各位大大好，想請問一下有沒有人知道要怎麼把房屋贈與一半給我弟比較省錢？
我非法律背景，我目前的知識只有：
1. 每人每年有二百萬的贈與免稅額
2. 房屋可以分割贈與
長輩當初要貸款，我的工作比較穩定，利率比較低，所以房屋當時過戶給我
新北、40幾年老公寓、周邊行情大概五百萬上下
最近我想把房屋改為我一半、我弟一半，以防我哪天得新冠肺炎還是打疫苗掛掉了
我弟的那50%還要再被多課一次贈與稅
所以我請我媽（我在外地上班，我媽退休了）去問代書要怎麼做、要多少錢
結果我媽回來說加上代書費要2X萬，請問這是我國目前的法律規定嗎？
假設房子400萬，我不能利用每年贈與的免稅額贈與一半給我弟嘛
如果房子600萬的話，我就今年贈與150萬、明年再贈與150萬
為什麼還要繳這麼多不知道是土地增值稅還是房地合一稅的東西
我知道有些費用免不了，像印花稅還是行政作業費之類的東西
但是真的需要花這麼多錢嗎？有沒有最近有類似經驗的大大可以分享一下做法，謝謝。
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-23 22:48:00贈與不是看市價的
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-23 22:49:00樓下那篇蠻專業的 我覺得你寫張200萬本票借條給你弟就好保管在爸媽那邊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-23 23:13:00別亂搞
作者: e04x8 (e04x8) 2021-10-23 23:17:00
遺產免稅額就1300多以上了，聽你敘述，根本不用煩惱這麼多
作者:
asdfonly (How are you!)
2021-10-23 23:43:00房地產未修法前建議都採買賣取得,不要繼承贈與房地合一稅現在是懲罰繼承贈與
作者:
HUAbee (喝每朝瘦身)
2021-10-23 23:44:00增值稅蠻貴的，流程可以自己跑啦，很簡單，一天可以完成，省個代書費我自己有跑過事前花幾個小時研究準備資料，不難
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-23 23:56:00通常出事的都是這種自己亂規劃這就是最好的租稅規劃給國家例子
作者:
drin (nat)
2021-10-24 08:02:00聽起來應該是房子本來要給你弟弟然後寄放在你這邊，你想要轉給弟弟了，最好就一次辦好，費用你弟出
作者: cxiii (113) 2021-10-24 09:31:00
你們先談好以後房子要給誰 給妳弟就請他把錢繳清轉給他 給妳就 等妳弟賺錢 妳跟妳媽再出錢幫妳弟買一間
作者:
Shrugg (好柿花生)
2021-10-24 10:23:00自己跑，代書費可以省下來，當初我自己跑過完整流程，只有稅的部分是完全省不掉的，尤其6％的契稅
作者:
guojj ( )
2021-10-24 10:32:00103年前買的不要贈與，這樣改天賣可以用舊制省稅
作者:
Megalo (Megalo)
2021-10-24 12:53:001. 是220萬某樓 這不叫逃稅 叫做節稅好嗎透過合法途徑省下可以不用繳的 為什麼不行不懂就少講話 可以？
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-10-24 13:51:00贈與給我這20萬我付
作者:
dwolf (幼稚小魯蛇)
2021-10-24 14:12:00請先用買賣，再分年增援
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-24 15:00:00這個案例不叫節稅是規劃給國家
作者:
Jungggg (Jungggg)
2021-10-24 15:18:00我今年才自己去辦，市價800多萬的房子贈與一半過戶，跑了2-3次，總共花費契稅加印花15000內，給你參考