好房網News記者戴鈺純／綜合報導
房價漲勢兇猛讓民眾措手不及！根據內政部實價登錄資料統計，北台灣預售及新成屋第3季
幾乎全面大漲！
台北市Q3房價最高來到91.3萬元／坪，較上一季上漲9.1萬元／坪、季漲幅約11.1％，並創
下歷史新高。新北市方面，Q3房價為43.4萬元／坪，比Q2漲了0.4萬元／坪、季漲幅約0.9％
，價格也連續七季走高。
至於桃園、基隆與新竹縣市，皆呈現蛋黃、蛋白多線齊漲的情況。基隆Q3房價漲至24.9萬元
／坪，連兩季創歷史新高，季漲約8.7％。桃園Q3房價升至28.4萬元／坪，季漲約1.8％。新
竹縣市Q3房價28.7萬元／坪，Q2反而較高為30.6萬元／坪，季跌約6.2％。
另外，根據統計發現，台北市Q3因單價150萬以上之交易比例較多，如「永康麗莊」，導致
住宅均價，致漲幅擴大。且基隆市因較多單價30萬以上之成交實例，如「新光新海灣」及「
新橫濱」，因此導致漲幅擴大。至於新竹縣市Q2因單價40萬以上之交易比例較多，如「富宇
御琚」，所以導致住宅均價漲幅擴大。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，過往第四季先因928檔期在10月會有量能反映，越接
近歲末則民眾多會在過完年後再做買賣屋的決定，不過由於近一年的低利熱況，有可能一反
常態，整個2021年移轉棟數可望叩關35萬棟大關。
至於北台灣預售屋來到高點，陳炳辰說，出於僅需先準備一成的訂簽金額，無需像成屋的三
成自備款，這波的房市熱潮正由預售屋帶動，且因為低利，以及投資熱錢無處去，不動產仍
為好選擇，價位持續水漲船高，未因政策因素下修，如今竹科、桃園蛋黃區新屋房價都已追
齊台北市蛋白區中古屋價碼，恐得有如過去央行總裁彭淮南震怒的豪宅天花板防線事件，政
府大動作出招，否則即便有升息風聲，半碼一碼緩緩升息，非一次到位下，直到明年都不至
於撼動房市熱潮。
另外，若說北台灣有房價與房市發展不一致的情勢，陳炳辰認為，得依照縣市內特定區域房
市而定，要是機能仍有很大的進步空間，只是搭上房市熱潮，或重劃區話題，或遠景發展才
出現的亮眼價量，都得留意打回原形的空間相當大，如除了竹科概念區塊以外的新竹他處，
或桃園區與中壢區以外的桃園地區，甚至像基隆市則更得以基本盤房價來看待，絕對不要追
高，小資民眾得好好克制非理性的追價心態。
https://news.housefun.com.tw/news/article/901630315674.html#news-article
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一堆地方都過2014前高了 洲子洋都跑到38萬

噴到無法無天

噴到美町美噹

本來能買新成屋 猶豫半年連中古都快買不起

房市三箭是射買不起的人

箭射到覺青頭上了

太爽啦啦啦啦啦啦啦 買好買滿了

我家漲10萬

正常

還在貼2012那張．當時的青年現在變中年都買房了啦！

射的空空滿臉都是

房價大爆噴，覺青表示沒差，因為住家裡。

真可憐啊，肥宅工程師住家裡，比8+9還沒志氣

昨天還看到有空空仔說"感覺"台北都沒漲，嘻嘻

呵呵 之前誰說台北沒落？真是沒在市場走動

台北市還是不敗der

台北只是漲沒這快

不要慌!!屎味哥說快崩盤了!!空單 all in!!

之前喊沒落的人呢?

通通噴起來

微笑淡出房版，不看等於沒漲

一群多多貼文壯膽 看得我都鼻酸了

看到雪崩哥沒放棄 眼眶都紅了

XD好啦，不會戳破崩潰的心靈，慢慢崩喔，好玩的空空不多了

8月買了一間竹北西區 上末班車 爽啊

這個月漲只是回光返照下個月直接蔥價

相信蔡英文打房的，現在都在廁所哭嘴巴喊打房，身體拼命炒房，再來就是房租漲三倍，收割

新北每坪最低一百萬

雪崩哥過年會上來發紅包嗎

之前土城三字頭有人在喊貴的 現在褲子應該不見了

當年我也嫌土城家樂福旁買35W/坪很貴 如今真的是沖走我的褲子了