作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-11-13 19:40:07最近政府似乎一直在查預售屋
看看開價有無跟實際售價落差很大
據說會去查開價跟成交價，還有盯實價登錄
只要議價空間過大，或是均價價差過大都要查
當然也查紅單
朋友最近買屋遇到的
7/1後政府開始積極查，一開始代銷建商不理，我賣多少我自由，議價大我自由
但似乎不行一直找麻煩
9月過後......
原本表價1000萬底價有15%空間
因為會查會抓
只能用不二價方式賣，不能接受聽我介紹完不買都沒關係
也直接講實價登錄能查到，一路價錢變化
可是現在會抓就只能不二價賣
凹送冷氣也不行說會抓
更離譜是過去銷控表，不會給客戶看
代銷直接給客戶看，那幾戶審閱期中，那幾戶待簽約，那幾戶已簽約，那幾戶可售
價錢都在上面，公開透明
不二價要來不要拉倒
直接說晚來你就是買比較貴
好奇7/1的新制在覺青認為，可把房價打趴
反而變炒房
會不會瞬間陣亡
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-13 19:48:00我8月後看了3間都直接開銷控不二價 就不看了都雙北 每個代銷都講跟你差不多的話 我反而看到昨天文章說什麼開60 實登45-51 代銷說54殺到51覺得有點懷念
覺青不會承認這是他們要的啊 他們只會一直跳針政府助長炒房都是政府的錯 也不看看當初政策剛出來是如何歡聲雷動覺得投資客的末日到了
作者:
mayu1230 (Hades)
2021-11-13 19:56:00所以現在覺青改說要實坪制啊。 落實增加持有稅。
有差喔?轉嫁消費者就好了，哪支股票遇到看空可加價賣
早就說實價登錄2.0上面的價格就是地板價了，後面的價格一定不可能比前面買的人的價格低，不然早買買貴的人跑回去吵還得了。
現在還有人說要推囤房稅，聽了就覺得好笑，如果現在股市多頭，人會因政府要收手續費就嚇到把股票賣了嗎？
作者:
Skydier (噫！)
2021-11-13 20:52:00這不就是窮仔想要的嗎 我們樂見其成
作者:
xulglma (小宇)
2021-11-13 21:10:00其實多頭多收手續費的話 會跌 詳證卷交易所得稅
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-13 21:12:00直接網路看一看刷卡付定金就好了 連代銷都省
作者:
killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2021-11-13 21:13:00主要是最近就賣方市場 大家搶著買 如果2015那時後房市不景氣的氛圍 這招可能會有效果
真的，和網購一樣，商品描述看一看，可以就網路付款付一付就好，有問題直接問網路客服，和在淘寶買東西差不多。
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2021-11-13 21:45:00我的什麼都沒送...別說冷氣了
我10月看的價格超硬，而且中午約好隔天去看，下班時就漲價，WTF
不二價的話，每一戶的售價直接刊登在網路上，讓消費者看中意的自由選購，直接網路付訂金，自行閱讀完合約書，七天後再到建設公司那邊簽約即可。
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-13 22:42:00其實大陸那邊是在搞這個沒錯 不給仲介活路
房仲每次都抽6%真的太重了 交易沒幾次房價就上去了
作者:
boxoxox (BB)
2021-11-13 22:52:00上海就這樣搞啊,政府弄個平台給大家買,房仲全死
作者:
alexstag (alexstag)
2021-11-13 23:03:00反正政府本來就是最大莊家，給不給你賺罷了
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-11-13 23:38:00
現在房仲沒死,買的人大失血...
前陣子喔 有個開4000 斡旋3700才收的 兩年前大約3200-3300下架了 我不知道有沒有成交
作者:
mdforget (forget)
2021-11-14 12:50:00那就以後寫多少買得下再去看就好，也不用浪費時間