很多人都說房價漲 爽到有買的
但對於自主來說
假設在同個區域 想要換大房
但房價漲，也意味著小換大的價差也漲
如果原本價差200，2年後整體房價漲10%
那價差就變成220萬
這樣 對自主的來說是不是其實房價跌才是真利多？
雖然帳面上是虧錢
但就算漲價，除非把自主的房子賣了住路邊，不然漲價沒有什麼實質意義
跌價的話，實際上換房的負擔反而下降
這樣理解正確嗎？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-31 11:57:00價差變220萬 然後咧？ 重點是你有沒有從買不起變買不起
作者:
ppnow (no ways)
2021-10-31 11:57:00所以要買第二間第三間啊，努力成為房蟲
作者:
ppnow (no ways)
2021-10-31 11:58:00覺青會罵你囤房，表示你做對了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-31 11:59:00你的世界是沒有通膨沒有流動的嗎
作者:
ppnow (no ways)
2021-10-31 11:59:00就算只有一間，將來你換房至少跟得上漲幅，比租屋再買好多
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-31 12:00:00你買自住房總價1000萬你只要丟200頭款 2年後1100萬
作者:
a1237759 (歡迎搭訕..)
2021-10-31 12:00:00房價跌到一定程度，你會發現房子雖然變便宜，但你賣掉房
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-31 12:01:005倍槓桿沒算進去 200萬擺著兩年通膨就打94折沒算進去位什麼都2021年11月了 今天還一堆用國小數學在算買房的上面一篇這邊一篇 台灣現在是連國中生都在考慮買房了嗎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-31 12:03:00錯的離譜自住更希望漲房價跌賣掉賠頭期款你哪來現金換房而且沒有漲幅同步這種東西
房子老了以後不管是要賣或貸款都拿不到好價格 除非是投資 不然不要買新屋
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-31 12:06:00投資那麼好算國中畢業不就人人都財富自由
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-31 12:13:00房價如果長期跌更不是利多而是災難只有在經濟大蕭條時候才會發生你那時房價多便宜都沒用因為你沒工作
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2021-10-31 12:16:00房價漲對開槓桿的人是好事情，若都沒借錢自然沒差目前全世界借最多錢的其實是政府....
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-31 12:16:00大家變有錢但房價越來越便宜是不可能存在的
你自住不缺錢當然沒差啊 缺錢可以多屆一點耶不要怕欠錢啦 金流跑得過天下無敵
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-31 12:17:00除非你發明任意門移民火星
作者:
NodeWay (不由分說)
2021-10-31 12:17:00你在這問不到你要的答案的 這裡都會把炒作合理成通膨
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-31 12:20:00對拉 去五折團吧 那邊可以得到你最愛的答案 慢走不送
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-10-31 12:26:00緩漲最好 你用200買1000的房子 10年後變1300就算不算還款 扣掉利息你的200萬變成400多可以買兩千萬的房子
作者:
knight313 (DutyCycle)
2021-10-31 12:28:00房子漲價，虧的永遠是手上沒房的
作者:
a1237759 (歡迎搭訕..)
