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台積電落腳高雄，令當地房價飆漲，內政部次長花敬群今（15）日受訪指出，因大型、公
共建設合理反映房價，無可厚非，若是有人配合過度炒作不當，讓市況失控，將推出相關
配套調控，「具體措施行政院內會做相關討論。」卻未說明細節；對此，學者直言，針對
高房價問題，政府出手應越快越快，否則效力將大打折扣，建議政府面對房價失序上漲，
應從「打炒房」改為「打房」。
近期房市喊漲，連花敬群坦言：「房價確實在這段時間，脫離過去幾年的穩定軌道，政府
並不樂見，而房市穩定，其實是國家經濟，甚至是都更推動的重要基礎。」
面對台積電推升高雄房價飆漲？花敬群認為，突然大幅調整價格不當，市場價格調整本質
上，不該殺雞取卵，「應慢慢走，隨經濟發展反映該有價值，才是合理的」；當一切還沒
發生，基於某些話題，做價格立即性調整，都是風險。
花敬群說，因大型、公共建設，有些區域合理反映房價無可厚非，但因此配合過度炒作的
不當行為，相信跨部會將有一些準備，假設市況失控，將有相關配套推出。但被問到有無
具體措施，「目前行政院內會做相關討論。」
花敬群指出，市場風險結構多元、強大，像是利率調整趨勢逐步明確、中國房市泡沫等，
若是某些區域大幅調整房價，無充分基礎，還只是話題、炒作，都是風險，提醒購屋者，
尤其是預售屋買方，應理性看待市場，注意整體結構風險，才是擁有自有房子最理想的判
斷。
至於都更條例修法，屋主可望「一坪換一坪」？花敬群說，「一坪換一坪」從來不是推動
都更政策的原則，希望願意合作都更的社區，才是都更獲益最大的原則，
花敬群解釋，對既有容積可蓋較高的社區，這次都更條例修法，調高到既有容積1.2倍、
危險建物1.3倍，無論怎麼調整，部分地區達不到屋主重建免出資的條件，希望未來都更
有容積獎勵、租稅優惠外，屋主有一定程度出資，才能讓事情順利推動，「不要強調一坪
換一坪，這是某煞都更不好的邏輯。」
花敬群今未說明何謂「過度炒作不當」、「市況失控」的標準，以及「將推出相關配套調
控」的細節，讓外界對於整府決心打炒房決心打上問號。對此，景文科大財金系副教授章
定煊指出，政府有訊息、行政效率落後等問題，「像是這波房市今年7、8月就上來了，政
府還在觀望」，「要端什麼政策，趕緊推出來，越快越好」，呼籲最好在過年前實施，才
不會讓相關效果大打折扣。
章定煊說，政府這波房市政策宣示「打炒房」，而非打房，但市場脫序上漲的背後原因，
若非炒房，像是剛性置產客、台商資金回流置產、囤房抗通膨等，政府要不要處理？若還
是繼續堅稱打炒房，那房價繼續漲，是否就不處理了？認為政府應調整政策態度，而非一
味堅稱打炒房。（楊明峰／台北報導）
心得：
其實說高雄房價炒作蠻不公平的
拿的統籌分配款和補助款這麼多
結果房價還落後台北市一大截
現在要補漲追上台北也很合理吧

反串文

喊起來，房市小白：算了，兩百萬頭期款，還是匯回交割戶，繼續炒股。心得：這種恐嚇式喊話，會害舉旗不定的年輕人，一輩子買不起房

台指都不會跌了還想房子跌?

好煩喔 整天章定煊 沒別人可以訪問了嗎

全世界東西都在漲,房子可以當投資又可以拿來住 怎麼跌

高雄無可厚非

聖地無可厚非 其它地方自己皮繃緊點

花教授協尋

出張嘴的政府才能讓大家發大財阿

花教授？

道德勸說吧

別的縣市漲也沒看次長這麼積極回應 是看不起高雄？

台指不崩不要幻想

一年漲5成不算失控？台灣人真可憐

多數台灣人的資產價值提升了，是要可憐什麼？

一年漲五成失控…？看看台股一年都漲多少了

笑死，外行人又出來講幹話了

這咖就是個笑話整天被自己打臉 對了 第一戶社宅到現在還沒蓋出來

給藥方趕走台積電 鴻海 台塑 保證崩盤

耶，台灣不能沒有GG，國產晶圓技術領頭羊以及經濟火車頭

討論討論討論==囤房稅都繳快十年了講不是繳還需要討論什麼？

政府自己帶頭賣地炒房 打p啊？

台積電是用電大戶，核廢料就放GG廠內，一次解決儲放及房價上漲問題

其實房價愈高愈好，政府最好不要打炒房，才能達到降低房價的目的不是嗎？

哪個數據一年漲五成的？特定地方漲多你是非住那一點地方其他都不能住人嗎

那你政府要認真打房啊！只出一張嘴有屁用

謝謝 花教授

打房就是漲太兇，稍微抑制，還期望跌勒XD