作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-10-24 22:35:36大概講100次了吧
台灣現在就是實坪制，
你去找任何一份現在的售屋合約，
政府單位給的房屋權狀，
房屋交易所用的官方登載資訊，
全部都是實坪制，
也都是平方公尺登載，
從主建物，附屬建物，
共有建物持份比率與面積
都一清二楚
台灣只有共有面積要不要登記的問題，
沒有實坪制與否的問題，
現在就是實坪制
※ 引述《Kwamai (跨賣)》之銘言：
: 個人覺得實坪制影響
: 對買/賣房者 :
: 1. 既有房價不受影響 該漲 該大漲的 都一樣.
: 2. 買房者功課減少 只要看坪數 = 主建物. 資訊門檻落差變低.
: 3. 建案公設要另外做功課
: 對政府 :
: 1. 新房單坪房價直接飆升50%. 拿國際指標比會更難看. 炒地很不方便.
: 2. 承上, 一些狀況外的民眾看到那評比 民怨壓力直接爆炸 政策進退兩難 很不方便.
: 對建商 :
: 1. 喜歡車道公設灌水的覺得不爽. 不肖建商賺的錢可能少了一些.
: (100億建案 偷個1% 就 1億, 這1%有差嗎 ? 對建商有.)
: 2. 新房子"可能"會讓公設變少的方向去蓋. 公設(車道) 會變得難用.
: 對仲仲 :
: 1. 買賣隨市場成交價不受影響.
: 2. 新制度 要做點新功課 很不方便.
: 以上看的出來 決定是否推行的政府(sponsor :建商) 會推行嗎 ?
: 推了只對買房菜雞(懶惰不做功課者) 有資訊落差幫助 整體 B >>> Z.
: 所以這法案躺在那邊. 現實如此.
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-24 22:39:00484怕了？我之前就講了一個喊過一個
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-24 22:43:00一批一批的新韭菜進來想買房 就一直喊一樣的話想便宜買
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-10-24 22:43:00先把逃生梯放到室外然後只要一個吧。不知哪個白癡想的，禍害遺千年
租屋套房，有些沒提供實際坪數資訊，租屋族吵這個還比較合理
不用這麼累啊，透天不就好了出嘴都很容易，就讓空空自建低公設集合住宅，千萬不要給投資客仲介建商政府賺到
今年的更扯 問你有沒有做過輻射檢測 氯離子檢測 凶宅有沒有漏水 blabla 搞得好像賣房在寫現況說明書一樣
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-10-24 23:22:00
兩隻逃生梯真的超浪費
安全梯還可以再多一個 房價也變便宜500坪地 結果只能蓋一半 難怪房價貴超浪費？ 你逃命的時候 會感謝政府的
對於消防的無知 才是悲劇一直發生的原因連防火門都被拆掉拿去賣 台灣人真是沒極限
不然就是怕房價所得比飆高 政府難看房價所得比用總價去算的…..
作者:
qqoooo (有種果汁真好喝)
2021-10-24 23:28:00跟公務員的國旅卡“福利”一樣 就不懂得一直么霸岔
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2021-10-25 00:03:00
拜託不要實坪制...每坪的價格真的會變得很可怕 公設比低的老屋更是直接井噴
作者:
fish005 (Fish)
2021-10-25 02:19:00實價登錄揭露的每坪平均房價也是用實坪制嗎？
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2021-10-25 02:21:00當然是實坪啊不然咧？ 公設不用錢嗎？
你在下斡旋還是簽買賣合約書 談的都是總價 那麼在意單價是有什麼問題 房子你也看了 對總價不滿意就下一個啊
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2021-10-25 02:23:00我新買的房子超爽的，泳池/湯屋/健身房/SPA，我愛公設！！！
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-25 08:47:00政府的實價登錄網站可以用實坪算某樓是不是沒用過實價登錄
作者:
k3nt (k3nt)
2021-10-25 09:20:00小英不敢改喇
作者:
curry56 (咖哩56)
2021-10-25 09:31:004
作者:
aaa72 (aaa)
2021-10-25 09:56:00腳麻了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-25 10:17:00韭菜之所以叫韭菜 就是因為真的很多而且根本割不完candy crush這種十年老遊戲每天都還有數萬新玩家
作者:
kagaya (~~)
2021-10-25 10:20:00candy crush還那麼威喔....
candy crush 我媽才幫他孫子安裝在ipad,免費遊戲是比什麼..？給6歲玩的阿
作者:
kagaya (~~)
2021-10-25 10:39:00其實70歲也很愛玩這種的 祖孫一起玩剛剛好
我也是蠻佩服這種冷到都結凍的飯還能炒然後不認識權狀的嗆改革…..我覺得那些老空空都不忍心看了
你的實坪制跟他的實坪制不一樣，立論基礎不同互相笑對方其實他的要求也很簡單達成，售屋資訊必須透漏實際室內坪數，這樣就可以啦
作者: closedltw (外觀檢察機) 2021-10-25 13:52:00
賣屋的有那一家敢隱瞞實際室內坪數的?
你問代銷或仲介室內實坪會跟你說 我遇過連露台都給你精準面積的現在連租屋合約上都要寫實際面積幾平方公尺了那如果不願意說 多半就是覺得你問爽的 懶得理你
不會隱瞞，但沒問就不一定會說，雖然最後權狀看得到他們可能希望看到的型式是:賣屋2000萬40(27)坪
問題除了預售你都看過房子本體了吧斡旋簽約 一直都在講總價他們想的是公設不計價 原本單價*室內坪數
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-10-25 15:57:00習慣就好了.預售屋給你全部坪數一間一間割都會出現這種