[請益] 預售屋轉約問題 kaakaa PTT批踢踢實業坊

[請益] 預售屋轉約問題

作者: kaakaa (kaakaa) 2021-11-04 15:09:21

最近想購入預售透天但都完售剛好有住戶要出售透過建商詢問我是否要購買？？
問題來了預售價格900萬給建商訂金20萬額外在給原屋主35萬最後實登只有900萬元
轉約是透過建商建商的意思把舊的合約作廢在重新簽訂新合約我在支付55萬現金給建
商就完成交易
請問這樣流程會有問題嗎？謝謝
補充：那20萬是給建商的訂金類似簽約金也不額外收轉約手續費謝謝

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-11-04 15:42:00

有問題為何有那20萬？轉約是屋主賺建商收千分之一手續費那20萬的名目是什麼？

作者: Lenurage (Lenurage) 2021-11-04 15:43:00

佣金吧？

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2021-11-04 15:59:00

問清楚20萬訂金為何額外加收還是併入房價

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-11-04 17:26:00

仲介要開仲介的發票不然你以後不能報成本

作者: rebecca226 (rebecca) 2021-11-04 17:37:00

35萬是現金紅包/20萬是給建商的預付訂金/剩下880萬是尚未支付的款項 <=通常聽過是這樣

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2021-11-04 17:38:00

如果是樓上那種就沒問題

作者: junior020486 (軟蛋頭) 2021-11-04 23:29:00

那35萬為什麼不能放到實登上面變成935萬

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2021-11-05 06:57:00

...需要問嗎因為賣家不想繳稅啊

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