※ 引述《Evilbear (惡鬼熊)》之銘言：
: 青埔的發展，應該是看這次站前廣場會標出什麼東西。
: 標出新光三越或是sogo大遠百的話，應該會很有趣。
: 中壢海華特區的sogo已經舊了。
我覺得可以
目前青埔少了sogo 新光三越這種百貨公司
青埔站前廣場面積是海華sogo的10倍
可以用一個比新竹巨城+南港city link加起來還要大的百貨商圈
目前桃園還沒有指標性購物商圈
到時候桃園就有指標性商圈了
不過年輕人要多生幾個 ，不然幾年後沒人消費可能會撐不起商圈店家營運

如果建商投客已經先吃掉一大段上漲空間，後面接手大概要等多久才會再往上@@？

11/4收件截止，就看是誰得手了

商圈再大有什麼用桃園的消費力是撐的起來膩商人都很精明的

中壢 桃園區到青埔的路很悲催 不如再開兩條快速道路比較有用，到大江就塞爆了

新光三越是知名的拓荒者，眼光很準，如果它沒出手青埔，表示青埔潛力不到開正規大型百貨，新光三越輸了台中高鐵案，看會不會改對桃園有興趣吧

新光大有店就失敗了版上可能九成都不知道新光大有店在哪個縣市

新光大有店是自有建物，當初設店目的之一也是做為當地房產利多，而不是像信義、台中那樣看到未來去拓荒，而且至今沒像新竹一樣倒店，也不能說失敗

新光大有店佛心公司啊，沒業績沒倒神蹟

以前新光大有不是新光的，叫八百辦人很多

新光在桃園兩家分店根本就不用心，在桃園是反指標大有路新光比全聯還破，連花錢改裝都不願意

新光三越是挺不重視桃園的，所以要它去青埔開店？難啊

我認為站前不會有大型百貨了 華泰跟大江已經飽和了

婆家住大江旁邊覺得上下班跟假日真的塞到爆，對外道路該增加！

青埔站前要蓋商場就要蓋很大很好逛的，也就是要比大江更大，不然大家還是去逛大江。這投資要很大

比大江大太難了 大江還要蓋二期

青埔 + 中壢 的消費力道，與新竹板橋差太多太多。不覺得站前撐得起來。

這個我給一個數字 我朋友在華泰outlet服飾店上班月平均營業額是兩百萬左右 一件兩千計算 一個月要一千件不知道這樣算多還是少 但我去年聽到 覺得很震撼

青埔站前如果開得成商場，瞄準的市場不會只有中壢，會是像台茂大江那種至少是全桃園甚至是北台灣的市場，位於高鐵站前、桃園中心的位置也很適合做這個大的市場，但問題就是要怎麼讓北部其它縣市的人會捨棄信義區、新板、巨城來青埔站前商場？像華泰是大型類outlet，那算是少見的，

中壢全區（市區內壢龍岡+青埔）的消費力不比板橋或新竹差喔。中壢SOGO一年近60億，大江一年58億，華泰一年92億，加起來一年已經超過200億了吧，還沒算新開的環球A19，板橋跟新竹哪個地區商場百貨一年業績超過200億的？我想沒有吧

所以外縣市來的人很多，但青埔站前如果還是跟一般百貨購物中心差不多而沒有更大更好逛，那的確開不太起來

桃園總消費力比新竹強很多...人口基數就有差了

都知道如果要開就要吸引北台灣客群，那來投標的會不知道嗎？會標到70年經營權，結果開一個普通百貨然後讓自己倒掉？

大咖都知道，但投資額大，回收期長，所以頗有難度