: 四十年前，我爸媽選擇在高雄生活。
: 1995年，他們買了高雄市區的新成屋，
: 當時一坪買13萬，總價392。
: 後來中間有跌，最低曾經到一坪8萬。
: 今年我看實價登錄，
: 同社區成交大約450-480，
: 前天我請銀行估價，銀行說450。
: 也就是說，25年過去了，他們的房子只增值了50萬，甚至不包含通膨。
: 如果是在雙北呢？
: 我不清楚1995年的房價，
: 但我以我自己在新北做例子。
: 2005年我在新莊買31坪400萬的華廈，（一坪15）
: 2011年因為要出國，以560萬賣出。
: 然後我查現在的實價登錄，同條街的公寓就一坪26-30
: 華廈則是一坪32-37
: 我抓保守值 33，現值是950左右。
: 比較：
: 高雄持有 25年：392-》450
: 新莊持有 15年：400-》950
: 這差距是非常驚人的明顯，
: 足足500萬，而且後者還少十年。
: 等於一年多存33萬，
: 一個月多存2.5萬
: 如果1995年，他們是選擇在新北居住買房呢？
: 現在他們資產應該1500-2000萬，老年生活就不用煩惱了。
: 而不是在高雄，還在擔心有的沒的。
這個就是標準的千金難買早知道啦~
20年前沒買台北的房子
沒賺到這一波
但過了就是過了
你要考慮的 是現在到底要買哪裡的房子
還是覺得台北會同樣的速度再漲20年嗎?
台北經過20年的年年爆漲
現在最基本的都來到每坪80萬
高雄經過20年的慢慢漲 (只有今年漲多一點)
現在也才每坪25萬
如果你想要20年賺1倍
也就是說
台北每坪要漲到160萬 2房3000萬 3房4000萬
高雄每坪要漲到 50萬 2房900萬 3房1200萬
你覺得哪種發生的機率高?

當然是台北，高雄有什麼值得漲的…

當然是台北，因為「已經」160啦

台北

台北台北是現在進行式 高雄是未來式

台北有包含新北嗎

台北

他的台北應該是指台北市吧？

當然是台北

內湖南港現在新案價格都超兇

台北160萬很快吧 哈哈

不過依成本來看,南部比較健康,新屋南部賺三成,北部賺多少?

這邊說的是基本老屋的價錢，台北目前是新成屋160，要到老屋160，其他可能要上250...？

當然是台北

臺北謝謝

台北 你是不是以為大家都會說高雄XD

台北一二千萬都是套房 正常格局早就三千了以後看到四千萬都會覺得很便宜

台北啊廢話 現在好一點地段的台北160搞不好還買不到咧

你是不是買楠梓啊 XD

台北很多110-120了吧

當然是台北，上海都示範給你看了

台北老屋這波還好 漲幅沒有新屋可怕但根據CECA所推測終究是都要漲的 所以現在台北老屋CP高

推文真的買台北嗎好奇？

個人覺得高雄如果50....那台北應該200了

身邊的人的確也是台北人買台北居多不過台北的房地產有集中趨勢 我爸媽的朋友一直買我爸一個球友牙醫師每五年買一間 現在有七間最猛的還是一個醫師 從小診所開成聯合診所那天聽他講他這二十年來買了20間 他的目標一年要買一間台北房子都給這種人買光了 年輕人很難有競爭力

我自己的感覺是，現在這種只有台北人在買台北的情況，台北不會變成上海，上海是數以億計的人拼死想進去留戶口，台北根本不是，我不覺得台北整體還有多大的漲幅，他跟其他縣市的倍率不會是等比成長台北永遠都是最貴的，但是那種中南部漲兩倍，台北就該跟著漲兩倍的看法，我不這麼認為就是了

