如題
小弟在新竹拿了某大建商的案子
在約定的時間內也匯了10%總價訂金
但在簽約前一天被代銷業務告知老闆覺得賣太便宜不賣了
想要收回 現在就卡在這裡 還在等後續消息 約也還沒簽
只有付清訂金蓋公司章的證明
業務表示可能會有一定程度賠償 但小弟沒這方面經驗
請教前輩單兵該如何是好?
謝謝!!
作者:
jaricho (...)
2021-10-27 19:55:00業務自己要當中人了
作者:
tswen (T-swen)
2021-10-27 20:13:00照合約走呀
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-27 20:16:00就沒簽約，沒有違約的問題鬧上新聞行情是5-15萬上法院拼到底反而你沒領到錢，他有機率被政府罰5萬
就豐X呀，新竹這樣玩也不是第一次了，這次消保官不處理，未來只會更多…
作者:
zx2132837 (zx2132837)
2021-10-27 20:42:00已經賣這麼高，還說賣便宜，說建商沒良心也不為過
作者:
wease (噓！小聲點。)
2021-10-27 20:50:00以為只有竹風這樣搞，還有其他建商也這樣？太誇張
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-10-27 20:54:00沒簽約也沒辦法吧 付訂拿了預約單你回家覺得貴 可以不買跟建商覺得賣便宜 不是一樣的意思嗎？
買方付訂返回不能退訂吧 但賣方反悔頂多罰5萬？兩者還是不太一樣
沒簽約不是就沒違約嗎？退訂吧？如果簽約就白紙黑字照合約賠償！
訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。收定，契約就成立了大家看一下法條，不要在那邊亂猜建商敢毀約你就去告它，自訴又不用錢，跟它慢慢玩
作者:
hfli (我想當一隻小鳥)
2021-10-27 22:07:00沒簽約為何敢匯2xx萬出去？
作者: chouwang68 (張子房) 2021-10-27 22:46:00
那個，民法248定金規定不是這樣用的。最重要的是，即使推定契約成立，你們沒有約定違約條款啊，根本沒有索賠基準，私法自治，還沒簽就加錢吧，不然就看別間。就算你想用249，實務上五萬十萬可能判賠你一倍，你給了二百多萬，很吃審判長的人品。XD我如果是建商直接抗辯定金就是五萬，其他是預收工程款，很大機會下莊。
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-10-27 23:04:00退錢後記得直接公布建商名^^ 雖不違法但毫無誠信可言 誠信會反映在蓋房子品質與後續保固上
作者:
jery1017 (jery1017)
2021-10-27 23:11:00沒簽約就沒輒 還公佈建商咧到處退訂的客戶是不是也該公佈姓名！？
作者: kyova 2021-10-27 23:21:00
我也覺得應該要公布建商名。這樣誰敢買他家房子阿...恐怖為了蠅頭小利搞自己客戶，那大概也不是啥正派經營。退訂的客戶公布姓名無所謂喔... 看哪邊比較怕建商敢這樣幹，應該也沒有在在乎名聲啦，公布就公布嘛...讓會參考的人注意即可。覺得沒差的人自己去交關阿...
作者:
kici (111)
2021-10-27 23:52:00神愛世人那家...都付10%房價不是10萬還這樣搞 毫無名聲可言
作者:
isco (踏著月光回家)
2021-10-27 23:58:00樓上的，是921在台中建案倒塌，後來由老闆娘出來重開公司，每個建案都有十字架的那一家嗎？
作者:
a1e (我上了賊船了囧)
2021-10-28 00:07:00這下訂還沒簽約，應該會全額退還，如果下訂你還可以拿一點賠償金，建商可能就是看准你沒簽約才敢這樣玩
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-10-28 03:19:00可是我今年也買豐邑的 是簽完約一個禮拜再匯滿10%耶訂金我刷10萬而已
作者: k798976869 (kk) 2021-10-28 07:56:00
叫他賠錢啊 10%總價都匯給他了 告告看拿這段時間利息
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-28 08:36:00豐X很明顯啊豐字輩大建商他在新竹的工地崩塌過
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-10-28 08:47:00建商根本不怕你公佈好嗎？這幾年玩過這招的大建商也看過幾次了，之後還不是都高價賣光，台灣人根本不會抵制
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2021-10-28 08:57:00
很多台中人聽到都搖頭
作者: sfdev 2021-10-28 09:11:00
有些人已經簽了合約書了啊，等建商用印而已代銷說連簽完合約書的都可能有變化了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-28 09:35:00我也遇到下訂後建商調價格但沒反悔我的訂單
作者: eddie0729 (....) 2021-10-28 10:35:00
新莊車站那個??
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-10-28 10:53:00沒簽約就輒 契約都還沒成立 沒什麼好說的你的紅單上一定會有但書 價格是雙方都同意才會簽約另外簽約後再匯款很常見 甚至簽約現場給支票也有原PO可能看太少了 並沒有一定要先匯款才能簽約 哪有這種事
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-28 11:12:00現在市場9成都是預設先匯款1-10%，但也同時接受現場開票/現金。投客愛用建商6-10萬就可以用印了，7天內補5-10%就好
作者: kelia3003 (阿臭) 2021-10-28 11:16:00
很久很久以前信義計畫區要起飛的時候也是這樣玩的 有簽約的寧可付你違約金也不賣。
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-28 11:18:00會反悔只是反悔代價不夠啊南部那種翻倍的地方，我都懷疑建商最後到底會不會交屋區區10%+建商良心。希望束縛的了吼
作者: annypink0506 2021-10-28 11:28:00
這種建商就新竹盤子養出來的阿一坪已經60幾萬建商還嫌賣太快 可見新竹的工程師們多盤
作者: konkona (土雞) 2021-10-28 11:31:00
主是耶穌 就新莊車站前啦 垃圾建商啊
作者:
dearggg (抓住青春的尾巴)
2021-10-28 11:33:00也太貪婪了吧
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-10-28 12:56:00沒誠信的垃圾建商還有人護航 我看富宇也把高鐵那邊全收回去加價賣好了預售屋調漲正常 但紅單已簽多少就該是多少 收回紅單再調價格就是沒誠信 管他什麼但書不過就是掩飾沒誠信的屁話這種建商就算合約寫什麼保固十年 肯定就是會擺爛十年 不爽你去告我的那種
作者:
horse175 (為何這城市為所欲為)
2021-10-28 14:13:00樓上c大是對的，民248推定契約成立ok，但沒訂違約會怎樣