各位前輩好
小弟計畫區年底前可以下決定
目前幾個案子希望大家幫忙分享看法
補充一些優缺點或是推薦其他適合的
頭期準備約180-200
目前住在中興大學附近
工作地點在南屯公益路附近
1.總太心之所向
兩房850-900，三房1000上下，權狀約28.5/37坪
地點最遠，上班要近30分鐘
周邊生活機能還很少，但3年後蓋好附近機能可能也增加了
環境舒適，坪數比較大，格局也很方正
缺點是戶數很多、距離遠、如果要買三房可能只能買在內棟，視野比較差（外圍的都要雙
車位，負擔不起QQ）
（格局都差不多，就不特別選面向或戶別了，放個示意圖）
https://i.imgur.com/yhYFXNU.jpg
https://i.imgur.com/IXFXK83.jpg
2.登陽青籟14F/21F
兩房1100左右，權狀約26坪
周邊機能普通，下面有全家、寶雅、五金行
但是距離商圈和賣場可能騎車要5-10分鐘
離三鐵的距離都算近
上班約15-20分鐘
樓層高，建材和工法比較好，建商評價也不錯
有做落地窗很吸引我，廚房有電器櫃
缺點是只有一爐IH爐，而且格局不太好，客廳很窄
https://i.imgur.com/XcVXHJL.jpg
3.允將康城8F/15F
兩房換約890+88，權狀約25坪
機能好，離大買家近，附近的環境是最熟悉的
因為以前是中興學生，也很喜歡這一段面河的路，很安靜走起來也滿舒服
廚房有兩爐瓦斯爐，對我很方便
缺點是親家的子公司、衛浴沒有開窗
而且換約現金要準備稍多
主要還是擔憂允將的評價
https://i.imgur.com/ioQb8yA.jpg
4.勝興文心大慶7F/14F
兩房換約978+120，權狀約33坪
前幾天剛好看到有人拿出來的，不太熟悉
優點是坪數很大，很讚，附近工學路機能也很好
但是寶咔咔勝字輩，不知道建材和工法上會不會到時候有比較多問題
https://i.imgur.com/PCA7GBh.jpg
希望各位前輩能夠給我一些想法
如果發文有不妥的地方還請告知><
作者:
Aueston (May it be)
2021-11-02 16:04:00總太3房感覺最好
作者:
Skydier (噫！)
2021-11-02 16:07:001的三房和4來選吧
作者:
hfi780 (i7)
2021-11-02 16:13:00不怕通勤塞車就總太3房
作者:
XYZC (ren~~)
2021-11-02 16:26:001 你不用考慮了看來看去三 還是是比較優一點
作者:
terry456 (Jonny)
2021-11-02 16:54:00怎麼不看機捷特區？g0
作者:
KyA 2021-11-02 17:10:00不推登陽
作者:
br791203 (皮皮)
2021-11-02 17:11:00這幾個都有點慘
總太價格平民但買到的是豪宅規格隔音好住戶品質都有篩選過
沒有其他家不好的意思，能買都很好然後扣除價錢因素，能三房我就不會挑兩房
作者:
Skydier (噫！)
2021-11-02 17:20:00總太吹太大了吧XD 天匯都漏過了
公益路上班住北屯會崩潰吧登陽26坪1100直接pass允將地點最好。但自住不建議。離公益路也遠
允將點真的不錯，但是格局我pass，寶咔咔系列的話我只買櫻花
作者:
alfielaw (fais ce que tu veux)
2021-11-02 18:08:004 那個點之後肯定漲 品質就堪住 2建商較優但貴到離譜 1太遠會塞死 3直接pass
作者: zard1983 (zard) 2021-11-02 18:12:00
4 你去看看工學匯的價格跟未來13期的推案 淺力應該最優登X中間那堆透天沒收購成整個悲劇了 不用考慮總太不錯 但離你上班地點太遠了拉.而且之後戶數太多康X賣很久了 基地形狀個人比較不喜歡
建商四家感覺總太是比較好，但我怎麼沒感覺到風評有樓上說的那麼高，另外總太的位置加上超高戶數是缺點，房間的話能買三房絕對是選三房
作者: zard1983 (zard) 2021-11-02 18:18:00
這幾間比阿XD 4的兩房算是大兩房 自住不錯 可惜在電梯旁但算單價壓在30內 之後13期出來一定賺的，但要問給不給
作者: hikingu (Nordic) 2021-11-02 18:19:00
推4，格局稍微正常一點
作者: zard1983 (zard) 2021-11-02 18:19:00
登實登 會影響到之後的成本認列
作者:
ur260 (ur260)
2021-11-02 18:41:00總太有這麼好？？用豪宅或惠宇龍寶來比較有點太多
作者: asdf12169 (Double 7) 2021-11-02 19:01:00
登陽門口就透天擋在那邊，別吧，哪天誰與人結怨的直接在那邊開棺材店
作者:
ibdla (ibdla)
2021-11-02 19:15:00登陽根本在烏日，還裝什麼南區門牌
作者:
marx0126 (What's up?)
