看屋者眾，屋主惜售，屋價節節攀升，有意買房的比例也很高。 利率極低資金又非寬鬆
，大概日後條件只會變差。 這樣算不算房市過熱，該暫且退場觀望避免高價購入被套牢
?

各區域狀況不一

空手或賣掉等崩再接回

有信心沒信心的區，都噴噴光了。只剩跑路的吧

你怎麼認為現在是高點，說不定正在加溫中

置產，自住慎選，短投資我認為沒搞頭(你會發現以為爽賺價差200，但扣掉稅，仲介費，剩下不到50…)

50應該至少是20%人口的年薪...

同PTT大

現在敢進場的投資客，真的很勇，自住沒得說只能吞

離島過熱 本島還好

感覺股市若是這種狀況，離崩盤不太遠了

這個版目前的氣氛很像上半年充滿航運水手的股版，晚買一天就少賺一天，當房市當股市在炒的時候，總有人要接到最後一棒

二樓好聰明

這程度在股市中稱為主升段不要預測高點

半年前竹北就這樣了...現在還是這樣耶

賣方惜售跟版上的論調好像矛盾喔，難道股票高點不賣要等跌了再賣嗎？另看屋者眾，這麼多人那麼傻，怎麼不等跌價再買？只有房版知道要跌了？

房市循環比股市長，但是投資基本原理都是一樣，買低賣高

你知道股板水手文也喊了好幾個月才崩崩嗎

能預測高低點，那也不用工作了，炒房炒股就飽了

你把房價趨勢圖拉出來看，有真的回去過嗎

你有認真在看房嗎@@" 好物件比以前少是真的 不是惜售不然是啥

我覺得還是不要拿房市去類比股市比較好 雖然都是投資商品但本質差很多大概只有資金面是類似的 錢湧進來就漲 錢走了就跌

我的意思是惜售表示持有房屋的人很有信心啊

但基本面 房子和股票差異非常大

上一個主升段十年前的事了 不太記得那什麼感覺了不過2010年我記得我跟我媽在仁愛路上剛看完一間房他問我可以買嗎 我說馬英九正要打房 再等等

推S大 房市總有一天會下滑盤整 但週期那麼長 考古都有了

房子畢竟還是現實世界實際存在的東西 裡面部分是有實際成本存在的 跟滷肉飯一樣然後滷肉飯有跌過嗎？當然也有部分是人類用信心來定價的 比如地價等等我是覺得跟股票差異非常大

我只知道我的營建股這周又漲10趴了 感恩啦

因為半導體業人人年薪三百起跳,賣太低是看不起他們

下跌也不買 上漲也不買 等下輩子比較好

你不買後面一堆人等著買,大多頭不缺你我一點點錢

我剛剛清掉營建股的說....還有高股息初級市場

新三蘆至少炒到八十、泰山樹林三峽至少七十、鶯歌六十再等連五股和八里都買不起

房子就散戶會進場幫忙鎖碼，籌碼安定，就越拉越高了

房價上漲房租也會上漲,房價漲四成房租大概漲兩成漲到以後連租都租不起,抽不到社宅就通通住七十年公寓頂加七樓隔間雅房

房市跟股市不一樣 不要拿股市哪套來類比房市很好timing 一漲起來會漲好幾年

熱是確定的，但是否為過熱，只能未來再回頭看

沒有啥麽最後一棒的問題 囤就對了 放久了必大賺

不過要囤對地點啦

好區域玩短線的全都吐血 因為肉在後面標的太好選了 新竹南科都送分題隨便選都賺 容錯率超高買房是台灣集體意識與共識 跟股票不一樣

有過熱嗎?技術分析有學好嗎?房價指數是盤整六年才剛噴出就要看空?等KD指標都突破99再來跟我說過熱

有一半以上的股韭賣在起漲點賣在起漲點

房價已經噴到天上去了

超熱好嗎，預售一堆低總價都賣光光..剩下貴的還有

房市好營建股一定好啊 難道建商白癡賠錢賣給炒房客?隨便啦 你們多買幾間 寬限期想獲利了結先被抽重稅.

