作者:
ny88229 (stinky pet)
2021-11-05 09:17:52想請教大家一個問題，
如果Ａ買了一個自購自住的房子
然後Ｂ也買了一個自購自住的房子
接著兩年內Ａ跟Ｂ結婚
Ａ把自己的房子賣掉並遷戶籍到Ｂ那邊一起住
這樣是否符合重購退稅？
我知道這問題可能很奇怪
因為Ａ跟Ｂ各自買房子的時候並沒有登記結婚
可是我們去問了很多代書，也問了國稅局
答案居然都不一樣，有的代書說可以，有的代書說不行
有代書說他去問國稅局，國稅局的人說他問主管說可以
但我們自己問的國稅局，他也去問主管卻說不行
想請教版上的神人是否有人這樣做過，是可以退稅的嗎？
或者有人知道正確答案嗎？ 謝謝
————————
補充下
https://i.imgur.com/9PXyCgs.jpg
我們是因為看到這張說明表
所有權人除了本人也可以是配偶
所以才會有這個疑問
因為Ａ跟Ｂ雖然是單身的時候買房，但結婚後Ａ賣掉房子，遷戶籍到Ｂ
那對於Ｂ來說，是不是等於他的配偶賣掉它所有權的房子
而Ｂ本身剛好又兩年內有購屋
所以是否可以符合小換大、先買後賣的退稅
有代書說重購退稅沒有定義的這麼細，才會有人說可以有人說不行
所以我們現在卡在這邊不知道該如何是好QQ
另外推文也有人提到先買後賣，或先賣後買的疑問
這個我之前查過，無論先買後賣，或者先賣後買都可以符合
小換大或是大換小也符合
應該是這樣，如果有錯的話再麻煩其他大神解惑
作者: yikaiwaii (yikaiwaii) 2021-11-05 09:19:00
A哪裡有重購？
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-05 09:20:00不是啊~A重購在那？他只是搬去B耶？還是我理解錯？
作者:
angele (yukino)
2021-11-05 09:21:00A賣掉後重購B的房子？（持分？）
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-05 09:22:00重購退稅有先買後賣在14條之8第2項這本質是民法問題我認為無法適用的機會很大
所以必須要同時持有兩間，再賣掉一間才能辦理退稅嗎?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-05 09:23:00結婚的效力當然不能追朔
作者:
chen338 (9453)
2021-11-05 09:24:00自己不會想一下這是算再買一間的14嗎...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-05 09:25:00最後如何要問財政部法令解釋不是國稅局或代書能解決的
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2021-11-05 09:26:00重構要小換大，總價低換高才能退稅
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-05 09:26:00財政部有時會因為奇怪原因做奇怪解釋也不稀奇
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-05 09:27:00基本邏輯不能懲罰婚姻 所以有機率可以退 但如果碰到恐龍就先想好怎麼鬧上蘋果上爆料你比較站得住腳?
作者:
ny88229 (stinky pet)
2021-11-05 09:29:00的確Ａ沒有重購，只是很意外的是問了國稅局跟代書，有些答案居然是說可以另外Ａ的是小房，Ｂ是大房。所以我們才想說Ａ賣掉後遷戶籍去Ｂ，那就是小換大
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2021-11-05 09:31:00竟然可以？？？？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-05 09:33:00蛤 A沒有買B的持分? 這太玄了吧
作者: hendryinptt (阿呆) 2021-11-05 09:37:00
借版問一下，重購退稅結案後多久可以收到退稅款？
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2021-11-05 10:01:00不算
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-11-05 10:29:00這問題有趣耶 沒想過 該不會以後假結婚暴增 XD
作者: denniss (混喔) 2021-11-05 11:13:00
新制大換小也可以啦，按比例退稅。
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2021-11-05 12:07:00A沒買的事實要怎麼做重購退稅?A跟B結婚前做房子買賣的交易行為&符合兩年內就能適用了
作者:
linneptune (Keep walking~~~)
2021-11-05 12:31:00沒買賣行為應該不行吧？！
答案是不可以。因為我剛被國稅局要求補稅，問了北中南國稅局都說不符合資格
作者:
abcpiii (KJ)
2021-11-05 21:53:00不適用，因為只是遷戶籍....除非a賣掉再買一間