這裡就顯示了買家跟賣家提前接觸會發生的事
小弟幫父親與其他叔叔長輩今年年初處理一塊土地
總價一億六千萬左右
結果仲介菜到一個不行
都還沒跟我簽任何委託就在跟買方談價格
中間來回了很久
甚至仲介還讓買方直接跟我通多次電話
結果到了我們賣方跟買方都到現場了的這個當下
我都還沒簽委託給仲介
結果最後仲介的服務費就隨便我們開了
因為都已經要成交了
幾乎我喊多少仲介跟他的店長都只能接受
一億六千萬的土地
最後仲介費我付了100萬
買一間2000多萬的房子買方大概都要付快50萬了
只能說遇到菜仲介也未必不好...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-16 08:56:00買家也有給的話，你給這樣不算少了高價的趴數本來就跟低價不一樣
我是不常賣土地啦，原來0.6趴算多...而且我是賣方還是IB大常常賣土地，分享一下行情
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-16 09:05:00我家買賣土地其實都找中人比較多，因為想買的或要賣的，其實多半對家都很清楚，就是找說得上話的人去溝通，不會找仲介前年我家一塊土地，八千多萬我代表簽，中人費只簽了50萬，對家也是一開始就知道是隔鄰土地地主、前市長，不過最後沒成
8000:50的比例不是跟我一樣嗎？然後要不要拿個有成交的來借鏡一下比較有參考價值
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-16 09:14:00所以我說你不算少啊，你還貴很多耶
所以我說你拿一個成交的讓我知道我貴多少啊...還是沒成交反正要喊多低有多低都行？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-16 09:19:00也沒說你貴啊，是在反彈什麼
一下貴很多 一下沒說我貴 到底？沒有要反彈啦，你大前輩借鏡一下不行嗎
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-16 09:20:001.6億跟8000不是貴很多？那是總價
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-16 09:21:00嗆的剛好啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-16 09:22:00誰叫你學了，你自己要問的不是？
到底是不給學還是沒成交過這邊就不探究了免得等等又要嗆賭去派出所
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-16 09:24:00所以是改圖派的，早說嘛浪費大家時間
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-16 09:26:00先撩者賤囉
不是，你用一個極度有經驗的口氣但是一直不拿出實際土地成交的仲介費，真的難以服人啊...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-16 09:28:00沒人要說服你什麼好嗎？這邊就是分享而已，你不想人回應可以發FB鎖文
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-16 09:30:00你早說拒絕回應我也懂了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-16 09:32:00沒成交就是沒成交，我也不會唬你說有，但中人費是行情價
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-16 09:33:00下不想要人回記得發FB鎖文^次
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-16 09:34:00我想你這種態度大概很難有人回應你XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-16 09:35:00不會啊 版上大家回得很開心啊XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-16 09:37:00我配合他啊XD 改圖派就是經不起質疑跟回應啊XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-16 09:38:00我噓你跟他沒關係啊XD不想被噓發FB囉
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-16 09:39:00謝謝你的諒解啊XD
作者: yehwang 2021-11-16 10:26:00
這個仲介應該是買方找的，土地開發都是服務買方長輩曾經賣掉過超過五億的土地，零仲介費
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-16 10:57:00不用管他啦 讓他下次付3%
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-11-16 11:08:00仲介費要看買賣總費用，可能買方那邊收了3%以上啊，只看一邊不準的
作者: chouwang68 (張子房) 2021-11-16 11:09:00
。。。這樣也能吵，傷了皇城之內的和氣。XD
作者:
aal (生態小尖兵)
2021-11-16 11:28:00IB的主詞看得懂 不會誤解
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-16 11:45:00這位弟兄 高總價和特殊物件的仲介費是用搓的您的方式常見 100萬是個整數喜氣好講好拿一般來說 仲介會在買方1%賣方1%的基礎上討論中人反而上下限很大 只收10萬紅包的也很多直接三角簽賺你幾千萬的也有要問常態 因為交易方式和地點 答案發散應該是問不出東西
IB大也蠻屌的吧，這次我付0.6趴你嫌太高，下次又要我付3趴，邏輯真的很棒Kris大的回應就會讓我知道喔原來這樣本來就是一趴的前提下去討論的，所以我也沒多賺，非常可以理解結果跑出來一個嗆說你沒到多低結果自己也沒成交過的，連三趴這種不合理的數字都可以嗎拿出來嗆，真的很棒
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-16 12:45:00沒辦法 中人亂喊價是常態...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-16 12:50:00不用管他啦 讓他下次付3%
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-11-16 13:18:00.........你知道土地單總價成交就算仲介費超過3%是奇蹟嗎正常都買賣2%是常態3%是好人你知道嗎?1億6的土地100萬仲介費我怎麼看我都當作笑笑.
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-11-16 16:51:00你是好運它們店長放手少賺.正常早就逼你降價買方加價
高總價的不會執著於%數 不過有時候中人會一堆 分下去也沒很多