作者:
imlitq (潮流不懂Nancy)
2021-10-21 13:21:39各位前輩先進大大好
小弟目前在桃園上班 年薪130W上下
（由於單身 因此不是雙薪付房貸）
目前手上大約可以拿出400-500W的頭期款
目前考慮1000-1500W的新成屋 3房1廳 1車位
（權狀大約40-45坪 ）
上次去看了一件青埔47萬的新建案
不過錢沒有丟下去 因為超出預算太多（2000W以上）
目前有計劃大概以下幾個地方
1.經國特區 2.中路特區 3.青埔
4.A7 5.A10
考慮高速公路的情況 1跟2的順位會大於3跟4
請問如果考慮預算 這樣子安排是否合適 謝謝！
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-21 13:24:00我是你會買青埔，青埔這種地方就是為你這種桃園上班的準備的
作者:
Nubybee (Nubybee)
2021-10-21 13:25:00桃園上班就選桃園阿 何必挑中壢龜山在桃園上班 特地去挑一個比較遠又比較貴的 不太懂意思
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-10-21 13:34:00我在青埔炒房，我建議你，青埔新古屋cp值比較高
還是推青埔 ，明年很可能成交都破50以上 ，趁便宜買
作者:
may78125 (may78125)
2021-10-21 13:49:00經國特區要等幸福陸橋那邊開通之後，可以搭上一波捷運，轉運站話題，附近的幸福匯...我從23p看它現在已經來到31p，快完銷了！其它附近的建案也都起來了，但要小注意有些建案是商業中心用地，有些是住宅區中路特區可以選靠近目前市中心那邊的，可以吃一點機能，晚上那邊現在偏暗，可能好幾年都會是蓋房子的狀態，不知道會不會像其它重劃區，靠近裡面一點採光容易被遮住，只要不是晴天都會暗暗的感覺(新大樓蓋很高。之前還有捷運紅線黃線的話題再炒，我印象中就...好像沒這話題了，如果有重啟可能需要一段時間才會蓋好青埔我只看了一個建案，比較沒辦法提供建議，但那邊不符合我的生活需求，所以不考慮
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 13:58:00我也不懂為什麼要中壢龜山，桃園上班通勤時間和機能都有差
作者:
may78125 (may78125)
2021-10-21 14:00:00A7一開始就放棄，就有個臭味，我無法接受所以沒考慮。A10之前有興趣，因為寶佳造鎮。還沒去看實際任何一個建案僅僅google，在google map上看到牛
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 14:01:00除非是投資考量>自住考量 才會去考慮更貴更遠的吧
作者:
imlitq (潮流不懂Nancy)
2021-10-21 14:02:00A7純粹是考慮 台北跟桃園中間的林口（順位很後面）青埔是考慮高鐵 反而不太會有中壢這個選項
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-10-21 14:02:00如果要1500內.開車OK.我這下個月楊梅有推案.有興趣敲我吧
作者:
imlitq (潮流不懂Nancy)
2021-10-21 14:03:00我主要區域大概在A10跟經國中間的位置 所以才會加入A10
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 14:03:00你選項中的青埔是我們說的中壢
作者: alphanet (奈落) 2021-10-21 14:04:00
A10是要跟牛當朋友嗎
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 14:05:00A10到經國中間....是南崁嗎 南崁其實現在也很夯喔看你常不常搭高鐵阿 不常搭高鐵那有什麼理由要選青埔....
作者: alphanet (奈落) 2021-10-21 14:07:00
青埔不值兩千萬，半數的房子掌握在投資客上，有一些建案的格局雜的可怕
作者:
may78125 (may78125)
2021-10-21 14:08:00下南崁案件很少，上南崁沒研究，只看了閱美這間預售屋。南崁不考慮屋齡(20-25年)總價比較便宜，20年以下的價格都上來了
作者:
imlitq (潮流不懂Nancy)
2021-10-21 14:10:00因為G13附近基本上沒什麼房子 所以才會經國特區
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 14:12:00工作在G13?
年薪130， 建議預算抓高一點，選擇更多，未來另一半加進來，2000萬真的輕輕鬆鬆
作者:
may78125 (may78125)
2021-10-21 14:15:00小檜溪或是大有呢？
我跟老婆年薪400，當初買2000的不知道在緊張什麼，現在覺得自己根本傻B,
作者:
may78125 (may78125)
2021-10-21 14:16:00桃園騎機車比開車來的好(個人感受
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 14:17:00資訊不足不通靈了啦。你要投資蟑n自住 工作在哪 都差很多
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-21 14:21:00你要買重劃區 最好買未來有可能形成商圈的
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 14:23:00這幾個要商圈大概就青埔了 但他不知道到底要投資還是自住
作者: climb1314 (wayne) 2021-10-21 14:23:00
如果工作離A10算近，當然A10，準備起漲…
作者:
imlitq (潮流不懂Nancy)
2021-10-21 14:24:00主要區域在南崁 所以第一個考慮是G13 然後要自住
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 14:24:00他所謂的桃園工作不知道是哪裡= ="搞不好不在桃園區
作者: coonash (庫耐) 2021-10-21 14:29:00
在南崁工作就先選南崁中路 經國往南崁交通都很塞哦
作者:
aahhaa (.)
