強者我朋友看到一個物件很喜歡，
開價 $980w，房仲曾經問過多少下斡旋？
隨口說了 $700w，被房仲嫌棄太低｡
後來也沒有真的下斡旋｡
不久之後，聽到該物件售出，
$770w 成交｡
怎麼覺得到小房間再加價 $70w 頗合理｡
還是通常直接斡旋就到賣家價格（如 $750w），
到小房間就小量加價（$20w），
大家都開心，圓滿大結局？
版上許多經驗是：下斡旋時已經有到賣家預期價格，
但是房仲又一直催促買方加價，後來買得不開心或破局｡
想請教大家的作法是：起始價開高一些，例如開價的 85%，到小房間再加個 5%；
或是起始價開低一些，例如開價的 80%，到小房間再慢慢加個 10%？
其實有的預算就是那麼多，只是不要太快被摸到底牌｡
感謝前輩們的意見｡

你覺得你很會演戲 但仲介每天都在演 確定玩的過?而且遇到好案子 這樣玩就賭不要被人搶走板上不是一堆通靈文 別人斡旋比他高 仲介在弄我嗎然後就沒下文了....每個屋主狀況跟仲介做法都不同

5折，謝謝

你可以有心機的慢慢加 但就不要有程咬金攔胡就好就像舉例的770成交 就真的700收來幹嘛 說不定屋主是從850盧到770成交 你丟個700 有的仲介又不缺砲灰不是開發的 不用拿砲灰斡旋去給屋主作辛苦度

你只是碰到不想收的仲介 換一個願意收的就好

770 是原來這個談成的嗎？

成交770不是從更低的斡旋加上去的吧???是砍下來的吧

時間也很重要 剛開賣屋主也比較硬

阿就出一個不會讓人覺得你來亂的價格你要對市價有敏感度，而不是亂出再來加

之前喊一折的都死去哪

我前面有人開價470屋主不要，我斡旋480直接賀成交這很難說吧，說不定人家就770直接賀成交或750再上去，如果喜歡就加價斡旋，不喜歡下一間而已

開高價砍下來成交的例子比重不多吧？

也有可能說得太硬，比如說，700是天花板絕對不加價之類的

多看幾間學吧

時間點真的很重要 比議價技巧重要..運氣啊～

換個仲介出價

你沒買到最浪費時間