[請益] 同一棟公寓五樓怎麼評估？ figurehead PTT批踢踢實業坊

作者: figurehead (fidget) 2021-10-21 20:06:14

先不論屋主有沒有堅持要賣多少錢
想問同一棟公寓，2～3樓若開價是50萬/坪
五樓頂加，市場上是否是樓下九折 45萬/坪較合理？
畢竟要多爬樓梯，漏水問題又是經常性支出
（好像不管防水做得再好，漏水問題還是會隨時間浮現）

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-10-21 20:07:00

要看頂加蓋的怎樣差異很大有的比樓下還貴

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-10-21 20:11:00

賣比較久有可能但不一定會比較便宜

作者: zaza5566 2021-10-21 20:27:00

看屋主心情他可以堅持說5樓裝潢比2-3樓好我家不一樣啦

作者: HpHolidays (快樂假期) 2021-10-21 20:33:00

現在違建抓得嚴，頂加價格不會贏2-3樓了但都更分的還是會比較多滿弔詭的

作者: izumira (sign) 2021-10-21 20:48:00

有違建都更會分比較多，不然不給更啊XD

作者: Anyotw (Yoman) 2021-10-21 20:52:00

看頂加裝潢啊

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-10-21 20:55:00

頂加就是看哪年的，跟抓得嚴不嚴沒什麼關係

作者: bogy26 (警察叔叔就是這個人!) 2021-10-21 20:57:00

問題很多五折比較合理

作者: epicurus (A3) 2021-10-21 21:35:00

問題很多但一定比二樓貴

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-10-21 21:37:00

問題很多，一折收

作者: lefan (紅氣球雯雯) 2021-10-21 21:53:00

40年頂加都更會有利，至少能跟二樓比

作者: f860506 (Vindex ) 2021-10-21 21:55:00

就是頂加如果沒頂加9折都只是合理價

作者: Ensidia (要宅的這麼神是有難度的) 2021-10-21 23:36:00

他的頂+是大赦以前蓋的維護的又好可以折合25~30%價錢這種跟2-3樓差不多貴如果頂加只能當雜物間的程度不能住這種大概沒啥人要買

作者: bboywhite (BboyWhite) 2021-10-21 23:57:00

五樓，，，超級累，不是一般的高

作者: liu1981sssss (wei) 2021-10-22 05:40:00

還看過七樓沒電梯，感覺屋主每天上上下下就很累

作者: aikopake (money) 2021-10-22 06:17:00

借樓問那一樓怎算

作者: checkman (御風而行) 2021-10-22 08:42:00

吃苦當吃補爬樓當健身老當益壯

作者: nomo16k (steph) 2021-10-22 08:46:00

定期要被滲漏水困擾，尤其是颱風天

作者: frank111 (沒有) 2021-10-22 09:29:00

現在都更走權利變換，頂加不計入計價，所以都更都卡一樓和頂樓，但放心，輪不到5樓的公寓都更現在的人愛檢舉，頂加的使用偏向自用，價值越來越低印象中頂加的價格好像是用建價去算而已，但屋主都認為我的不一樣，那就隨他開

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