2021-11-02 19:24:00不是總太太好 是這個價位你很難找到比總太好的 斷層帶那邊就幾個惠宇社區了多少人在部子 你死了搞不好房子都還沒垮
作者:
ibdla (ibdla)
2021-11-02 19:27:00總太女王萬歲可以參考看看
作者:
Ncoolo (Cooler)
2021-11-02 19:36:00裡面建商最好的就登陽沒懸念，但好建商也是會有受限土地而出現格局不佳的情況，這格局真的不推
作者:
snowduck (太太我喜歡你>///<)
2021-11-02 19:57:00總太看過地下室連續壁整片滲水的我可能眼花了
作者:
joce53 (B子)
2021-11-02 20:02:001的格局也太糟 開門就廚房是啥鬼
作者:
neverli (想睡)
2021-11-02 21:25:00存錢等13期，或者13期旁邊復興路二段71巷的同興協記應該馬上也會推出了
總太電龍寶？ 你新手村走出去了沒工作南屯住興大，藍圖講義兩房看看
作者: Sumerienne 2021-11-02 21:50:00
4
總太就算了吧 戶數那麼多 管理會有問題推薦可以去看太平大櫻國三或是聚佳大砌 應該在你預算內 也還不錯
1通勤只要三十分鐘？？ 考慮現實狀況開車騎車都不太可能吧
當然是4，地點最好又兩房兩衛。而且南區狂漲中。南屯沒這價格的啦
不要1，每天要騎車通勤那麼遠，風險很大。盡量找離你工作近的房子。
不過文心大慶不是不能換約嗎？如果是成屋後賣的那加120算很佛心的欸總太不錯，但蓋好後光那區就3600戶…上下班的太原路…光塞車就飽了
作者: zard1983 (zard) 2021-11-02 22:45:00
71巷x興新案聽說要43-44 全兩房
作者: zard1983 (zard) 2021-11-02 22:50:00
總太贏龍寶的地方 大概只有名字筆畫比較少吧
立彩時山蠻多投資客買的，可以問看看有沒有兩房要轉，格局地點樂勝以上四個
作者:
bjwv190 (MR=MC)
2021-11-02 23:06:00如果要選一的地點，也可以買大城的四月泊樂啊
作者:
paunch (胖)
2021-11-03 00:48:004雖然總價尚可，可是自備款幾乎要多出100
推4一票，感覺地點比較適合原PO，且基地感覺退縮蠻多，環境不錯
作者:
yuxi (嗨嗨桑桑)
2021-11-03 02:16:00總太真的好...嗎？
作者:
ZakuSIN (SIN)
2021-11-03 02:20:00推4一票 寶咖咖雖然風評不好 但至少能住
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2021-11-03 07:38:00
寶咖咖住幾年牆壁常會冒出一些奇怪裂痕XD
你的自備款要買破千壓力會很大 小弟最近才剛買八百萬出頭的兩房物件 裝潢家電傢俱加一加
也花了快一百萬 這樣也要快九百了 何況我主附才17坪左右 現在裝潢也漲很多考慮到現實問題 你可能在總價上得再拿捏一下喔 銀行貸款利率這些都要再抓寬裕一些哦 然後康橋祥興路頭那邊的地櫻花有要蓋你可以等等看預售 如果喜歡那周遭環境的話