第一次買房，怕是自己搞不清狀況所以上來請教大家
2019年年初購買的預售屋(17樓，地下3層)，目前進度是大樓落架，建商表示希望月底前能
通過消防檢測，明年春節前後拿到使用執照
(契約是寫2021年12月31日前取得使用執照又是另一話了 =.=)
因為明白全球原物料短缺，甚至電器版還有板友分享買冷氣要半年後才能交貨，所以今天有
與建商聯繫表示希望近期能帶設計師進去丈量，有充足時間可以討論圖面&確認裝潢材料(最
重要的重點)，希望能順利銜接交屋後的裝潢時程 (因本身還有租屋，每個月2萬租金支出也
是一筆開銷)
但建商的回覆讓我有點不解，說他們公司因人事異動，現在工地只有工地主任一個人在負責
，可能沒有辦法開放住戶進去丈量 (但在我們之前已經有零星住戶分享丈量實景了)
(建商背景說明：在地小建商,但會承包公家單位宿舍等工程,曾參觀過建商其他建案品質是
真的不錯)
我覺得這個說法有點奇怪，丈量也不需要很多時間跟人力，跟工地有幾個人的關係何在？另
外，實在很擔心等他們人事穩定或交屋後才進去丈量會影響裝潢工程時間(最擔心裝潢料件
在海上漂流很久進不來台灣，囧)
想請教大家，未取得使照之前不能進入丈量嗎？該怎麼樣與建商談會比較有說服力？
第一次買房，完全沒有相關概念，身邊買預售的人也非常少，如果有觀念不對的地方還請海
涵，謝謝

就算提早漂進來了 房子還沒拿到使照也不能裝潢啊 何必急於此時家電也開始缺貨了 你要提早買好嗎XD

建商答應就可 不答應也沒輒 因為還沒交屋

設計師在虎你 只要有3D圖就可以畫稿件了討論得差不多等到驗屋的時候再把尺寸標出來出圖施工即可之前也遇到一樣的事情，換設計師之後就什麼都搞定了你直接請建商提供CAD檔給設計師 然後帶設計師去工地外圍繞一圈看看採光之類的 厲害的就會開始畫圖了 不過也有可能是設計師自己很忙 不想搞這些有的沒的

建議多問幾家設計師

請建商給CAD檔 設計師可以先用檔案規劃討論 驗屋時設計師再去實際丈量確認最後尺寸 會延誤裝潢的很多時候都是設計方案談不攏改來改去浪費時間 （先生是設計師）

這篇沒遇過，吸一口智力+1丈量還是比較準，但你cad 不要踩太硬還是可以先出圖再微調你設計費給了沒，沒給設計師會找理由拖時間（提醒您繳錢）

還沒交屋前，房子算建商的資產，工地也還沒好，讓你進去出工安意外算誰的責任？要一要CAD檔(格局圖，水電，弱電，照明，廚房)，可以先跟設計師討論後出圖→估價單(現在可能也難報價，但至少能先了解要用的品項)，等通知點交時再請設計師丈量(可能因此調整些用料量或尺寸)→調整估價單。

補充說明一下,客變階段就有找設計師出圖了,所以cad檔都有拿到. 但有點訝異蠻多人說拿原始檔就可以畫圖了,我以為會在走一次現場看採光什麼的? 另外想問目前有版友遇到料件進不來所以施工期間會延長的問題嗎? (朋友的木地板就是因為進不來所以忍痛改選別款)

遇到的CASE是建商在交屋前有開放一次設計師丈量，但必須要建商或銷售人員陪同；現場採光跟你裝潢定稿有差很多嗎？頂多調整一下燈光，窗簾樣式

不用管採光就可畫圖吧，反正座向、棟距都是已知，八九不離十。頂多之後多補几盞燈

通常是驗屋的時候設計師跟進去丈量吧，建商CAD圖可以做初步的設計，除非最後蓋好和圖差太遠，這時你該擔心的就不是裝潢的問題了