※ 引述《morningleee (蔚藍水溝)》之銘言：
: 看了實價不得不承認這兩區新屋竟都來到這樣的境界（林口40萬不夠竟還要添幾千塊）
: https://i.imgur.com/wr7L6vh.jpg
: https://i.imgur.com/kTA4o5f.jpg
: 蒐集了半年的情報想說趁疫情掉價可以入手，沒想到卻因為疫情大家驚嚇地捨棄老舊雜
亂
: 市區而導致成熟寬敞的新市鎮更搶手，真是出乎意料，運氣真差可惡
: https://i.imgur.com/JS0HgaA.jpg
: 這波這兩地從十年前10萬漲到現在4x萬，漲幅遠超過新北任何一地，是否已風險過高不
宜
: 追了？下述這些優勢能再持續下去支撐這樣的高價嗎？
: 其它明顯優勢就不提了，買房看未來性啊，我擔心其他未來可能導致反效果的當前優勢
：
: 林口氣候舒適，夏天氣溫較低2-3度，（冬天較冷1-2度，只對喜愛北國的人才有優勢）
: 林口收入新北第一，兩大里戶數驚人卻均值高(但人口持續爆炸移入，商辦也不斷進駐
，
: 之後一定會越來越複雜？)
: 林口龜山台地工作機會非常多（但導致上下班交通受到影響而壅塞，嚴重時直接影響到
去
: 台北上閘道的順暢度）
: 北大五個里收入不低且均質，幼年老年人口多步調較舒適 （但最大缺點是已飽和，也
無
: 商辦或工作蓬勃的未來，人口和建物只能逐漸老舊？）
: 北大捷運即將通車 （去台北更方便的同時，也是被鄰近同軌道新興區取代的可能性增
加
: ？）
: 風險：
: 雖然林口歷經A7 三萬戶低價搶市，A9本身供給量也不小卻還能來到這樣的價格，實屬
驚
: 奇，但是否仍有下個風險？A7大量交屋後多殺多？塭仔圳？
: 北大已飽和，價格應能穩定較無風險，但上漲動能也將停滯？過於密集的造鎮高樓群，
加
: 上老年人口居住數，十年後似乎會變成同現在已不少的集合式國宅，類似30年老房國宅
的
: 氛圍？
: 請按左鍵：
: 說不如改買新北任何一地的人請不要發言，因為對居住生活品質的要求和面向差太多了
，
: 如攤販小吃太多其實是扣分但有些族群覺得是一切；整天把過橋去台北很方便當作是生
活
: 品質的一切，對居住環境要求根本是天差地遠，雞同鴨講就無需多講
才一個月過去....
三峽北大墊高三萬：
https://i.imgur.com/OTbZx2z.jpg
林口A9竟又墊高四萬！？
https://i.imgur.com/JqjN0Vc.jpg
怎麼買的下手？
要等下去等他崩，還是就矇著眼買下去了呢

我覺得最近樂居怪怪的，可能加了不少預售屋資料進來。突然爆量都放在今年拉高平均。

算一年，會把去年7-8月刪除，增加今年7-8月

北大特區最近看到一個新建案完銷，舊社區釋出量非常少，我家幾百戶的這兩三個月591看起來都差不多內容並且有幾戶明顯是已經賣掉留廣告而已價格墊高可能是因為成交戶新房屋佔不少

A9現在差不多是這價沒錯

之前我跟人都說雙北其實最狂的是北大...因為北大已經沒屋到仲介精實在問包租公或是聽說搬走放著沒處理的要不要去幫忙打掃了

我以為你已經買了說

北大特區空屋率去年7.9 後來應該殺到5%了 已經達陣自住邊緣百分比了...別說什麼棄老區，復興路老區還不是漲給你看北大越漲我老婆越囂張，你們給我空下去阿

Kuso大，我查第二季的空屋率是6.6 %給你參考，低用電戶數的比例https://i.imgur.com/nvstFbe.jpg然後北大特區的漲幅有人統計過，跟台中新竹比起來其實還好，但是300,000以上的平均價格漲幅是冠軍。https://i.imgur.com/kIqGeog.jpg

北大很不錯啊,就差一點點就買遠雄哈佛了,我還在等麥仔園

第二季6.6% 第三季就5.*%是必然的..坪數（總價）也是去化問題，三峽大坪數不高中古屋翻三倍 北部也只有北大做的到狂一個字形容20年內 屋 自住越來越漲在08年至今的QE時代 北大是冠軍....小陳每天在八卦版嘲諷成果嗎？我看你們都去八卦版嘲諷好了

我也等麥仔園

大學劍橋有戶，四個月前買1350開1988，出1820不賣，現在收回去改回三房要賣2000萬以上，好厲害哦

會漲到50萬崩到45萬，還是買不起

麥仔圈104年開始畫地，估計順利的話6年後有機會買到吧@@一般來說，10年比較穩。