作者:
wolf76er ( =資三連線= wolf)
2021-10-25 16:56:09家庭成員一對夫妻加一個嫩嬰
購屋預算2000萬（含車位）
因為需要至少2+1房（收納兼供親友短住1.2天）
所以希望室內至少23坪以上且有2套衛浴
沒有急迫入住的需求，預售屋也可接受
夫妻都在中正區上班（一人開車一人捷運）
希望離捷運站步行10分鐘內且好走
好學區有加分，但不強求
目前只看過三個區域新建案或預售屋
1.中和左岸
雖然捷運是環狀線，但是我開車10分鐘就到公司，所以先送老婆到我公司附近的捷運站也
綽綽有餘，可惜喜歡的物件談不進2000內，不然我們就簽了，因為我們都很喜歡這個區域
2.新莊副都心
一樣是環狀線但通勤相對不便，所以只考慮A3附近的物件（老婆公司在A1步行範圍內），
大部分都爆預算，除了某個離A3很近的預售案，但嚴格來說不是副都心，基地位置是A3旁
邊的辦公大樓重劃區，所以地目是商業用地，完工後大樓內也會有事務所…
3.土城海山站
非重劃區範圍，藍線老婆通勤方便，但我每天要開車從土城進北市，感覺塞車應該頗嚴重
，而且附近建案頗多，未來都完工後交通狀況應該只會更差…
中古大樓則是還沒開始看，因爲不像新案有接待中心，帶著嫩嬰看屋是一大工程XD
在以上條件下，還有其他建議的區域嗎（有推薦的案子更好！）
另外想請教，這個坪數一般裝潢預算會抓多少？
我們目前是額外抓150-200，不知道是否足夠
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-10-25 16:59:00江翠北不考慮嗎
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2021-10-25 17:04:00如果中和左岸會爆預算 那江翠北也只剩AB區了吧
作者:
nenpow (...)
2021-10-25 17:04:00爆預算就不要買新房
作者:
wolf76er ( =資三連線= wolf)
2021-10-25 17:05:00單價4字頭才有機會符合我們預算，江翠北走得到捷運站的好像沒看到4字頭的QQ
作者:
TACO17 (十年之前十年之後)
2021-10-25 17:08:00先買然後裝潢費抓少一點
作者:
boxoxox (BB)
2021-10-25 17:09:00四字頭喔...仁義重劃區 沒有河景的應該還有
作者:
wolf76er ( =資三連線= wolf)
2021-10-25 17:10:00左岸談的價格其實捏一下是上得去，可是單價比實登同坪數最高價還高，實在有點不甘心…
作者:
boxoxox (BB)
2021-10-25 17:10:00但離捷運有點距離就是了 你看看能不能接受其實蠻想推你二重的,不過就爆預算了
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2021-10-25 17:20:00三重蘆洲應該能找到適合的
作者:
TACO17 (十年之前十年之後)
2021-10-25 17:27:00喜歡左岸的話就買左岸阿，現在市況買社區最高價滿正常的
其實2比較好 但是看你好像很討厭事務所老婆走路就可以上班，到時候小孩子接送靠他了
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2021-10-25 17:54:00上下班時間哪裡不塞車選中和的話以後兩個人上下班都要配合托嬰時間喔還是選太太可以自己搭車的比較好
作者:
overhead (overhead)
2021-10-25 17:59:00150－200，普通等級裝潢夠了
作者:
tenpush (十推)
2021-10-25 18:00:00副都心還在開發中工程聲有點吵，剛好前兩天有去
作者:
Yanzi (Yanzi)
2021-10-25 18:00:00太太只能依賴大眾運輸的話以太太為主吧
作者:
livic (.....)
2021-10-25 18:03:00頭前中古屋找看看
作者:
kimukao (心靈)
2021-10-25 18:12:00先入場左岸吧，喜歡的區域以後才不會後悔，新房不急著裝潢，省下來繼續理財錢滾錢
左岸建商直接跟我說要便宜找二手的 他們不會降那麼低
作者:
foxs9 (moon river)
2021-10-25 18:38:00(2000-200)/(23/0.67)=52.43
作者: nildog (nildog) 2021-10-25 18:43:00
中正區工作，就選藍線沿線的地區吧
土城吧 2000一堆好案子 藍線無敵 未來還有萬大線
原來2千還包含裝潢喔,這樣要新成屋有點困難,我最近弄了間2房的小房子,室內坪約18,裝潢花約150不含冷氣
作者: Federer4ever (費神) 2021-10-25 19:02:00
就左岸啊 現在價格上去了比實登高也正常 差一兩百萬捏一下OK吧
作者:
kobe581105 (581105211114753bj4)
2021-10-25 19:41:00預售屋先訂看看，到時候有機會轉單也可以
作者:
wolf76er ( =資三連線= wolf)
2021-10-25 20:01:00感謝以上大大建議！會跟太太討論看看！
作者: g22770996 (謝小飄) 2021-10-25 20:55:00
唯一可以選的只有土城
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2021-10-25 21:00:00蘆洲南港子重劃阿 九揚假設54萬，33坪含車差不多2000萬，離捷運站350公尺左右，上車後到北車含轉車20分鐘，出門時首站一定有位子，搭配時刻表出門爽的很
作者: meagoa (米來堡) 2021-10-25 21:17:00
推三蘆+1
作者:
abo7151 (布)
2021-10-25 21:43:00如果考慮左岸，那就是板橋埔墘，板橋中山路上很多社區，過光復橋進藍線，去中正區也是15分鐘。至於其他區域都離中正區太遠了，上班交通不便
作者:
karachi (golf)
2021-10-25 23:03:00中正區哪裡？橘線永和應該是首選吧，過個橋就到了，永和預算不夠的話，可以往中和景安南勢角一帶看其他什麼三盧土城新莊板橋都不用考慮啦，如果開車通勤遠的要死，坐捷運通勤也不會比橘線沿線快
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-10-26 00:42:00如果不急著住，看看萬大線一期沿線啊
江翠北兩年前應該有符合你預算的建案，現在價格上去了，ABC區以外要四字頭難了
作者: zurmacht 2021-10-26 10:50:00
預算需求和我一樣，左岸明顯就不想賣低於50萬，一直丟給我小坪數高單價的物件，想慢慢將平均拉回5X萬
作者:
tswen (T-swen)
2021-10-26 11:33:00三重右岸重劃區三重右岸開車過忠孝橋就到中正區... 也可以坐機捷到台北還有大都會公園
作者: Federer4ever (費神) 2021-10-26 11:46:00
左岸現在要買4字頭應該只剩下casa的低樓層有點機會了吧(如果還有剩的話)等華固公開如果開高高，遠雄就更不可能降價了
作者:
tswen (T-swen)
2021-10-26 12:14:00可以看看合康心綻。一坪大概54,三房含車位大概2200..
作者: FONGJUN (轟轟) 2021-10-27 12:02:00
中和中古屋找看看吧，捷運五站內進中正區古亭
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2021-10-28 14:27:00中永和屋齡十五年內 幾乎都爆你預算 不是你捏上去 就是坪數要再小如果含車位 你至少要準備2200萬以上