2021-10-31 12:30:00很多人想不通跌掉的是你已經付出去的錢，而不是債務
作者:
lynos (快樂就好)
2021-10-31 12:32:00一堆新屋出租，蠻划算
作者:
paunch (胖)
2021-10-31 12:38:00這算是月經文了吧！表示想買的新警察很多
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-10-31 12:40:00房價漲，你可不可以增貸出來投資？還是你沒有房屋，第一間要加價去買？這差很多手上沒有房子就是出局，別人財富在增值，你的購買力縮水，一年後他已經可以有房又投資股票，你要追上房價就喘呼呼
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-10-31 12:48:00這一看就知道沒房沒跟銀行打過交道的
作者:
lynos (快樂就好)
2021-10-31 12:49:00最近市況不錯，剛好把房子出脫感謝買方捧場
所以崩跌對自住也沒好處，不是嗎還是你又要說自住買貴沒差==自住買貴沒差，你幹嘛不現在就買？不是買貴沒差嗎？
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-10-31 12:53:00樓上突破盲點，沒差還不趕快買
作者:
aesdu (123)
2021-10-31 12:56:00重點在於你有第一間，你才有運用的彈性。沒有，全都是鍵盤屁話
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-31 13:57:00這問題講到爛了
作者:
ppc ( )
2021-10-31 14:00:00沒好處啊，我也不希望漲。
作者:
usan (usan)
2021-10-31 14:15:00最近房市好熱，以前賣不掉的爛房，現在都賣掉了，感謝盤子接手
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-31 14:18:00嗯，你可以A我ID ，看我是怎麼做的
買完跌了就跌了 你不是買到你最喜歡的房子了嗎 結果論就代表你根本只是把房子當作投機品 沒這麼早賣以後漲起來再賣也可以啊
房價漲增貸出來買股跟ceca講不要貸款買股票好像有衝突餒。
不會有衝突啊房子轉貸買股賠錢房子就賠掉了啊看著水手無家可歸我心情就好我是覺得抵押給銀行不如抵押給我我可以借出實際登錄的五折給各位條件是還不出錢房子就歸我的☺我直接實價轉賣至於你各位水手無家可歸是你家的事看著水手賠掉房子睡公園我心情就怪好☺
為什麼一定要賣舊的才能買新的？舊房漲了能增貸的額度也變高
作者:
agvnol (something)
2021-10-31 15:18:00菜水手賠錢，老水手還是賺翻了！房子買好幾個
當然是住進去養老院或者醫院等死的時候，賣掉漲價的房子來付這些費用。還是你覺得賣掉跌價的房子比較有用?
作者:
DADAOH (招牌飯)
2021-10-31 16:13:00你說的沒錯，但是對空空來講很危險。
作者: oxoxx (oxoxx) 2021-10-31 16:19:00
漲本來就對只有一房的沒幫助了
作者:
jobli (十七歲的夢 七十也感動♪)
2021-10-31 16:35:00漲價有沒有有用，有房的才知道，沒有的嘴而已
房漲搞增貸 然後當股神 再買第一間 永動機對空空種族滅絕
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-10-31 18:30:00沒有房子的人才會希望房價跌
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-31 20:13:00突破盲點 沒差你現在為何不買？
作者:
lycer (lycer)
2021-10-31 20:44:00對已購和換購的都沒好處漲了, 對要換購的人. 同樣的錢買不到同樣的東西.對已購的人, 賣了拿到比原本買的錢多. 但是, 你賣了要住那裡？惟一有好處的, 就是以炒房當收入來源的人. 只有一直賣來賣去, 一直炒作, 它們才會有收入
第一間1000萬，自備款200萬，漲10%變1100萬，賣出後你的自備款提昇到300萬，可以買1500萬的房。1500萬原本1363萬，你原本買不起，現在買的起了。有沒有很神奇～( )
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-31 21:28:00會相信這篇邏輯的人都時空凍結全現金買房的 無力吐槽
作者:
lycer (lycer)
2021-10-31 23:04:00貸款給究還是要還的所以那些說漲了有好處的人是想以債養債用貸款過人生嗎？不然, 所得沒漲只漲房價對一般人都沒什麼好處
貸款沒有終究要還漲價對換屋一樣更輕鬆 關鍵在於槓桿什麼同樣的錢買不到 感覺就是沒換過房的人在講的話..什麼以債養債… 是以錢滾錢增貸出來的錢直接買下一間出租 用租金還多出來的增貸永動機 什麼以債養債XDDD
作者:
Narok (Narok)
2021-11-01 00:17:00資訊公開的年代腦子還轉不過來的就不用回答他了，總是需要這種人來墊
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2021-11-01 05:12:00我也有這個疑問
作者:
justeat (小玉)
2021-11-01 10:38:00自備兩成貸八成 等於是開五倍槓桿 當然是漲越多賺越多所以一堆人在說房貸不要還
作者: silver40 2021-11-03 11:56:00
現在自住房貸基本是30年 一直漲就是一直賺差價 很好啊
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2021-11-03 11:59:00對只有一間的房價漲沒甚麼好處..