Re: [請益] 首購房貸負擔建議

作者: anivia0428 (AniviaGod)   2021-11-02 10:49:38
※ 引述《bmw606042001 (多空雙buff)》之銘言:
: 我的看法比較中性 因為我在一個月內做了跟你一樣的事情 所以不會想阻止你(年紀也跟你
: 相當差不到三歲)
: 也是買了1700
: 房貸近46000 年薪約55%都要進房(這點似乎也跟你很像?)
: 不過我們之間條件可能有點差異你可以比較一下
: 我沒有讓女友or爸媽出 單扛頭期+裝潢
: 出社會這麼多年跟大家攀比 我的特點應該就兩點
: 1.物慾極低
: 我現在在用的物品 不管鞋子褲子包包
: 短則5年以上 長則15年都有
: 剛出社會月薪28k可以存27k 35k可以存33k 45k可以存40k 真的沒什麼好買的也不會想買 興
: 趣大概就養動物植物 確實是沒什麼開銷 投資算是最大的興趣吧 目前美股大概也有10萬左
: 右
: 2.家裡有點東西
: 有些人可能覺得就算我有1 的特點出點意外不能工作就等爆了 但可能是家裡的關係讓我不
: 擔心會爆掉這件事 不過我還是覺得點1比較重要 愛花錢基本就沒救了
: 以上兩點 讓我買得很安心 沒什麼擔憂 可以讓你比較參考參考 應該沒到真的不行
借問~
為什麼貸款不貸40年的
最近看房我都用40年下去算房貸
還是我有什麼思考誤區
想請問我買台北新房40年房貸很容易貸不下來嗎
因為我也是買1700左右的
一個人年薪攤下來月收八萬如果真的普遍只能30年的話一個月46k有點硬QQ
作者: hdw   2021-11-02 10:50:00
能40年當然貸40年阿
作者: Anyotw (Yoman)   2021-11-02 10:53:00
40年不是普遍產品,當退路用而已。能上當然直上
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2021-11-02 11:05:00
他那間感覺中南部透天,40年銀行會過嗎?而且他現在是連頭期都沒有算對,小孩開銷也沒算進去
作者: anivia0428 (AniviaGod)   2021-11-02 11:16:00
原來是這樣 那在台北應該還好~
作者: wseedw (無法反轉的理由)   2021-11-02 11:44:00
萬一貸不到40年不就爆了
作者: faniour (å®…å®…)   2021-11-02 11:58:00
40年是特殊解對屋齡、貸款人年齡、貸款人年收入/職業都有要求
作者: Christinaa (獨立人)   2021-11-02 13:14:00
要看你年紀吧?通常應該是:年紀+貸款年小於75
作者: cksai (黃柏)   2021-11-02 14:14:00
40年ok吧,但我寧願選85成
作者: gaexpa098458 (Yuan)   2021-11-02 14:56:00
公務員貸款好像只能三十年
作者: Xing0226 (Xing)   2021-11-02 19:20:00
怎麼會有公務員只能貸30年的理解,合庫土銀都有針對公務員做40年貸款的方案了
作者: Redchain (水光瀲灩晴方好)   2021-11-02 20:55:00
樓上說的對,合庫有公教專案,只要你符合貸40年的基本要求(首購、年齡),利率應該是可以1.31

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