淡水小坪頂環遊郡105戶法拍 每坪單價20萬起
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內文：13小時前
「環遊郡」受遠航掏空案影響，有105戶遭法拍。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網
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因涉入遠東航空掏空案，董事長張綱維旗下公司資產陸續遭到法拍，
最新一批為新北淡水小坪頂「環遊郡」，共計105戶，每戶底價從399萬~1.28億元，
總價約11.9億，預計今年11月1日一拍，為近年最大法拍潮，專家分析，
該批法拍平均單價約20~22萬，預計三拍打85折後，單價約12~13萬，應才有人接手。
淡水小坪頂為台灣房產界知名的「八卦（音同掛）山」，
8家建商出資開發均以失敗告終而得名，張綱維之後以樺福建設名義，整合不良債權，
推出總銷200億元的「環遊郡」，更找來藝人關之琳代言，喧騰一時，不料，
張綱維涉入遠航掏空案，成為第九家在此山頂掛掉的建商，
這次更爆發「環遊郡」105戶的法拍潮。
樺福建設在小坪頂推出「環遊郡」，產品多元化，從大樓到別墅應有盡有。資料照片
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最新金服公告，「環遊郡」105戶住家下月1日執行一拍，
債務人為遠東航空、樺福建設開發，每戶底價為399萬~1億2847萬元間，
合計建坪5002.03坪、地坪約3837.04坪，為近期規模最大的法拍潮。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，「環遊郡」位於小坪頂，周邊機能不佳，
這次法拍平均單價20~22萬，近期成交行情約16~20萬，
而從該社區今年4月2筆法拍成交紀錄每坪13.5萬推估，
等到三拍打85折後，單坪12~13萬，才有較高機會拍出。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「環遊郡」因景觀有別，價差較大，
單坪有1、2字頭的差別，大坪數總價可達千萬元以上，中小坪數無景觀者，
千萬元內即可入手，在小坪頂上屬平實價位；
如「半山匯」、「萬通2011」有3、4字頭的身價，
而「天境360」最高總價能達2億屬豪宅，區域產品類型多元。
樺福建設在小坪頂的建案「環遊郡」，當初找來港星關之琳代言（左圖），
一舉打響名號。資料照片
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住商不動產企研室經理徐佳馨認為，小坪頂位於北投與淡水中間，較為偏僻，機能不佳，
各產品價差落差大。
這次「環遊郡」爆發大規模法拍潮，三拍時若有利可圖，
或許仍有雄厚資產法人願意吃下，重整包裝後再推案。
另外，張母名下的天母北路的閒置空租的1樓商場，建坪569.27坪、地坪約321.16坪，
一拍底價約5.79億元；
還有楊姓自然人名下的35.89坪北市內湖土地，底價約4200萬元，
加上這次「環遊郡」105戶住宅，這批法拍共有107筆標的，總底價約17.87億元。
（楊明峰／台北報導）
心得：台灣空屋率這樣來的啦，有錢人把錢拿來囤房借錢，財務出狀況惹再法拍拖時間