課稅都是課到買方,賣方有無限轉嫁之術

沒有過熱，趕快買，想看斷頭文分享

只有高雄熱過頭，其他縣市才剛起漲

還沒拉 你光看老共的台商...跟江派...還沒看美國現在連縮表都還沒 怎麼過熱連彰化那種鳥地方 一堆比較大塊的建地都開始漲

不要縮才好，炒股炒房才可以一直炒，然後摔下來，一定有好戲

一定過熱呀 臺灣都市化程度這麼高 可預期人口不增反減 土地成本高到不可思議

彰化要有國賓和中友了耶 漲不是很正常嗎

超過20年的中古屋房屋價值是零 只有土地有價值而已不過現在還很便宜啦 等到每個區域漲到一坪一百萬 再買

你在這版想問到什麼答案 XD

某樓講個幾句似是而非的專業術語就想唬爛人唷 喊技術分析勒 技術在哪？還

嗯 過熱 可是會熱多久不知道

水手崩了，請問回到8塊了嗎？先拉個天價開崩，但回不去最初的起點

過熱不過熱又怎樣 房價還是噴

而且房子週期可能20年30年，那是孫子的事情

回樓上 日本現在的房價 還不到當初高點的一半呢 台灣現在還很便宜啦

自住慎選是真的，現在一堆垃圾拿出來賣。

小心很多網路上投資客會洗腦你爛建案好棒

不知道 鬼才知道最後一棒在哪裡

台指都不會跌了,房價怎麼跌?

自住還是趕快下好離手。不用買到100分 80分也很好先買好也有換屋資本。不要一定要一次到位先買兩房 過了3年賣掉一樣可以換到一樣坪數

看區域，非蛋黃區才有被套牢的風險

瞭解一下營造成本和通膨…

講過熱的 以前過冷你們有進場嗎? 如果沒有代表什麼?代表你們眼光就是那樣XDDD 所以別以為自己眼光很特別打不贏 就加入吧^^建議太高價的 別追價了 往便宜蛋白區買 外溢還有機會彰化如果太高 就不要追了 那價格不如買台中彰化漸漸年輕人都會往台中靠攏 教育醫療娛樂資源差太多

台灣人的存款超乎想像，不用拿薪資比、少子化來評估房價是否過熱，能接受高房價還是買下去，房價自然有

不如買台中是什麼鬼？彰化的價格你連北屯都買不到員林都要開30的案子高雄一堆人在過熱

支撐，買房花2000萬、3000萬負擔大嗎?對照銀行存款

你拿彰化的價格台中大概要買到潭子太平去

就知道，請先了解台灣人口袋很深度再來談過熱。

結果發現從潭子太平去台中的精華區比從彰化市去還要遠員林平均每170幾人有一人存款破億

現在買家網路客多，要有賺就要排除仲介自售，以後其實也不太需要仲介業

光這兩年不出國 全台就多了四兆現金可買房 如果我沒記錯的話

別過度樂觀 房市半年就可以跌三成了

你家現在快去賣掉半年後買回現賺三成

樓上好聰明

竟然還有人要跟市場對著幹,那明年應該還是很穩

半年跌三成是做夢嗎...？2014-2019台北也才跌20%

明年漲三成還比較有可能,不要小看政府往上打房的決心

越打越噴=.=

真的是跌不買，漲也不買，就沒要買不知道在那看什麼

好慘..口袋空空腦袋也空空QQ

lynos還敢來推文阿...廢掉的ID乾脆刪一刪好了^^

我覺得現在自住要買，但投資要賺錢把各種成本墊上去，此時才買已經太晚了

2014年板橋四字頭不買,現在八字頭人人搶

還好啦,台積電400也一堆人說現在買就是棒槌,太晚了

是因為人人搶才八字頭 沒人買才四字頭邏輯要搞清楚 不要倒因為果

板橋江子翠四字頭我記得是因為建商求售

拿最近火熱的HTC好了,快三字頭了,現在買會太晚了嗎？不然就是ETF看著它從2000漲到4000 今天大特價 你敢買嗎？

買啊 愈低買愈多就好了但房子單價高沒法這樣操作 定期不定額買房？

房子,如果是首購自備生的出來300應該就行了..大趨勢就是長這樣..我是覺得在場外看喊燒,就浪費這機會了

可能最買點是明年3月吧,看拿了年終那批人會把錢花在哪？

酸民：台積電300太貴了，現在….

之後就別買了玩別的都行,我隨便講講不過價格不會掉就是了

我親戚台北人20年前就說要等崩再買，到現在還在租

是

不如買台中的意思就是 買彰化長期看穩GG的拉幹嘛把錢放在以後GG機率大的地方 放在台中贏面大多了別拿走74還國一國三來台中市區當例子，假日塞到歪好嗎長線看丟太平潭子都贏彰化 至少門牌是台中拿員林啥幾億幾億 台中幾億幾億的不會輸拉隨便一個14期上千位地主 一堆幾億的 何況現在有15期不包含單元自辦重劃，數量只會多不會少拉...買潭子還能讀華盛頓 買彰化要讀哪間私小?? 你舉一間聽聽

趕緊上車吧 別不信...

