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台中一戶外觀新穎的凶宅，經過三次法拍，有投資客用五折價，以590萬元買下，隔年加
價4百萬喊賣，開價998萬，資深房仲認為，這位民眾眼光精準，大膽進場，趁著房市熱拋
售，應該能賺錢。
記者廖凡漪：「台中這處社區其中一間3樓戶，去年遭到法拍，有買家以5百多萬的價格買
下，隔年開價9百多萬要是成功賣出，一年就能賺進4百多萬。」 這間房最早的屋主在
2018年買下，含車位3房46.8坪，總價千萬元，沒想到隔一年卻發生意外事故，成了凶宅
。 屋主也因欠債房屋遭法拍，第一、二拍皆流標，第三拍出現一名梁姓民眾，底價加價1
萬元，總價590.8萬元購入，相當於市場行情五折價，再隔一年以998萬元，大約是市價8
折開價出售，根據實價登錄，過去三年這處屋齡只有4年的社區，平均單價從23萬元漲到
28萬元，房價優於同區房屋，至於同坪數物件，總價已經有1200萬元上下。
不動產資深經理人林建宏：「這個投資者就是大膽的進場，然後隨著整個房地產交易的熱
絡，那當然它(房件)也有一定價差跟利潤。」 資深房仲表示，這位買家眼光精準，加
上這波房市上漲，也看準時機拋售，所以能賺錢，至於凶宅價格一定比較便宜，但還是能
吸引買家。
不動產資深經理人林建宏：「雖然它是凶宅 但在商圈條件算是蠻好的，在此情況之下所
以利潤相對更可觀。」 因為經濟因素，許多人只考慮環境，只要不是太大案件都能接受
，在房市熱房價持續上漲的情況下，希望用便宜價格，買好房的人，其實真的不少。
心得：
記得是去年還是前年
竹北縣三有間凶宅
直接市價-500萬賣
跟房仲聯絡的時候說已經被投資客在刊登第一天就買走了
現在那間房子幫投資客賺了1000多萬吧