各位好
最近下訂了一間預售屋，屬於建商自建自售，接洽的銷售問我何時要來簽約，但有下列兩點讓我很疑惑：
1. 合約還在排隊等政府審批中，銷售的理由是最近送件的案子太多塞車了，然後告訴我說可以先簽約，等後面審批下來後再進行「換約」動作。
2. 建商原本建照是以小坪數套房為主來規劃，後來改成2~3房的格局，所以正在跟政府申請「變更」建照。
因為第一次買預售屋，所以不是很清楚程序，請問這樣子可以簽約嗎？有沒有要注意的地方呢？
謝謝

有建照才能簽約，不然建商被檢舉會被罰到脫褲代銷怕拖太久，買家跑了…..

不要簽

你的產品還在變更中怎麼簽…簽了之後你們雙方都可以主張合約無效。簽不簽坦白講意義不大

看價格如何 想卡位就簽 可以查雙和湯X範例猶豫的現在買不到了 有便宜就簽沒差市場好的時候，一堆變更中的都實質完銷

是有名的建商嗎？通常會要你簽切結書，要看上面怎麼寫

為何要換約？現在簽跟換約差別在哪？