2021-10-21 14:33:00錯大了，考慮高速公路才要青埔好不好 1高上下2高都能走
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-10-21 14:46:00南崁?國一的話那11月我幫你留意看看有無近交流道吧.
@alotofjeff 家庭年薪400當然輕鬆啊，跟原po啥關係到底
活動區域在南崁，那G13很棒，離南崁近，也有捷運，只是還沒重劃，還要等等等。青埔也行，南青路直直走就到南崁了，只是貴加上機能還不夠
作者: queefcat 2021-10-21 15:05:00
這種範圍大小講桃園=桃園市 一開始講南崁才比較好讓人選
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 15:07:00G13那邊一大片空地，是不是連計劃都還沒有總覺得政府應該要有都計規劃了 但連影子都沒
作者: coonash (庫耐) 2021-10-21 15:10:00
g13這塊水很深～
作者: niko0202 (Niko) 2021-10-21 15:11:00
G12 13人家燦神都喊桃園新都心了 再等15年可買（大誤
G13早就有計劃圖了，有個好大的公園之類的，還沒徵收就是了，畢竟這裡是配合綠線，至少五年後才會重劃好吧
作者: niko0202 (Niko) 2021-10-21 15:14:00
幫開幸福路要被徵收的地主QQ 都要重劃了 只能拿錢滾蛋
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 15:14:00剛去查真的有個好大的公園 只是還沒開始徵收的話要很~久
作者: niko0202 (Niko) 2021-10-21 15:15:00
如果是我 先買經國吧 開幸福路後會很方便
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 15:17:00幸福路那邊有要開了嗎
作者: niko0202 (Niko) 2021-10-21 15:18:00
A10完全不推偏僻 離高速遠 旁邊毛豬市場從小去到大 臭幸福路都計有公告 正在跟地主喬 每位都含淚不想被徵收
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 15:20:00看來光幸福路就要喬很久
作者: coonash (庫耐) 2021-10-21 15:26:00
g13鄭肥早就收手不管了，更新一下資訊吧
作者: niko0202 (Niko) 2021-10-21 15:31:00
G13他任期結束也才能開工 收手也不意外～A10 A20 A21拖到他來做完 很棒了～捷運蓋好 有站無路 台灣奇觀
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 15:32:00XD 桃園真的是很神奇
作者: niko0202 (Niko) 2021-10-21 15:34:00
~初聽說的是剩500米內 才有人要收 重劃範圍又要縮
作者: coonash (庫耐) 2021-10-21 15:35:00
不認識鄭肥嗎？能剪綵計業績的他才不會留給下任才開，看得懂的人就看得懂囉～
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 15:36:00原po那個 既然是要自住 沒事不要跨區 你要知道桃園的路是出名的細，你要從這一區擠毛細現象擠到另一區 要擠多久你自己去擠個幾天看看就知道了
作者: chimouse (手汗王945) 2021-10-21 15:36:00
這預算八擴/廣豐 +1票，真的舒舒服服
作者:
kagaya (~~)
2021-10-21 15:38:00哎 歷任市長都這樣 下一任不知道會怎樣 能不能規劃好一點
作者:
kccoaoa (無限之刃)
2021-10-21 15:55:00沒要常跨縣市不要看青埔了，經國或就近工作的地方吧，除非你抱持半投資的心態
買上班近的 就對了買南崁透天阿A10隨便買個透天就對了 看大樓做啥
買大樓都在上班那些公設是用的到喔？還要付錢維護收東西用7-11 要健身去健身房，要游泳去商業泳池透天四層的話四樓當倉庫 住三樓 2樓廚房+酒吧 一樓客廳 +ktv多爽睡三樓
作者: alphanet (奈落) 2021-10-21 17:05:00
青埔真不值那個價，沒有高鐵通勤的剛性需求根本不用考慮那邊
作者:
ppnow (no ways)
2021-10-21 18:03:00當然是青埔，等各國陸續解禁飛機飛來飛去，機師空姐開始麥克麥克的時候你就知道了xd
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-10-21 18:33:00桃園上班當然買桃園啊 青埔環境很好但對你來說不方便 而且兩者價格差不多當然是選你工作方便的
作者:
dermis (Isolated)
2021-10-21 19:52:00青埔已經跨縣市在打怪了不用拿市內的覽趴來比
青埔往南崁走南青路還行吧，不太會塞。找a17這邊的新古屋，比較靠南崁還行吧A17的單價低，應該找找還是有….吧
作者:
magpie (一百萬種晴雯)
2021-10-21 22:29:00跟新北人喜歡說自己是雙北人有什麼分別
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-10-21 23:04:00青埔5千萬的都要出來了 2千萬便宜啦
買17除非桃園工作或在家上班 不然天天遲到還不如買桃園車站 青埔保值只有18大園太大 農地還一堆
作者:
kagaya (~~)
2021-10-22 10:49:00看下來 覺得青埔反而是給不在桃園上班的人買的
青埔明明比較適合高鐵通勤族，在桃園上班買小檜溪中路就好了去青埔幹嘛啊XD
作者:
rmxtpc (冤妄啊 大人)
2021-10-22 12:59:00我機場上班買中路 上班約20分鐘供參
作者:
kagaya (~~)
2021-10-22 13:10:00我唯一想得到的理由就是為了去青埔投資
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-10-22 19:45:00反正我寄信過去看看.看他能不能接受這邊的預售屋