作者:
humbler (獸人H)
2021-10-24 13:32:33921大地震2000年後的房屋
因為建築法規規定
抗震能力可以達到6級
但是台灣有50%以上屬於30年以上的老屋
這些老屋的抗震能力如何呢？
買來翻修要注意什麼？
如果做結構補強有用嗎？
大概需要準備多少預算呢？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-24 13:36:00除非你買透天 集合住宅不用想了吧
作者:
humbler (獸人H)
2021-10-24 13:38:00就想買老透天翻修阿
作者:
Maori (毛利)
2021-10-24 13:49:00不要怕，房價漲了之後賣掉買新房子
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-24 13:49:00沒這回事, 說可達6級只是口語而已基本上921以前台灣是分成四區, 抗震分別是0.33g 0.28g 0.23g 0.18g, 921之後合併成兩區, 0.33g跟0.23g六級是0.25~0.4g
https://imgur.com/a/siWdgtb作者:
humbler (獸人H)
2021-10-24 13:53:00感謝資訊!
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-24 13:55:00所以如果是北北基, 基本上新舊標準一樣是0.23g這邊的抗震能力, 指的是10%倒塌機率所以如果台北發生五級頂接近六級的地震, 抗震標準剛好是0.23g的房子, 大概有十分之一會倒塌
作者:
humbler (獸人H)
2021-10-24 14:00:00作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-24 14:04:00山腳斷層在距今1萬~10萬年之間還有活動 近一萬年都沒有
我看過耐震補強 基本上就是把柱增厚或是牆面增加斜支撐
作者:
humbler (獸人H)
2021-10-24 14:08:00台北不是有大屯火山群？我還沒看過老透天有人做抗震補強的 通常都拉皮學校或公家機關抗震補強倒是很常見
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-24 14:12:00破公寓整棟補強誰理你 能換新電線就阿密頭佛了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-24 14:13:00耐震達不達標 就是看你設計而已 921前當然也是要達標但實際蓋起來有沒有偷工減料就等老天驗證現在的老屋耐震檢查也是一樣 看原始設計 然後看目前的違建狀況 結構有沒有裂縫 年份 然後套公式算出來耐震就只能這樣檢查 難道真的去晃晃看？之前危老健檢 30年以上建築物檢查了一千多棟, 不合格率低於8%檢查項目很多 但耐震這部分只要不合格就一定不合格所以大概可以推得 台灣30年以上老建築 送去檢驗 不合格率應該會低於8%
作者:
humbler (獸人H)
2021-10-24 14:17:00不用儀器測量嗎？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-24 14:18:00耐震不會
作者:
deengel (機.D.安格爾)
2021-10-24 14:19:00各個醫院拜託補強一下都是老弱殘根本跑不動
作者:
tswen (T-swen)
2021-10-24 14:20:00看運氣囉
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-24 14:22:00作者:
humbler (獸人H)
2021-10-24 14:24:00這樣看來老屋翻新要做耐震力補強要花不少錢耶...要找建築師和鑑定機構先套公式 然後建築師想補強方法之後還要發包施工
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-24 14:29:00一般設計沒問題 主結構沒問題 就是補強而已結構有問題如果硬要補強就是上鋼構
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-24 14:44:00淡水河邊有幾間餐廳 什麼領事館的 那個都150年以上磚造它們的補強就是...直接鋼構撐起來 紅磚都變內裝lol
公家機關很多都加滿H鋼了加滿就沒事了本來就這樣整間打掉本來就是智障做法
作者:
humbler (獸人H)
2021-10-24 14:55:00我看公家機關和學校很多用阻尼器 只是很醜買老透天翻新的預算不知道要怎麼抓 沒有翻新的經驗
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-24 15:00:00阻尼器 很多結構技師會跟你說除非你是體育場那種跨距很大 超過50M那種 不然掛了有點硬要...
