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內文：
城中城無管委會？ 住戶：那我每月管理費是繳給誰？
高雄「城中城」大樓大火釀成重大死傷，對於內政部和高市府指社區未成立「管理委員會
」，城中城住戶說，怎麼會沒有？那每個月的管理費是繳假的嗎？還有住民拿出才剛繳不
久的管理費單據，細數每屆主委，質疑為何說城中城無管委會？
高雄市工務局建管處表示，大廈管理委員會組織必須經過正式立案，並在區公所核備。有
些舊大樓住戶會自行成立組織，性質不太一樣。但若有涉及收費，便有權利義務關係，這
部分市府會再進一步了解。
住戶表示，每個月都有交500元的管理費，去年之前的主委有請管理員，怎麼可能沒有管
委會？不然這些公共水電、電梯維護，是誰做的呢？但這樣的管委會也沒經過什麼選舉，
其實就是「黑的」，大概也不可能向市府備准，反正就只是維持大樓運作，讓住戶還住的
下去。
一名剛繳9、10月管理費的住戶拿出收款單據，是一張估價單，上面蓋的橢圓章有「城中
城大樓管理委員會」字樣。
住戶陳先生說，城中城管委會的首任主委姓陳，第二任姓洪，後來在一場觸電意外中身亡
；第三任姓黃，第四任姓戴，接下來的姓趙，一直做到去年。不過一般正式管委會還有財
委、監委什麼的，但城中城都是只有主委一人。今年換由李姓總幹事接手。
城中城自救會說，住戶認知的管委員其實是「自救委員會」，是住戶自己發起的互助組織
。所謂的1戶500元管理費，也並不是每戶都繳，一個月應收5萬多元，但實際可能只收到2
萬多元，繳公共水電等支出，根本都嘸夠，只是勉強維持大樓基本運作。住在城中城裡很
多都是歹命人。
高雄市工務局建管處長陳海通表示，經查城中城大樓並沒有管委會立案資料，火災發生後
，市府也與自救會接觸過，詢問是否接受輔導嘗試成立正式管委會？現在住民提出大樓有
管委會，且有收費行為，工務局會進一步了解，如果有收管理費就會有相對應的權利義務
關係。
高雄市政府表示，由於城中城產權複雜，無法依相關法令，由所有權人組成管委會，由原
住戶自行管理，收取清潔費做簡易維護，成果不彰，109年底里長出面協調，聘用一名管
理員，除了每天敲門關懷獨居者，也清除樓梯間雜物，進行周邊環境維護，代收信件，代
收水電費等，該自救會並非依公寓大廈管理條例規定所成立的管理委員會。
2021-10-17 12:31 聯合報 / 記者徐如宜、林保光、陳玫伶
心得：
1. 有人月繳500元管理費，但有人沒繳，那有繳的人得到甚麼？
2. 另外有報導指出：承租戶郭姓男子指控，他與大樓「總幹事」李姓男子簽約，但李
在大樓內竟然沒有任何產權，怎麼回事？警方將調查李是受託出租房舍還是竊佔房舍。
郭姓男子昨天拿著租約說，他今年8月租屋，租期到2023年，每月除了租金4500元，還要
另繳電費的10分之1，與他簽約的出租人是大樓「總幹事」李姓男子。
警方調查，李姓男子在大樓內並沒有房子也沒有產權，但對大樓狀況熟悉，李跟員警說是
受雇管理大樓。記者昨天近午聯絡上李，他說：「頭暈無法回答任何問題」。警方說，由
於城中城產權複雜，目前沒人提竊佔告訴，會再聯絡李釐清租屋細節。
感覺水很深。