［請益］預售屋銀行鑑價疑問 drt PTT批踢踢實業坊

［請益］預售屋銀行鑑價疑問

作者: drt (低啊踢) 2021-11-05 10:17:24

大家好
小弟最近入手一間預售屋（雙北以外城市）
大約在兩季以後交屋
問題來了
在購買的時間點上房價略低於四千萬
銀行說貸到八成沒有問題
但最近房價的漲幅有點瘋狂
實務上有沒有可能在交屋時由於房價上漲造成鑑價超過四千萬的豪宅門檻
導致我只能貸到五成左右？
這種時間差造成鑑價結果的差異
不知有沒有人有經驗的？

作者: julian1209 (豬利安傻花(*￣▽￣)/) 2021-11-05 10:24:00

你想太多了

作者: Goog1e (咕狗) 2021-11-05 10:31:00

沒分類會被刪文

作者: ShauEn (What Can I Do) 2021-11-05 10:33:00

有可能所以要逼近高總的要小心

作者: linlinme5208 (我是幸福的天使) 2021-11-05 10:40:00

基本上是合約價格和鑑價取其低者

作者: chenblue (RD Engineer) 2021-11-05 10:55:00

不會….

作者: ShauEn (What Can I Do) 2021-11-05 10:59:00

其實會高總案件是取其高你問銀行就知道了

作者: st06666 (肚子又餓了) 2021-11-05 11:05:00

高價住宅認定是以鑑價跟成交價取孰高者，在當地同質性物件已揭露實價登錄明顯上漲的情況，是有可能發生的https://i.imgur.com/neakwrx.jpg

作者: harlanstars (尋一個夢) 2021-11-05 11:06:00

還沒簽約的都會變，要注意

作者: chrispherd (WTF) 2021-11-05 14:21:00

前幾樓別鬧

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