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內文：
記者陳建宇／高雄報導
一般民眾買房時僅會買1~2個車位，少數的豪宅物件可能必須購買3~4個車位，不過高雄卻
有個高齡大樓物件一口氣配了51個停車位！房仲指出有那麽多車位掛在該戶，要出租給外
人先要和社區管委會打點好關係，否則恐怕無法如願。
車位可說是現在買房的必備條件，除了因車位配比不足導致無法購買車位外，一般產品都
至少可以配1個車位，豪宅更可能配3~4個車位，不過在《591房屋交易網》卻出現高雄的1
棟中古大樓物件，一口氣配了51個車位，令人嘖嘖稱奇。
該物件位於高雄市新興區，鄰近高雄車站，大樓屋齡已有44年，其中1戶頂樓戶3房2廳的
產品開價4200萬元，就是因為配了51個車位，且清一色是平面車位，業者更表示車位可出
租，滿租時租金將近10萬元。
台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示，此棟大樓位於站前商圈，周邊住宅聚落密集、
商業機能高，人流車流多，因此停車空間需求也高，原所有權人看好停車收租效益，因此
將B2整層停車場全買下做出租使用，可能有其他投資考量選擇出售，才會出現1次51個車
位的狀況。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，這麼多的車位想當然耳出租最有利，不過可能要向社
區及住戶協調，例如繳交回饋金做為社區公基金，另外電梯保全設施也要更新，否則只要
管委會決議「非住戶不得使用車位」、「外人不得進出社區」，車位就無法出租。此外，
由於車位無法獨立貸款，因此配了這麼多車位的住宅恐怕不容易貸到理想的金額，也是消
費者要注意的地方。
心得：
聽說是管委會當年修法的時候輸給建商，全部車位除了兩個留給管委會當公共車位使用，
其他全部被建商收回，現在建商親友戶拿出來賣，不過租金算起來報酬率好像也沒特別好
……有什麼人會想買這種東西嗎？好奇有什麼潛力？