作者:
BayBao (背包)
2021-10-28 20:34:12近日去看房子
房仲說是秒殺案,肯定3天內成交。
(機捷的鉅虹gcasa,開價單坪近30w)
早上,房仲一直鼓吹下斡旋,我就照做。然後排到第一順位。
結果2小時後,房仲一直打來說第二順位超級愛,立馬下了比屋主開的要高一點的價格。
就是要馬上買到。一直鼓吹我馬上答應要買,不然會變別人的。
很好奇真的會有人一看就馬上買房嗎?
還是房仲的話術呢?
也好奇房仲一直鼓吹下斡旋金搶第一位,對房仲有什麼好處呢?
有請房屋版的達人們解惑一下
⊙ω⊙感謝大家
作者:
ppnow (no ways)
2021-10-28 20:35:00趕快成交啊不然嘞
作者:
INNBUG (最純潔的傑)
2021-10-28 20:36:00搶第一成交機會大啊,怎麼沒好處
代表他有在做事啊!下斡旋、帶看房都是他的業務範圍,雖然成交才是他金錢收入來源
有阿 剛剛交屋的第一二斡只差一小時第一個馬上看馬上下 第二個是不用看就可以下...
作者:
leoth (小貓)
2021-10-28 20:38:00快!不然慢了你會哭死
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2021-10-28 20:39:00想當初我的仲介還跟我等看房子可能沒機會買了,結果還真的沒機會
作者:
layumi (虔心向學)
2021-10-28 20:39:00怕被話術拐了就堅持不加價啊
作者: blackorblue (胤哥) 2021-10-28 20:40:00
好的物件有可能啊 尤其這兩年你也可以堅持都不加啊 祝福你用一樣的模式很快能買到你喜歡的
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-10-28 20:47:00不要加,被賀成交2次你就會學乖了
這邊的仲介會叫你乖乖買,你心裡有底就不怕被左右,沒買到就下一間
年初有看一間房,早上看還在考慮出價,晚上就簽約賣出,買家下午看完跟房仲等到屋主下班簽約
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-10-28 20:51:00後來你加了沒?一順位的優勢,出價1500萬,二順位出價1700萬,一順位有24小時內可以加到跟二順位同樣的價格,否則讓二順談。也就是你可以慢慢加價,不會被攔胡
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-28 20:56:00其實這種狀況你多幾次就知道真假了
作者:
any1206 (安妮醬)
2021-10-28 20:57:00我現在住的這間是抽籤第一+斡旋第一才買到,如果不是單一斡旋制的確有可能被買走,看你要不要賭
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-28 21:13:00真真假假假假真真
我當天下午看完下斡旋晚上成交簽約老話一句 出一個被買走也不會後悔的價格
搶傭金啊,但自己判斷吧,房仲的話我是都不信看多了就知道了,沒有甚麼房子非買不可,還沒感覺就是看得不夠多,不用急
作者:
techih (Super)
2021-10-28 21:30:00不然你就不要加然後看會不會被買走 再上來回報喔
作者:
zzyzx (rd.)
2021-10-28 21:40:00這種第二順位到底是真的假的
作者: killer1111 (殺手) 2021-10-28 21:41:00
這邊房蟲版啊 看過就好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-28 21:43:00搶成交才有佣金啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-28 21:44:00一看就買有可能 不看就買也可能 但我不會加入競價就是是不是秒殺案你要自己判斷 真的便宜可以加 沒便宜就不用
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-10-28 22:31:00後續可以回報嗎 很想知道你加不加 有沒有買到
如果沒有很喜歡就不要理他啊...這也沒什麼好苦惱的
作者:
didi0909 (didi0909)
2021-10-28 23:08:00當初我買也是這樣最後成交美經過快4個月 周圍同樣條件已經漲兩百多萬
作者: csshs (csshs) 2021-10-28 23:28:00
挖含車位30萬/坪 屋主賺到出油,當初超便宜Gcasa地點有點尷尬
這種等級的不要亂跟吧簡單說你功課做很足的話,先買也無妨矇矇懂懂的話就算超便宜,還會怕有詐功課做足,資訊夠多才能分辨
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-29 00:35:0030跟附近35-37比很有吸引力阿、不看直接出31蠻有可能
作者:
Hamann (@@y)
2021-10-29 01:41:00這間我本來也想去看,後來房仲說封盤了,連看的機會都沒有…
想買就趕快買,有不喜歡的點就看下一間,就這樣我買房第一間看完很喜歡就斡旋、兩天內簽約解決
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-10-29 02:12:00封盤那應該賣出了
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2021-10-29 02:21:00你就買了再加價賣第二順位不會哦
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-10-29 07:04:00我自己的實際經驗是,真的被買走,你參考,去年我本來要成交一戶都談好在簽約桌上要簽約了,突然仲介要我加十萬我不爽,結果真的被多十萬買走
作者: konkona (土雞) 2021-10-29 07:17:00
哪個房仲不是垃圾啦
作者:
sinsony (恆星的美)
2021-10-29 07:42:00房仲的目的就是要成交,他才有服務費你願意下斡旋,他才有成交的可能性
作者: zaza5566 2021-10-29 07:56:00
不買最大啊 被賀成交再來哭吧
作者:
qilar (羊牧人)
2021-10-29 09:35:00踩穩自己的底限喇
看你的底價阿,喜歡可以加.我之前是二順位,後來一順位加價最後成交了,我也真的下斡旋時間剛好差不到一天
作者:
annaya (hanhan)
2021-10-29 10:26:00希望你能分享之後的情況 而不是射後不理
作者: a61156114 2021-10-29 14:18:00
有研究的,看完不用考慮很久啊
作者:
hung0925 (研究生=菸酒生)
2021-10-29 15:44:00怎麼那麼多蟲