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即便高雄近期地價出現暴漲，但對大建商而言購地囤積庫存不手軟，近期市場傳出高雄龍
頭建商京城集團董事長蔡天贊以個人名義收購位於左營高鐵特區，文學路近650坪土地，
成交總額近5億元，該訊息已獲證實，未來推案將朝向4字頭成交價邁進。專家分析，高鐵
特區近期地價飆漲，區段已出現單坪200萬元地價，未來將成繼農16、美術館與漢神巨蛋
商圈，北高雄高房價指標區。
京城集團此次收購土地位於左營區文學路與文學路459巷口，土地分成4筆地號，當中福山
段89與90地號每坪收購價約54萬元，但位於三角窗土地也就是福山段91與92地號，使用分
區為住3用地每坪以97.3萬元購入，4筆土地合計面積共644.88坪，收購總價約4億7334.1
萬元，換算每坪地價73.4萬元。求證京城建設發言人周敬恆指出，土地為董事長與股東購
入，因此不便評論。
左營高鐵特區近年來地價漲幅驚人，如今年9月鑫龍騰開發以每坪200萬元購入佔地面積
617.48坪，位於高鐵特區商4用地，天玉集團執行長黃文柔指出，公司近年來多場推案如
「鑫高鐵」、「鑫高鐵3期」均布局在左營高鐵商圈，該區擁有高雄唯一3鐵共構，與具新
光三越、彩虹市集與環球購物中心3百貨機能，而區段房價從早期推案成交落在24~28萬元
，到目前「鑫高鐵3期」已出現成交4字頭，未來將成為繼美術館、農16與漢神巨蛋，北高
雄指標熱區。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，京城集團此次購地距離高鐵車站僅750公尺，
而京城近期也在區段推出大樓預售案「京城文學苑」，該案據了解已出現不少3字頭成交
行情，而以目前住3土地成交單坪破70萬元、住4土地成交單坪逼近百萬元、商4土地每坪
成交200萬元計算，未來該區房價站穩35萬元不難，甚至都將挑戰4字頭成交行情。（葉家
銘／高雄報導）
心得：
建商繼續創天價買地
左營高鐵準備要飛天了
恭喜各位有眼光的高雄投資人