作者:
inectee (ectee)
2021-11-10 12:00:26台積電進駐高雄發大財，身為廠房核心的楠梓及還有一堆空地的高大特區，有機會翻身一
舉幹掉農16美術館嗎？到時候美術館是不是成為下一個文化中心？世代交替的概念。
作者:
tswen (T-swen)
2021-11-10 12:07:00我覺得高鐵左營比較有機會
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-11-10 12:08:00有點難..XD
作者: kidd0512 (kidd) 2021-11-10 12:09:00
楠梓頂多租屋市場蓬勃，有能力買自住用一定進市區，高鐵、生態園區、巨蛋、農16、美術館最吃香。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-11-10 12:09:00過度解讀利多,也是投資大忌.倒是高鐵熱炒,如果熱度過高,倒是有機率超越.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-11-10 12:10:00但這是瘋狂造成,所以要看其他因素,包含政策是否有壓制.熱度不高,高鐵也無法超越,但超熱有機會因為瘋狂而超越另外,橋頭新市鎮會比高雄大學強.現在炒高雄大學是因為,橋頭新市鎮建商買不到土地.市府手上的橋頭新市鎮土地很久沒釋出了,都在拋高雄大學.所以建商只買到高雄大學的土地,因此只好先炒高雄大學.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-11-10 12:12:00你這幾年有觀察國有財產局土地標售就知道.但其實,橋頭新市鎮比較強勢...強勢的地方土地會比較晚釋出.另外美光要進駐橋科.所以之後還有橋科那邊的炒作,橋頭新市鎮吃到更多利多.
作者:
Sawilliam (Sawilliam)
2021-11-10 12:14:00不會 我寧可住美術館通勤楠梓 又沒離多遠.
作者:
alexstag (alexstag)
2021-11-10 12:15:00感覺住捷運沿線就好了吧，如果不是on call工作性質，不用離工作地方那麼近？不過有人說高雄人好像比較喜歡住近一點
有機會，話題，熱度，價格是炒出來的，不是基本面的問題，
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-11-10 12:17:00主要是資金的認知問題.
先不提經濟層面，想想GG太太們會想住美術館還是楠梓就知道了，通勤才15分鐘上下，各位GGer就乖乖吞下吧
作者:
iwilltry (tryit)
2021-11-10 12:18:00其實美術館不是一般受薪階級隨便都能住
作者: closedltw (外觀檢察機) 2021-11-10 12:18:00
依照新竹台中台南的經驗,最高房價都不是在GG旁邊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-11-10 12:18:00當一個地方,資金覺得價格過高,資金就會外溢.
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2021-11-10 12:21:00看好了台灣，高雄5年內楠梓站穩8字頭，美術館破百
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-10 12:24:00不要在炒美術館了等我上車
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2021-11-10 12:28:00看台南就知道了，大眾運輸這麼差的地方，善化新市房價還是比不上東區北區
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2021-11-10 12:29:00更不用說高雄有捷運，幹嘛住工廠旁
科技版有人分享心得啊GG工程師買總價三四千萬的房子綽綽有餘！別太低估GGer的實力啊
作者:
iwilltry (tryit)
2021-11-10 12:31:00美術館那邊路大條、晚上很安靜、離左營三民都近，美術館
作者:
iwilltry (tryit)
2021-11-10 12:32:00本身就算一個永久棟距
作者:
A4Avant (A4Avant)
2021-11-10 12:32:00楠梓35我就要下車了，往下一個GG蓋廠的地方佈局
作者: kidd0512 (kidd) 2021-11-10 12:36:00
高鐵、美術館》橋頭〉楠梓〉高大
作者:
ED39 2021-11-10 12:37:00捷運那麼方便，你高收入你住楠梓還是美術館...
作者:
alexstag (alexstag)
2021-11-10 12:37:00不要小看GGer..,你看竹北40能買什麼鬼，高雄40買美術館耶，還不搶爆
作者: zard1983 (zard) 2021-11-10 12:39:00
很中肯...竹北40買不到啥了台中同興新案 耳聞也40+...
僅台積電進駐效用有限吧，又不像台鐵或捷運等公共建設，建案附近有全聯對當地居民都比台積電來得實用多了
南州火車站隔壁有全聯喔 大家考慮一下而且附近土地又超級無敵多 搞不好未來GG也會到南州
作者: bmwang (歲歲唸加油~) 2021-11-10 12:42:00
不可能
作者:
alexstag (alexstag)
2021-11-10 12:45:00誰管你全聯...全聯都是等人口變多才進駐，那個是結果不是原因，GG比較有機會難熬拉動人口移入高雄捷運開這麼久了，輕軌也開了...還不是那個樣子，交通建設還是要搭配產業跟人口才有意義
美術館不知道，但捷運沿線又兼顧環境和機能的高鐵、生態園區有機會漲
作者: kidd0512 (kidd) 2021-11-10 12:53:00
高鐵、生態園區已經坐噴射機了吧！
作者: philip80220 (花) 2021-11-10 12:56:00
楠梓有台積電，之後再開Costco，美術館有什麼？
作者: yun0112 (Yun) 2021-11-10 12:58:00
美術館去大順路Costco是有多遠啦XD
作者:
alexstag (alexstag)
2021-11-10 12:59:00Costco 對住美術館的人來說應該沒那麼重要...
