[賣/台南/中西區]站前北門青年商圈7房透天厝

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-11-15 12:28:42
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專任委託!!! 位於商四區
建物門牌: 台南市 中西區 武德街
房屋屋齡:  38 年
房屋類型: 獨門透天厝~~鋼筋混凝土建
所在樓層: 總樓高 4 樓 另有 5 樓露台
建物權狀:  80.07 坪
主建物 :  74.91 坪
附屬建物:  5.16 坪
共同使用:  0 坪
車位  :  0 坪
權狀坪數是否包含車位坪數: NO
土地權狀: 23.05 坪
格局  : 7 房、 1 廳、 4 衛 另有地下室
開價  :  1980 萬
停車位 : 客廳可改~路口收費停車場 
交通  : 路口連結 青年路 衛民街 北門路 中山路 民權路!!
本物件地址實價登錄截圖:
https://i.imgur.com/UqaiisB.png
本物件上一筆實價登錄:
本戶兩年內無交易記錄
照片連結:
https://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/33506839
其他介紹:
台南市中西區台南車站前北門路青年路商圈東菜市7房獨門透天厝
位於站前北門青年商圈 連結民權路中山路衛民街 交通絕佳菁華地段
近東菜市 民生綠園 府前孔廟生活圈 風格小店林立 步行散策 悠活老台南
商四商業區 登記達80坪 還另有增建 屋主自建 鋼筋混凝土結構勇健
7房空間 前後採光通風好 雙陽台可眺望站前千利修 新光三越中山店
格局方正 一樓孝親房配置 附儲物地下室 曬衣場 歡迎提前預約看屋!!!
聯絡資訊:
站內信 or LINE: zeroyaking 手機 : 0918-300-240
銷售來源: 仲介
中信房屋- 台南林森加盟店(全東亞不動產仲介經紀有限公司)
公司地址 :台南市北區林森路三段82號
公司電話 :06-2749288
經紀人姓名:張昭財 (91)南市字第00076號
營業員姓名:葉勝銓 (97)登字第106299號
收費方式 :最高 買方 2 % 賣方 4 %
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 13:10:00
交通絕佳都說的出來?XDD
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-11-15 13:58:00
巷口走出來就北門路 阿不然咧 XD 比東地是隔壁鹽行強每次打太快 東帝士都跑掉 XD
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:22:00
照你標準:交通塞爆、交通很亂才對吧
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-11-15 14:22:00
你可以去附近看看阿~~至少沒有大卡車而且不是只有一兩條路通通塞在那 除了等平交道
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:23:00
阿,忘了這篇是委託,只好乖乖改口
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-11-15 14:23:00
但我可沒說鐵路地下化巴拉巴拉的喔 嘻嘻Y
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-11-15 14:24:00
拿鹽行永康交流道比 這邊真的算小咖了 有投客都無視了還跑來虧 快笑死不過也要講正經的~中西區假日遊客真的多 這不能否認過去點的民生綠園開始 最近周六日有森山市集+新光西門周年慶 人多車多阿!!
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:27:00
照片看起來是小巷子,超難出入的,還能評為交通絕佳XDD,我到底看了什麼?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-11-15 14:28:00
巷子出去就青年路啦 你用街景走一走啦 武德街不過還好我沒打隔壁是台南車站 呼~~
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:29:00
路小條,又塞,叫做交通絕佳?XDD
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-11-15 14:29:00
塞~~那邊有塞喔 你來逛看看 還是像你說的 問本地人阿
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:30:00
看來為了委託,還是得乖乖改口美化一下
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-11-15 14:30:00
武德街衛民街青年路會塞?? 等紅綠燈有啦我沒為了委託也這樣講阿~~~就像投客最怕我講啥了連四年前文章都能翻出來 就說注意我很久了 害羞
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:32:00
這麼小的巷子連會車都不方便了,還在美化成交通絕佳也是醉了XD
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-11-15 14:32:00
那條巷子除了住戶 也沒人會開車進去阿 ...你沒去過喔果然投資客不懂老台南巷弄之美步行小店 散策漫遊~~衛民街還一堆妹子咧
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:36:00
小巷子加上兩旁停的機車汽車,出入根本超不方便的,還交通絕佳咧XDD
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-11-15 14:36:00
黑阿 你問問本地人就知道啦不過你又開始跳針了 回文都差不多 真無聊不過說真的 對鹽行臭味跟交通都可以無視 說老台南交通
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:38:00
看到你乖乖改口成交通絕佳真的讓人爆笑XDD
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-11-15 14:38:00
好像也有點自己打臉喔.....笑是好事阿 不然你要哭嗎?? 別這樣 很難看而且可沒改口阿 一開始我就說交通絕佳阿 嘻嘻就像有人還是堅持東帝士隔壁是鹽行一樣阿
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:39:00
小巷子加上兩旁違停,會車超不方便你也無視阿XDD ,還交通絕佳欸!?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-11-15 14:40:00
3-5公里都能說隔壁了 別人說交通絕佳 可以啦你都能無視臭味大卡車~別人不能說那邊交通方便?而且每次都不對其他區也漲價被打臉回應 只會跳針這個
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:42:00
小巷子加上兩旁違停都能捧成交通絕佳,3.5公里車程稱作隔壁算客氣了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-11-15 14:43:00
那歡迎有空來逛逛咩~~那天去拍照 真的不少年輕妹子
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:45:00
好像是你對我稱呼隔壁的說法有意見,結果跑來你的文一看不得了,美化更誇張了,還好意思說別人阿?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-11-15 14:46:00
黑阿 我很好意思阿 因為那邊真的交通絕佳阿就像堅持東帝士隔壁是鹽行阿你都不會不好意思了 我幹嘛不好意思.......