好啦 台中戰彰化沒意思 nba打sbl 不有趣

現在房市過冷。

機率比兩年前高

有什麼好戰彰化的,彰化一直都是台中的衛星城市.老闆住台中工廠開在彰化.有錢的彰化人也會跑去台中置產.現在捷運延伸到北彰化加上彰化市台鐵高架化,整個也熱起來不便宜了

還好 明天還會漲明年

對啊 我錯了 應該感謝彰化大老闆把污染留在彰化 錢進台中XD

早跟你各位空空說過了下個月直接蔥價結果你各位空空還不是照樣囤六都祖厝？嘴巴說要崩惹，但又不願意一折賣祖厝空空真丟臉☺

是否過熱不知道，但是無限qe的錢都還沒塞進來，要跌的機會渺茫，反而身上有閒錢的，被通膨吃掉是必然，把錢放在不容易跌的房屋上，至少收收租金。

現在房價正處低檔階段

哪時候不熱? 代銷賺到錢廣告預算狂撒 沒有套不套 只有買不買得起 炒到最後也只會越來越貴，賣屋的也都跟著漲

房價就是政府在掌控,就算樓下都一折出清名下所有房子也會收一根超長下影線

房價會噴到不停快買讓本版的大大發大財

央行第四波信用管制即將出爐，慢一年買賺一台特斯拉不香嗎央行手段很多，利率、寬限期、頭期款招招來勁，傻多嚇傻了

上次說晚一年賺一台賓士的….

央行信用管制能幹嘛? 根本擋不住預售阿 短打誰要貸款阿不貸款 你跟我扯利率、寬限期、頭期款 一點屁用都沒有所以我說央行打房是個笑話 預售屋根本管不到跌三成根本放屁 歷史上台灣跌超過三成只有三次 政府全都進場救市 那根本不是現在你能想像的慘況

現在預售屋想買好一點的格局基本上都有內線先吃掉了你想要乖乖讓人家賺一手吧

炒房狗會說買不起房自己不多努力 或是叫你滾去買其他地方

條件要比現在好雖難 但資金就是太多反正保守點就買中南部

直接預售不得轉賣啊

應該是可以轉讓但差價不得超過幾％甚至只能平轉才是XD

現在建商很多不賣預售了 XD 怕成本漲太快無法反應

管好交屋的貸款條件，就沒人要接投客預售屋啦，譬如接轉手預售屋只能貸款5成及利率1.6%起跳

罰娼不罰嫖484

窮人就去買彰化買嘉義阿 很難?

所以樓上買彰化嘉義了嗎

才剛開始而已，希望趕快漲到一坪1000萬 不要拖拖拉拉的

看空先五折賣才有機會造成恐慌，如果被收走高賣就多買幾間賠賣。十間不夠，就一百間，數字跌下去就正義了

寶佳在彰化市買超過27億的地,準備要上看40了XD

過熱沒錯，但應該也很難突然冷下來。

政府控制地價,你五折賣最後也是收一根超長下影線

新竹房子都在資深學長身上 掛在小孩父母岳父岳母是長期置產的 跟長榮那種散戶雜魚不同

樓樓上基隆房買到沒？怎麼都是這種反串言論？

下斡了賣方還在要賣不賣,覺得會漲就乾脆不要賣出租不要浪費大家時間奇怪,講真話也反串,抱怨房價又被說不努力

房價就跟指數投資一樣，長期都只會漲，只有買點沒有賣點！

找到自己喜歡的最重要

自己說現在實價登錄加十才能買到好房啊，下了斡賣方又愛賣不賣，用膝蓋想也知道某樓在反串 XD

基隆要我實價登錄加十買我做不到,其他地方加十買又買不起畢竟房子是你們的我又不能逼你們賣,買不起就是買不起

一熱還有一熱熱

意思是雖熱還不燙嗎?

股市房市一直都在說過熱啊 但敢跳進去的不都賺爛了

微熱 微微的發熱而已

有些地方漲很快的要看清楚

熱但不到燙

現在是房市低點。

物價漲一倍，房價也漲一倍，這是邏輯

新北唯一八里還沒啥漲，還不快進去卡位