作者:
iwilltry (tryit)
2021-11-10 13:01:00美術館離火車站很近，火車站直接是雄中、雄女的話六公里別說楠梓，以醫療、教育、交通，我想不出高雄哪裡能拚
作者:
joyca (joyca)
2021-11-10 13:04:00覺得楠梓腹地對科技廠來說太小，很懷疑
作者:
woerns (kuwatro)
2021-11-10 13:06:00楠梓一堆移工是要怎麼漲？
高雄外圍空污是大問題 房價相對便宜 但很常聞到怪味
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-10 13:09:00美術館有無敵綠地環境又好講錯了美術館很爛你們不要買
作者: poeoe 2021-11-10 13:14:00
台中有台積電多久了 周遭有超越市區那些精華區嗎這很簡單可以判斷
作者: zaza5566 2021-11-10 13:17:00
美術館太爛了 都不要買 繼續吹楠梓
作者: yin12355 (good luck) 2021-11-10 13:34:00
新竹最貴的也不在寶山
作者:
proudC (call me 酷哥)
2021-11-10 13:43:00橋頭新市鎮的地很大，潛力無窮
以外地人觀點看,覺得高鐵區都有點鳥...美術館優勝很多
作者:
PJmr (PJ)
2021-11-10 13:49:00楠梓空汙嚴重，外勞複雜，人文素質也非上層，很懷疑有預算的高知識族會想當盤子買那裡
作者:
boxoxox (BB)
2021-11-10 13:50:00幹...美術館直接鎖盤開價+10萬
作者:
alexstag (alexstag)
2021-11-10 13:51:00房價這種東西好像外地人看的都比本地人準XDD其實Costco也算不上太高級的東西，只是新竹什麼都沒有...顯得Costco 很厲害
不會吧 離竹科近的關埔也沒有竹北貴 GG去高雄 美術館一定也會漲
作者:
rurumik (嚕嚕米)
2021-11-10 14:16:00留一戶美術館給我買啊~~~楠梓的空汙太可怕了 還會飄到左營去
楠梓整個範圍很大，有右昌後勁翠屏高大楠梓都會公園土庫，都不一樣是在講哪個一般講楠梓是在講楠梓火車站那邊
這裡面高大跟都會公園都還不錯，其他算舊鬧區就不怎麼樣
作者: antelung (百綠來一杯) 2021-11-10 14:21:00
新竹是整個竹科撐起來的，楠梓就台積一個廠，人數差太多了
作者:
vul35j3 (princesshorse)
2021-11-10 14:39:00楠梓空屋是哪段嚴重啊
作者: kyova 2021-11-10 14:49:00
美術館那邊晃一晃後覺的環境、機能實在好太多了...
作者:
seakiki (遠方的鼓)
2021-11-10 14:51:00去年買房前到處看房，家裡有小孩楠梓橋頭pass，看過美術館就回不去了，美術館環境超級棒
作者: kyova 2021-11-10 14:51:00
新竹現在不能說什麼都沒有吧...阿不過美術館那邊應該還是贏
作者:
kagaya (~~)
2021-11-10 14:52:00...鎖盤開價+10萬XD 很嗨耶
作者: kyova 2021-11-10 14:52:00
當然薪資竹科屌打。機能的話看個人偏好吧...
作者:
seakiki (遠方的鼓)
2021-11-10 14:52:00而且坐火車去楠梓橋頭都很快，空汙pass
作者: cuteama (罵兒) 2021-11-10 14:56:00
我嫁到楠梓五年，真的沒有聽過要蓋好市多
作者: buddar 2021-11-10 15:15:00
沒有什麼是不可能
作者:
jagger (87分不能再高了)
2021-11-10 15:16:00原來加昌路保時捷原本是要蓋好市多喔@@
作者:
ptttong (tongtong)
2021-11-10 15:31:00別以為只有楠梓會漲 連小港都準備要漲了
作者:
rurumik (嚕嚕米)
2021-11-10 15:41:00那個味道經過煉油廠附近就知道 爺爺家在左營大路 偶爾還是會聞到 但是再往市中心一點就還好查了wiki 2015年停工 但是這幾年回去還是有味道@@ 也許TSMC過去會整治吧
比較好奇為什麼常聽到"美術館不是一般工薪階層可以住"這個在地觀點是什麼意思啊?然後美術館的房子要出租,高雄朋友直接說:"那要租給外國人吧" ???
作者:
IamHunk (happy~)
2021-11-10 16:09:00楠梓再怎樣飛天還是楠梓。機能再好還是楠梓。天差地遠
作者:
redbirdy (w.flavor)
2021-11-10 16:25:00楠梓很大，不是每個區域都有異味。楠梓終究不會超越美術館農16。就如同新莊無法超越板橋一樣。
作者:
karachi (golf)
2021-11-10 17:07:00想太多，質感完全不在一個層次
作者: wen0418 (阿文) 2021-11-10 17:15:00
不可能
作者:
bogie (阿緋)
2021-11-10 18:25:00缺工問題？？有那麼多人可以當設備嗎？隨便人都能當設備？高雄缺水問題解決了嗎？
作者:
R3hab (小師哥)
2021-11-10 19:36:00作者: winbond (Danke Michael) 2021-11-10 19:41:00
夢裡可以
作者: yin12355 (good luck) 2021-11-10 22:55:00
關埔比竹北貴是因為供應量太少 竹科規模又大很多高雄目前才一個廠而已 頂多也就幾千人…
作者: tim1059 (free style) 2021-11-11 00:36:00
寶山會超越關埔高鐵嗎？
作者:
Jimmywin (Dilemma)
2021-11-11 05:08:00你覺得善化新市有比台南東區高嗎？
有夢最美...... 夢給投資客做，當地人笑呵呵快脫手換美書館農十六，一樣三十多萬