掛阻尼大概想拼200年吧台中怕啥 頂多再次921日常有錢住好屋 怕啥小？
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-24 15:22:00結構柱加強啊，不便宜
作者:
humbler (獸人H)
2021-10-24 15:23:00結構柱加強大概要怎麼抓費用啊？
直接拉皮 鐵衣 h鋼上網看材料價*3-4倍就差不多啦如果你找的到人做不過管結構 就直接看 東西有沒有爛 有爛的全換 還有補一補然後拉皮 鐵衣 H鋼 就可以戰百年了不然你要用6000磅以上水泥 重灌喔？
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Diaw19 (Diaw)
2021-10-24 15:29:00花蓮前幾年倒的統帥不是有補強過..有用嗎？
那你家都會倒快便宜賣人不管你住那住什麼，說補強沒用的，我一律覺得你家很容易倒，遲早都會倒
作者:
humbler (獸人H)
2021-10-24 15:40:00一般住宅幹嘛用到6000磅以上的水泥 又不是蓋防空洞XD
作者:
otira (歐特拉)
2021-10-24 15:42:00雙北不是一堆6000磅的
透天三五層樓幹嘛 6000磅 真的當碉堡蓋啊打鋼柱應該會比較省事 柱加粗牆面還要敲光光
耐震能力評估完才有辦法抓預算，老舊校舍耐震補強工程費會抓2500-4000/m2
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asole (澇塞輸球超爽的)
2021-10-24 16:25:00加鋼構補強都會吃掉室內空間 所以很多人排斥
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icevenus (才不告訴逆勒～)
2021-10-24 16:28:00補強多數都能補，不然古蹟怎麼維護？難是難在集合住宅大家有共識，透天則是單筆消費高
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-10-24 16:29:00破公寓才5戶都很難叫大家出錢補強了 921前大樓更不用想我們大安路破公寓 5戶裡面就有2戶死不出錢做各種事的 最後只能出租 房子越舊 房子跟人的問題越多
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SkyShih (天行者)
2021-10-24 16:44:00剛剛就是壓力測試
壓力測試才好不用評估啦 直接上就好....評估你自己看缺啥支撐 看看就知道了尤其是老公寓土炮一直加H鋼都比和評估 連費用啥的一毛都出不出來快又穩 有總是一定比沒有好最後一定還靠北說啥要找什麼建築師評估什麼的結果連個漏水都不處理連漏水都不好好處理的別去想什麼支撐 評估老舊打針 pu漆都出不起就別幻想直接等天然都更就好找專業人士評估的錢都可以多弄一個支撐了
作者:
yiempt (機會稍縱即逝)
2021-10-24 17:03:00因為真的住破公寓的人應該就是沒有現金流的人可能這間房子就是他的全部了
pu漆一桶才多少錢....犀利康一根才多少錢 eerr
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qilar (羊牧人)
2021-10-24 18:12:00現在最新法規哪有只分成兩區阿 雙北細分到每個里 其他縣市都分到鄉鎮市區 每一個都會有點差異耐震規範的圖表那一個檔案可以翻一下有些地方是真的耐到6級 不過台北是不到6
他講的是內政部的最低規範你講的是建築物耐震係數分區表一個是法規 一個是執行參考附表需要六級的就是認証斷層帶阿因為規範六級好棒棒？0..0？
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qilar (羊牧人)
2021-10-24 18:25:00因為現在就不是兩區 目前也不是0.23g近斷層還要有近斷層係數我也不是學界的 就不爭啦 反正老房子 就是各安天命 不要想太多了
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qilar (羊牧人)
2021-10-24 18:40:00說是分到每個里 其實還是分成台北一二三三種區域而已但就可以看到盆地周邊山上的分區 跟中間軟爛的湖底是不同分區
作者: CYAward (家教老師) 2021-10-24 19:42:00
老房怎補都沒用啦...怕地震就買新大樓+SRC，保證震不倒
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susuper (蘇舒跑)
2021-10-24 20:05:00能選SRC還是選SRC比較心安
作者:
arias (超級塞亞人)
2021-10-24 20:10:00結構補強不是不能作，但是因為傷筋動骨成本一定很高，而且鋼筋水泥本來就是有他的物理壽命
作者:
aasai (阿展)
2021-10-24 20:14:00網路上是說補強頂多跟新的一樣，要跟921以後的房比，還是差一大截，連較單純的漏水補強都2266了，結構補強肯定大工程
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2021-10-24 20:45:00請教那個一二三區的意思是？
作者:
lch0425 (BaLa)
2021-10-24 21:15:00迪化街有剩老外皮。骨架都超粗H鋼
作者: opas1216 (opas1216) 2021-10-24 21:33:00
擴柱跟阻尼器
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karachi (golf)
2021-10-24 22:04:00自住不要買就好了，自己的命有什麼好賭的啊如果要投資，你花這麼多錢補強，跟買稍微新一點屋齡的不是價錢也沒差多少，何必？
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-10-25 02:50:00會買40年以上老公寓的，十個人有九個是拿來出租投資的，誰敢自己住啊？火災地震遇到一次就完了
超過400那間高濕度地區 房子也會爛的別人的法規就是你外面不修補就會有人告
打掉重蓋比較快，補強要搞到真的能抗強震太難了，補強柱子很有限，而且橫樑結構更難補，除非你是多柱子，要真的有效你整棟外側直接做個框算了，但地的問題呢，重蓋算了
理論上要超高大樓才要SS或SRC，15層的大樓RC的強度和SRC沒差多少畢竟所謂SRC就是低樓層RC，高樓層SS