作者:
leoth (小貓)
2021-10-30 07:53:35如題
最近看格局請益文
不免發現
幾乎小三房的坪數壓縮到20坪左右，
小二房的坪數更到13~14坪
房子真的越做越小！
不知未來會不會出現更精緻的10~12坪的迷你小三房，5~6坪的迷你小二房？
乾脆以後邁向
今日香港明日台灣，建商會朝"鳥籠房""刨房"設計去蓋房子再賣需求的人，一樣很賺錢吧
？
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2021-10-30 07:55:00建商要壓總價才好賣啊
作者: kyova 2021-10-30 08:00:00
先朝宿舍上下舖、膠囊旅館發展。香港那個膽戰心驚...
作者:
kagaya (~~)
2021-10-30 08:00:00真的超小 不懂為何這麼好賣
作者: kyova 2021-10-30 08:01:00
在廁所煮飯、洗衣曬衣那個真的一絕...
作者:
overhead (overhead)
2021-10-30 08:03:00看台灣人接受度啊，反正受不了就往外圍買
價格問題啊，1X年20坪的都能賣到4000萬，只能買更小
低總價才是王道 六都1000以下幾乎秒殺這就是硬道理 現代人習慣享受 不會花大錢買房
作者:
overhead (overhead)
2021-10-30 08:08:00現在很多人買預售屋，都有點懷疑他們是真的住過小房、肯定自己住得慣才買的嗎？
很多躺平族不是不買房 而是不想花這麼多錢買花個幾百萬 貸款個十年剛剛好 人生還可以做很多事住不住的習慣不重要 住進去久了就習慣人類沒那麼難適應就算住郊區 住久了 還是會習慣 這些都不是問題所有抗性 都輸給價錢 價錢才是硬道理未來很少人會花幾千萬買個終身的家大家買個小窩 剩下的去爽爽花就好了
作者:
leoth (小貓)
2021-10-30 08:10:00躺平族等於看開族也等於放棄族，真的，看著房價越來越貴也會有心無力！
作者: kyova 2021-10-30 08:15:00
看樣品屋還不一定準，看過成屋很多就直接打槍了吧
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-10-30 08:15:00就算買到房也真的只剩下躺平了～坪數小的沒空間
作者: kyova 2021-10-30 08:16:00
沒辦法躺平阿~~ 因為空間太小只能站著XDDD
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-30 08:16:00主要還是要看總價，需求來說多數家庭2房是夠的現在越來越多小家庭型式但事實上台灣人均使用的坪數是一直在上升的以前家庭雖大但人口也多
作者:
overhead (overhead)
2021-10-30 08:19:00@lovemost 對，比較像是過去多人分著相對大的客餐廚。現在是少人分著相對小的客餐廚卧
作者:
leoth (小貓)
2021-10-30 08:21:00空間太小只能站著?讓我想到科幻電影有那種類似棺材直立的膠囊床XD
單價變貴 購買力沒變強啊 會越來越多20坪隔出3房的
作者: p5287058 (Franz991) 2021-10-30 08:26:00
這幾種建案再怎麼算都比套房大，月還款也沒高出租金多少。
作者: jimmyx2 (藍色之月) 2021-10-30 08:32:00
好像看過14坪3房
作者:
leoth (小貓)
2021-10-30 08:34:0014坪做3房那個文章我有看過，真的無法！因為光是買衣服或孩子的玩具就沒地方放
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2021-10-30 08:40:00總價高不好賣，低總價搶很快
作者: k798976869 (kk) 2021-10-30 08:40:00
未來漲價到 剩一房 小二房
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2021-10-30 08:42:00小孩4.5歲就在玩手機，玩具無處放就沒差了...說來可悲
作者: polomax (阿do) 2021-10-30 08:47:00
未來又沒有小孩，小一點剛剛好
作者: sumaihui 2021-10-30 08:50:00
總價低，單價高，賺更多，現在一人戶長變多，夠住就夠了
作者:
on32 (onon(b))
2021-10-30 09:06:00當然太貴買不起只好買小一點 不過再過10-20年人口明顯減少
作者: ohdada (da) 2021-10-30 09:06:00
事實啊 不然現在的價格 買的起嗎 未來房子只會越來越小而已 有能力買房建議還是早點買好
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-30 09:09:00上周才有人貼巴黎住宅改造王 15坪住2大3小的影片
作者:
haykin (平平安安....)
2021-10-30 09:10:00同事交屋才發現不大！
坪數大的一般人根本買不起啊 20坪以內 可以壓在總價1000-1500 才會比較多人可以承擔的起真的是早買早好 再等下去房價只會更貴
作者:
kagaya (~~)
2021-10-30 09:27:00比起少人住小我寧願多人住大……
作者: hachamaa (哈洽馬洽馬) 2021-10-30 09:28:00
能住大誰要住小
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-10-30 09:29:00
市場上一堆大坪數的,買不起別怪東怪西的...
作者:
adort (dodo)
2021-10-30 09:30:00主臥以外都設計成單人房 反正大部分時間都在客廳了
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-10-30 09:30:00現在人又不生小孩，一個人室內用到18會不夠嗎？
作者:
a123zyx (小企)
2021-10-30 09:30:00你各位不要一起炒高房價不就好了
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-10-30 09:33:00
2000年房價夠低了,自己要相信施威說房價還會腰斬...結果弄到現在翻了好幾倍,才在說買不起怎麼辦...
作者:
leoth (小貓)
2021-10-30 09:35:00只好躺平....
不婚不生的那麼多 蓋大坪數幹嘛 一個人買得起嗎一堆人租屋租10坪內 買房要買二三十坪???
