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[閒聊] 蘆洲中古屋漲幅

作者: RX970 (農藥)   2021-10-29 22:23:15
最近女友突然提起要開始看房
他工作地點在蘆洲
所以從她工作地點的幾個捷運站附近開始找起
前天看到一個物件蠻喜歡的
前天問一下仲介說單坪47萬收不收斡(該物件沒車位)
仲介說他同事有收到53.5萬的斡正要去找屋主談
想說好吧好像有點差太多了就不去現場看了
剛剛好奇問一下成交沒(因為我覺得這價格都可以買新的預售了,應該會成交吧)
結果仲介說:屋主不收斡 退回
是仲介在演戲還是真的漲那麼誇張阿?
蘆洲快20年的中古53.5萬還沒辦法成交?
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-29 22:25:00
case by case 不要糾結趕快找下一個
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-10-29 22:26:00
我家不一樣
作者: sdbb (幫我泡杯卡布奇諾)   2021-10-29 22:28:00
蘆洲只有火車站
作者: fbiciamib123 (Lin)   2021-10-29 22:35:00
等你加價
作者: mariondean (你好我是迪恩)   2021-10-29 22:36:00
如果是這個屋齡 應該是低總價才會喊到這單坪價吧
作者: fenway18 (熱愛紅襪)   2021-10-29 22:39:00
蘆洲新的建案也不多 所以一直都是賣方市場
作者: jecko (振作....)   2021-10-29 22:54:00
剛需的價位 難殺價
作者: mariondean (你好我是迪恩)   2021-10-29 22:55:00
1400-1700應該是可做3-4房 算這個房型的低總價
作者: topxxx68 (拉拉哩啦啦)   2021-10-29 23:05:00
53除非特殊物件，不然仲介演戲居多。
作者: tetsu1210 (tetsu1210)   2021-10-29 23:09:00
蘆洲快20年的中古53.5萬？ 我笑了
作者: lovemost (螃蟹)   2021-10-29 23:18:00
可能有地段和裝潢等條件
作者: k85564   2021-10-29 23:19:00
捷運站附近有可能 蘆洲預售有55-58了
作者: HwaSIn (基佬的小黃瓜)   2021-10-29 23:27:00
不久前才去蘆洲看房子，量縮嚴重，價格也是漲好多了
作者: IS0987 (FQ)   2021-10-29 23:30:00
蘆洲快20年的中古53.5萬？除非地段跟裝潢都高吧不然就是屋主自我感覺良好
作者: zerobx (隨意)   2021-10-29 23:38:00
53中國
作者: agvnol (something)   2021-10-29 23:42:00
賣不掉，加價賣，一直加一直加!!!
作者: h760108 (沒有這個仁)   2021-10-29 23:46:00
53.5可以直接看三重了
作者: Coffeewater (淡淡的咖啡)   2021-10-29 23:49:00
條件不夠, 屋齡<10年捷運站1公里內有機會
作者: lefan (紅氣球雯雯)   2021-10-29 23:54:00
大誇張了，看其他間吧
作者: IS0987 (FQ)   2021-10-30 00:03:00
他上面有講快20年了所以一定大於10年啊
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-30 00:32:00
希望城市比較偏的走到站裡也要8分鐘 不過我猜你是徐匯站徐匯週邊一大堆天價... 笑
作者: mfky2001 (我愛tea)   2021-10-30 00:36:00
我家都沒50幾了...那個20年社區那麼貴...
作者: wayne200135 (軍武王)   2021-10-30 00:43:00
從我家社區走到捷運站入站只要一分鐘也沒有這個價格雖然我家也是20年社區
作者: jennyfish2 (阿狩)   2021-10-30 01:26:00
不要買徐匯周邊，真的超扯
作者: sdbb (幫我泡杯卡布奇諾)   2021-10-30 02:01:00
看地段看樓層，幾年前買中古公寓一樓店面4x左右蘆洲火車站附近5分鐘
作者: Gatubii   2021-10-30 02:11:00
開車騎車台北橋會崩潰 別
作者: Brioni   2021-10-30 02:33:00
查了一下，蘆洲過去9個月成交的10-30年非透天單價中位數是37.5萬...
作者: ttnilozz (打什麼好呢?)   2021-10-30 05:28:00
捷運富境
作者: Firenzea (firenzea)   2021-10-30 06:51:00
自己看實登參考看看囉 但也只是參考 具體個案情形不同
作者: stevenshih (steven)   2021-10-30 07:01:00
三蘆8+9區域有什麼好買的。還買到50萬當盤子。瘋了嗎
作者: checkman (御風而行)   2021-10-30 07:25:00
屋主來釣魚的 沒打算賣
作者: ownwei (wei)   2021-10-30 08:38:00
我家不一樣 不知道第幾個了
作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))   2021-10-30 09:05:00
太高了啦 20年賣這個價，直接買新的就好，屋主在鬧？蘆洲的重劃區靠捷運無論大小坪數中古站穩45是沒錯(小坪數10年內50up)，但20年還要53太盤了，好想知道是哪一家仲介
作者: tswen (T-swen)   2021-10-30 09:16:00
騙人的啦 20年大概45
作者: shrink5566 (心理師我難過)   2021-10-30 10:18:00
再找看看蘆洲中古蠻多的，二十年以上去年大概三十多左右
作者: tt627 (TAS)   2021-10-30 11:00:00
這是新成屋的價格吧
作者: ttnilozz (打什麼好呢?)   2021-10-30 11:28:00
最近聽多了沒50屋主不談
作者: blueseas (Hi)   2021-10-30 11:43:00
捷運站附近看到的5年內屋實價是48以上左右，中古屋反應慢會比較難買到
作者: blackorblue (胤哥)   2021-10-30 12:49:00
20年本來就是大家買屋的一個臨界點 超過20年的本來價格就掉好多
作者: turkey951 (金農)   2021-10-30 13:59:00
台中人 看推文 北部真的是不同世界啊QQ
作者: Dhc789 (開心看球)   2021-10-30 17:53:00
你還真有錢，這價格買中古
作者: wowzz (wowzz)   2021-10-30 18:29:00
想太多，台中已有47起跳了預售屋
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-10-30 18:38:00
2003年是921震災後《建築物耐震設計規範》的分水嶺倒不是20年 2005之後蓋的房子不會20年一到突然掉價
作者: suPerFlyK   2021-10-31 11:28:00
演戲啦 換間問 或換看其它
作者: moustique (go)   2021-10-31 12:19:00
盤仔別被愛演戲的人騙了
作者: senbai (賢拜)   2021-11-01 11:48:00
我這附近距離捷運站步行10分鐘，13年屋單價36給你參考
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