擺爛不管，放任一堆惡質房東習起擺爛，只收租不做事建物不符消防法規要求，法律上就是先修理所有權人在裡面做二手交易的都知道要找誰做買賣，然後聽到官方說產權不明，真是該打屁股
作者:
apple00 (冒號三)
2021-10-19 15:23:00500塊管理費的住戶水平就是這樣了
繳管理費不等於有管委會啊！這邊講的管委會是指依公寓大廈條例成立的組織這間絕對沒有照規定成立管委會，不然早開罰了雖然沒有管委會，但是有自治組織，也會每月收錢是說應收5萬多，實收只有2萬多，這組織還撐得下去也真不簡單....
打屁股個鳥 你2-3人持有 其中一個拿房子出租收租只要一對一就好 政府開罰是每個產權人都要而且你就是把裡面全都當租客才這樣想有的自住戶本身就得過且過也沒錢 怎麼不批評這不就跟開二手破車出車禍死亡有87像
作者: josemora 2021-10-19 16:47:00
海線推錯= =
作者: nyami 2021-10-19 21:38:00
保護費
作者:
missin (EVO)
2021-10-20 18:54:00有夠黑
作者:
ULISS (查無此人)
2021-10-20 22:59:00錢繳了 稅也繳了 到底誰負責？