※ 引述《Giroro813 (高橋涼麵)》之銘言：
: 各位大大好，小弟目前是想購買在高雄的兩房平車預售屋，今天下午第一次去找仲介看了
: 案子的平面圖，雖然事先已經有做過功課，不過還是緊張的腦袋一片空白..因為我是一個
: 人租在北部上班，怕以後漲起來後沒法再回高雄買到合適房子，基本上是孤家寡人也沒家
: 人可以商量，這邊想請教各位的意見。
: http://i.imgur.com/TtuRbWt.jpg
: http://i.imgur.com/qkbSh70.jpg
非常感謝各位大大的意見，只是現在我原本想要的中古標的幾乎是買不太到了，一堆預售案直接就地起價，八竿子打不著什麼關系的南高雄也大都跟漲了，看了還滿絕望的。
http://i.imgur.com/3H1Ud7W.jpg
覺得自己太沒耐心，衝動之下已經先下訂了此建案（民生、文衡路口那家）室內13.8陽台居然就要5.8..這樣配個無障礙平車總價居然是要到1200
，原本是去看棋琴23重奏那邊直接開價漲到30附近沒得談，傻眼。越看越不知道該怎麼辦..

太誇張......上個月朋友剛買美術館第三排左右33萬一坪，1500萬左右你這種配置高雄人很難接手，你自主住在高雄也小到靠北只能期待外地投資客接手機會較大

兩、三個晚上睡不著，不知道自己在幹嘛..感謝，想去退訂了

先搞清要出租後自住，還是要投資

大不了直接出租啊

高雄房地產真是不錯，但不要買那種北部為投資客規劃的房子搬回來五年，雖然三年前買房了，但還是有在看房這二三年的房子真的很多都是建來炒的

感覺有點衝動消費了 先尻一槍冷靜一下要不要退吧

原本是想要買個10年內有平車的中古房，出租一陣子回來高雄自住，不過市區中古的價格也跟新建案差距不大了..

有耐心慢慢找還是很多好標的中古屋如果要買新屋就要找你自己也住的下去的房子高雄真的很大，重劃區又要陸續開出來

坐地起價 不是就地起價

目前這間台北人可能覺得很正常，但有點能力的高雄人住不下去會妥協的也沒有能力一千多萬買這種根本是套房的房子最後就是看有無投資客，或是養情婦的老闆接手

這是民生一號院吧,說真的這個點很好,老家在這附近很方便但是這個案子真的賣投資客的, 格局根本只適合一房一廳只打算住一個人的話是還可以,不過不介意中古的話,附近肯

幫原po拍拍，真的有硬需求就趕快往外找吧，接下來連市郊都要上30/P了

定有更好的選擇,空間也大多了!

樓上，其實很多年輕人不是不想買中古，是湊不出那麼多錢，所以才看預售，中古屋的門檻比預售高太多了

就算要看新屋也不是買這種投資客買的產品回高雄還要買一千萬的鴿子籠......

這就高雄現況啊，你現在不買鳥籠以後只會更鳥籠，然後要買中古不夠錢，等以後存到錢，你早就買不起你當初想買的中古，這就是現實

現實是，不用跟著一頭熱...... 高雄大到靠北想自住未必要美術館，很多生活方便又少投資客的生活圈可選

謝謝各位的建議，我為了回來看房還請了兩個星期的假QQ，深刻感覺價錢已經回不去了..

如果一定要美術館，哪就再拼一點提高預算好格局坪數夠的美術館房子一定保值好脫手如果踩雷到整棟投資客為主的建案，就算美術館也未必好脫手

房價回不去但這格局…

建議你先釐清需求，排出各項重要性先後再決定你買房的重點吧！雖然你說先出租，但房子交屋時你捨得租出去嗎？而且雖說未來會自住，到時12、3坪符合你未來的需求嗎？

是我我不會為了地點買鳥籠

弱弱問一下 在台北工作買高雄 這樣貸款審核能通過嗎

貸款是看薪轉帳戶跟在那工作應該沒差我做設計收入不固定且客戶都是台北公司但都用同一帳戶收款、每個月都有錢進來沒什貸款問題

現在是漲消息面，沒有立即要住的剛需沒必要這麼急

真的傻了，主建不到14有些銀行認定是套房喔

高雄應該有很多格局寬敞價格不會太高的標的…

退掉啊 認賠這兩萬 買房前上來跟大家討論吧

這個格局是三小......

這格局去年到今年不少建案這樣搞二房但整棟幾乎這格局的這個最誇張擺明讓你買了投資用

沒時間可以慢慢看中古就留著吧 等你看完下手又要三個月半年後 到時有這麼多好標的嗎

我還以為是露臺戶 陽台跟室內有得一拚第一次看到

新房子不建議出租啦......

t開圖我笑出來

這什麼陽台 太誇張

這陽臺可以眺望中央公園的是嗎？是的話一個人住也挺爽的

20戶4梯...但陽台很大感覺很爽，可以曬太陽+採光好，單身或小夫妻可以自己住，有小孩再出租

謝謝各位的建議，目前已經退訂了，如果它陽台面積小個3、4坪我就可以接受..

看到陽台我笑了

這什麼高雄陽台

這真的是陽台、不是露台？XD