撇開格套或老公寓格為兩個出租單位這種要額
外裝修，精算成本收益的物件不談。
以整層住家來看，
蛋黃區老公寓二、三樓，相較於同等價位，甚
至更貴的新北市電梯大樓，北市蛋黃區老公寓
的租金是比較高的。
新北電梯大樓會折舊，北市老公寓土地會增值，
有夢裡最美的都更題材，新北電梯大樓租金輸人
，又沒土地持分。
以置產角度來看，是不是永遠北市老公寓>>>新北市電梯大樓?

老公寓

要看地點，你的地點在哪裡？

4… 但是自住還是新大樓爽 客群不同

未必 最近有脫北潮 而且新大樓比較好租出去

出租老公寓，自住新大樓，蛋黃總有愛小孩的媽媽為了學區委屈自己，自住幹嘛這麼委屈

過幾年就變60年老公寓 沒都更+沒人接盤 能不能租也是問題

自住新北新大樓 買台北老公寓租人

可以做都市溫室種香菇種菜直接賣鄰居

只考慮現金流我建議2412。做房地產還是綜合考量比較好

老公寓要大馬路或是捷運200m內，不然再過10年爛到租不出去

首先要先釐清蛋黃 現在有人中山區也在蛋黃..

又要開地圖炮鄙視鏈了嗎0.0張忠謀爺爺不喜歡你的發言

中山區蛋黃沒問題啊 統計破億房最多的區 還贏大安信義

中山算蛋黃阿

中山區不是蛋黃敢問你家住哪？

中山區不算蛋黃，那台北好像沒蛋黃了XD

原po問租金阿 誰拿破億去租人 老蛋黃大安信義就很好租了

2500 新北電梯坡平 北市公寓學區沒車位 各有支持者

這在凹什麼我怎麼看不懂

哇 我還以為台北就算蛋黃了,看來還得分胚盤跟蛋黃膜了

收購破爛又沒辦法都更的公寓 我打算做溫室

台北市：QQ請問我是左宗棠還于右任

政策一改 到時屋齡60的真的還能租人嗎?

我手上有54年的 過六年再來跟你分享

可以租菇農 做幾面太空包牆,反正漏水潮濕有利於香菇生長

最好政策改60年直接算危老 不得租人 強制都更 這樣更賺你這問題 自住投資答案完全不一樣

我這邊對面51年公寓，正在全棟拉皮搞水電。弄的很現代風

60年強制都更 那還蠻賺的ㄟ越接近越值錢

https://i.imgur.com/MdcHB5t.jpg我懷疑他準備抄這間，主結構幾乎一樣

能4.50年強制都更或拉皮我一定投票爆 拉皮就算了 拉完住戶贊成率馬上下降再戰二十年

第一行*拉皮多打的

蛋黃就大安信義跟一部分的中正跟松山吧中山有一些區域看起來跟南部差不多

說中山不是蛋黃的，莫非你們倆是住大安森林那區

台北市老公寓很適合年輕家庭 但卻被一堆老人霸佔著樓梯都快爬不動了還是死不肯離開

就知道老公寓區的機能有多好了 XD