給樓上分享，兩案同一建商斜對角

反正台北也不是普羅大眾買得起 何必在意台北房價怎麼漲

85w/p 變 140w/p同樣新的預售屋，從新北到台北市這兩年價格相差1.5倍

我覺得高雄比較快 XDDD

目前是原物料成本墊高，單坪低價的成本佔比高，所以漲的較快。

台北還要教嗎 台北200高雄都還在30咧 沒屁用的城市

明明中南部，東部，甚至離島都要住台北，買台北

禁止預售潛銷，網上公布每戶新成屋售價禁止預售潛銷，網上公布每戶新成屋售價

現在預售就有實登了啊？不夠透明嗎？而且假設禁止販售預售屋，手上的預售跟成屋保證再漲一波笑死XD

台北

台北== 懷疑阿？

全台都在漲，隨便買就好

答案不是台北或高雄，而是買政府正在發展的地方。投資從未發展到發展是最簡單的，根本送分題。此外雖然已經發展但無可取代的也該買，可自住可保值，例如台北蛋黃。

台北

買高雄衝殺？

政府把錢丟哪邊就買哪邊阿，我前面有po了2000年以前政府把全國三成的投資都放台北...所以2000~2012年全台只有台北漲...但現在資源都給桃園台中台南高雄..未來會一路剪綵到2030年老一輩基本上是看找到哪邊工作就往哪邊...99%都是運氣看住在高雄或雙北.....

20年買20間 最後只是爽到小孩

台北新三房不是早就4000了？

你是在懷疑 人類有沒有辦法多印一倍的鈔票出來嗎

當然是新竹 台北快爆了

當然台北廢話 首都怎可能比人家漫這問題就跟郊區與蛋黃區房子要買哪個 蛋黃房子永遠有人要有人要就會漲，郊區完全相反好嗎

台北萬華新建案應該還有60-70的吧? 不會連萬華都上去了吧?

絕對是臺北

萬華很快就會再上去了

推文是悲憤反串的居多嗎... 真奇怪。看漲幅要參考價格基期吧...差距這麼大當然選高雄阿...薪資所得甚至資產、土地稀缺程度和建設機能都不太可能長期維持5~10倍的價差啊...北市除了幾個新捷運輕軌題材低價區或信義南港雙子星士北科以外，應該不太好漲。還不如挑高雄新捷運線或科學園區。再強也會跟台積電一樣dead money阿...選台北的484很容易套牢的那群...南高二都之前2字頭甚至1字頭不就送分題... 看政府資源才是正解...還講什麼郊區、蛋黃笑鼠倫...現在是問你投報率，近期明明就蛋白區比較多勝過蛋黃區的漲幅，還提有沒有人要，說啥呢...如果各區域都發展成熟、停滯，那挑首都區起漲沒問題，但現在顯然發展上有時間落差阿...

當然是台北啊…全台有將近1000萬人往雙北市區擠，怎麼樣也輪不到其他地方啦…

台北市的價格基本上不是剛需再決定的是熱錢跟有錢人的置產需求 不然以台北市目前一個月流失八千個人的速度在跑 房地產不會有後手來接但論漲幅 台北市也沒什麼在漲一倍的條件了低基期成長幅度才可能大 這是市場不變的道理

高雄在台灣有排在前五名嗎？

當然台北啊 天龍國不容質疑

北市現在新大樓已經一坪100up 普通3房4-7千萬了所以20年一倍是一坪250萬才對 這機率極低桃園、新竹、台中從30漲到60 可能不用20年 10年15年就夠了

現在南高、竹、中的市區精華區土地也到了稀缺程度，遲早本地外地人得面臨新案高價和被迫選擇中古而拉抬整體房價。雙北、台中過往的情境重現在其他幾都而已。政府作莊你還不順勢而為... 老是用過往趨勢而忽略重大轉折是失敗主因自地自建營造都要10幾萬了，1 2字頭不就送分題嗎...何必去挑啥一兩百萬起跳的呢...雙北是很強勢沒錯，但挑地點難度也變高了。長期一定是首都圈減壓，政府也一定會考量選票和低基期易炒作。上千萬往市區擠沒錯啊...但只有前10%能撐住，其他不繼承老屋、賴家，被洗出機率大，中低端永遠人數最多，總是要認清事實，大不了退而求其次選桃園。也得看當地機能。

當然是台北發生機率高啊！

台北啊

你484覺得大家都會選高雄XD單純以“漲幅”來講，中南部機會大是沒錯

台北都高級窮人，南部都低級富人，你要當那個