Re: [閒聊] 房價整體漲，對已購自住沒好處吧 a1237759 PTT批踢踢實業坊

Re: [閒聊] 房價整體漲，對已購自住沒好處吧

作者: a1237759 (歡迎搭訕..) 2021-10-31 23:40:13

※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言：
: ※ 引述《shan820704 (Louis)》之銘言：
: : 標題: [閒聊] 房價整體漲，對已購自住沒好處吧
: :
: : 這樣對自主的來說是不是其實房價跌才是真利多？
: :
: : 雖然帳面上是虧錢
: :
: : 但就算漲價，除非把自主的房子賣了住路邊，不然漲價沒有什麼實質意義
: :
: : 跌價的話，實際上換房的負擔反而下降
: :
: : 這樣理解正確嗎？
: :

作者: tomy10417 ( ...) 2021-10-31 23:44:00

換房的話，不管房價漲跌都需要一大筆現金吧

作者: a1237759 (歡迎搭訕..) 2021-10-31 23:44:00

你A狀況，換大房完全不需要現金

作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-10-31 23:45:00

現金才是負資產,持有越久越沒價

作者: ichuang (ShOcK) 2021-11-01 00:56:00

2000萬是原本1666萬長20%上來的吧

作者: tomy10417 ( ...) 2021-11-01 01:08:00

算了一下，房價跌換房的確需要更多頭期款但是相對也是有好處，就是總價低負債比較少

作者: spermbox (洨盒盒) 2021-11-01 01:48:00

你房價下跌部分完全是在胡亂假設什麼跌200萬？明明就是跌到只剩葱价喔不對一千萬這種房子一定是中南部的房子所以直接歸零等空空接收你的房子負債800萬兼賠掉200萬

作者: oxoxx (oxoxx) 2021-11-01 06:45:00

這就是開槓桿賺賠啊，但要看後面背的貸款

作者: mitsurogi (kyo) 2021-11-03 11:49:00

覺得買房只要頭款，每個月還款能力都不用考慮就對了。只要有400萬頭款就一定能買2000萬房？

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