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-10-30 09:36:00
被騙了二十幾年也還沒醒,還在幻想房價會腰斬...
作者:
leoth (小貓)
2021-10-30 09:38:002050年候會不會還是漲價？還是腰斬？沒人能知道....有需求的人還是早早買下去，入袋為安
作者:
leoth (小貓)
2021-10-30 09:44:00真假！3房最小22坪有含公設嗎？
作者: zaza5566 2021-10-30 09:45:00
租屋族10坪內都能塞2人 買房卻說室內沒20不能住
作者:
leoth (小貓)
2021-10-30 09:45:00若含公設，22*0.65=14.3坪！？好小
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-10-30 09:49:00
10坪套房一個人住還可以吧
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-30 09:50:00區域打通任督二脈之後就會全部變超大坪數，不歡迎窮鬼了嫌小怎麼不多賺一點呢0.0
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2021-10-30 09:56:00不然你買的起？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-30 09:58:0040年來 不管人均或是戶均居住空間都是大幅增加
作者:
kagaya (~~)
2021-10-30 10:02:00我覺得差在現在人要一人一個格子……以前我們三四個住一間都是常態以前兄妹+爸媽一間，或者兄妹+爺爺一間，或者爺爺奶奶+孫子一間。長大了就兄妹上下舖一間。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-30 10:05:00作者:
kagaya (~~)
2021-10-30 10:05:00從來沒有一人一間過，那硬要一人一間當然會變很小
我現在租屋處不到20坪塞四個人 房租一個月32000
作者:
kagaya (~~)
2021-10-30 10:09:00上下舖或通舖養小孩很常見，我問我同事小孩較多的，還有用三層舖的
作者: itwt (水月龍歌) 2021-10-30 10:14:00
沒有人買建商就不會推了啦，呵呵
新北第一圈 正3房沒個2000-3000萬買不起吧
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-30 10:26:00總價問題啊...不然一般很少嫌空間太大的
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-10-30 10:26:00一個人住實坪25覺得剛好而已兩人一子希望換到3+1
2021-10-30 10:32:00
不可能銀行會看 實坪貸款 帶小直接認定套房 不好貸未來若跌 也跌最大
作者:
leoth (小貓)
2021-10-30 10:34:00金城舞5的2+1房好小，次臥只能放單人床
作者:
ppnow (no ways)
2021-10-30 10:41:00正常啊，你看任何案子都是兩房先完銷，兩年前酸兩房的全部閉嘴了
作者:
agvnol (something)
2021-10-30 10:46:004
問一個不專業的問題 建商為何不推大一房 不附傢俱後續房型規劃交給買家自己來 有這種房屋市場嗎？
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-10-30 10:49:00買了還要花幾百萬自己隔間嗎豪宅的毛胚應該就接近你說的 全部自己來裝潢就要幾百萬 隔間在幾百萬 廁所管線也要拉感覺就不是一般家庭會想要的
作者:
denhhy (santhigh)
2021-10-30 10:54:00低總價就是一堆人搶
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-10-30 11:02:00就一堆天才覺青在喊少子化啊 少子化前段效應就是房價大漲
作者: zaza5566 2021-10-30 11:02:00
大一房其實有，但是就賣相不好，隔兩小房比較好賣
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-10-30 11:03:00一個小孩月花兩萬 不生變成繳房貸 沒小孩空間需求低
作者: zaza5566 2021-10-30 11:03:00
同樣空間下(15坪) 雖然空間相同 但一般人還是會選2房
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-10-30 11:04:00所以說少子化等繼承的 等到的是房價飆漲 幫QQ
作者: zaza5566 2021-10-30 11:04:00
我是有朋友買室內18坪 1房的 那種就未來想隔再自己隔我就覺得他超爽的 就算只有一房還是比一般小兩房住的爽但客群就會被侷限 通常只吸引單身或年輕夫妻
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-10-30 11:05:00少子化 中段就是郊區機能差大家往往市區擠 市區再爆漲
作者: zaza5566 2021-10-30 11:06:00
小兩房比較好吸引小家庭 就算空間一樣的狀況下自己隔間不貴啦 隔房間大約10萬內 但一般人怕麻煩
作者:
R3hab (小師哥)
2021-10-30 11:18:00作者: Arashi0731 (狂舞) 2021-10-30 11:22:00
等下一次7級地震過再買吧，10年內應該會震一發。
作者: blueseas (Hi) 2021-10-30 11:40:00
看總價及地段，沒地的地方越蓋越小是趨勢。
2021-10-30 12:05:00
感覺最近很多香港洗戶籍
作者:
overhead (overhead)
2021-10-30 12:35:00@kagaya 這樣婆媳會住在一起吵架，很不方便@leveger0903 因為隔間滿貴的，裝潢貸款也沒房貸優惠，變成一開始付的錢變多。
作者:
notbed (不錯吶(′‧ω‧‵))
2021-10-30 13:02:00香港人住籠子都沒事了
作者: facio124 (費西歐) 2021-10-30 13:15:00
室內15坪 隔2＋1房真的鳥籠 室內18坪2房已經很擠了..
作者: mosw (mosw) 2021-10-30 13:52:00
妹打宇宙
作者:
leocat (隨風飄逝的小花)
2021-10-30 17:53:00自己隔間就開放式的，高雄不少這樣的啊，自己隔
作者:
kkdream (海之夢)
2021-10-31 13:08:00以前家裡五個住28坪公寓，現在自己小家庭3人住22坪電梯大樓，好像沒有比較小如果要住郊區沒整理的大房子，我寧願住市區，工作小孩就學都方便