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:48:00
那我等下去八卦板問問鄉民,這種小巷子是不是交通絕佳XDD
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-11-15 14:48:00
沒差阿 巷口出來青年路 交通如果不方便也不能說啥了記得順便打上東帝士隔壁是鹽行 這樣才有個標準
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:49:00
太好笑了,自己美化成這樣還好意思指責別人~
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-11-15 14:49:00
就說你都好意思說東帝士格壁鹽行了 我有啥不好意思打太快~隔壁你覺得交通不方便就不方便嗎 我繼續賣我的~你捧你的互相吐槽不無聊
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:52:00
你不知道北區往北走就是鹽行我有啥辦法?我又不是你地理老師XDD
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-11-15 14:52:00
北區往北還有安南區阿~~東北才鹽行就像東帝士隔壁是鄭子寮 小北 才會到鹽行工業區~中間還會經過一個六甲頂 先到工業區 才到重劃區我是沒有天天開車鹽行北區跑啦 至少來回個50次以上有當時台南版跟房板會吐槽 不就隔壁兩字~改個近或不遠就沒人會說啥啦......而且又不只我 ~別人說 你不是還特地找圖抓距離現在連距離都要怪到我頭上 那個鄉民我又不認識 XD就像我說交通絕佳 一出巷口就青年路 可沒說門前馬路大
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:57:00
北區就跟永康區鹽行接在一起,說是隔壁有啥毛病?離鹽行里最近距離3.5公里~稱作隔壁有啥問題,延著中正南路直直走就到了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-11-15 14:57:00
當然要混在一起做撒尿牛丸 那也沒辦法囉都能說3.5公里是隔壁 別人不能說巷口青年路交通絕佳?
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:59:00
鄭子寮,小北本身就位在北區,一樣都在北區還需要叫隔壁哦?XDD
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-11-15 14:59:00
而且東帝士又不是整個北區.....如果說北區永康隔壁
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 15:00:00
北區隔壁是永康區才對吧
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-11-15 15:00:00
這當然沒問題阿~~而且又不只我吐槽...你去跟他們講阿
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-11-15 15:01:00
小區隔壁是小區 行政區隔壁是行政區 這沒啥問題吧那差3.5公里是要稱什麼隔壁啦XDDD不然這樣 就當你已經說服我了~~你要不要先把這些想法到台南版問問各位 看大家能不能認同其實推到後面 這些推文是可以跟大家討論的阿 怎麼當時沒回復給其他人 相信應該也會有人支持你的論點就不會有其他人不認同咩
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 15:03:00
你小巷子違停路段都能稱交通絕佳了,3.5公里路程稱作隔壁沒毛病阿
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-11-15 15:04:00
所以我說就當已經說服我了~這樣都都沒毛病阿我蠻建議上面的可以貼到台南版給在地人討論想讓大家認同~包括鹽行未來好棒 又不是打臉我就大家覺得贊成~~~甚至要發鹽行文針對缺點貼上改善計畫例如飼料廠搬遷進度 北外環進度等等 一起貼就好啦
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 15:08:00
今天沒新聞阿,等有看到再貼就好了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-11-15 15:09:00
好阿 如果講的我覺得有道理 我也會挺說不定以後我還有鹽行的委託可以賣捏前兩年有鄉民有那旁邊的社區大樓要委託 本來都簽好了媽媽又覺得起家厝又捨不得~不然我可能也變推鹽行房仲
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 15:17:00
沒差啦,鹽行以前的社區大樓應該是比較沒錢的在住的,賣不了多少錢,有錢的都住透天了,不過現在新蓋的大樓就不一樣了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-11-15 15:18:00
新的每棟都不低阿~主要是南科族群阿 透天有些會買史博我去年成交一間太子花博3 就第一天看屋的台積買走當時帶看大約10天14組來看屋 幾乎都南科現在鹽行弄起來 就多了不少選擇~~南科還會進來不少人以搶手轉手程度 是不用太擔心啦不過別看舊大樓 雖然總價比新屋有差距 但漲幅也不小像東區舊大樓~去年我成交一般裝潢18 現在投客裝潢開25如果以鹽行 舊大樓這一兩年漲幅也是會有1.5-2成差距
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 15:26:00
所以那個媽媽也有可能看漲才不急賣,起家厝說好聽的而已XDD
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2021-11-15 15:28:00
阿災~也有可能 不過審閱期沒過三天 我本來也不會勉強他有包個小紅包~因為同事591花錢當天就做了 過運一下不然他那間整理一下 應該也是幾周內就賣掉但當時鹽行話題還沒那麼熱 整個區都大塊鐵皮包住我去那邊繞工地找了一下子
作者: linlinme5208 (我是幸福的天使)   2021-11-15 16:58:00
某H可以不要亂嗎
作者: geral74026   2021-11-16 00:01:00
我覺得開價算客氣啊

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