Re: [請益] 這種情況下 仲介費該給誰?

作者: Nick87061319 (冠同學)   2021-11-17 09:16:23
租房子也是有仲介費啦!
正常出租1個月房租承租半個月房租
小家專門做租賃跟包租代管的我不清楚
今天A沒談成B幫你談成了一定是給B
就像你去買房子
找了兩個仲介
A雖然帶你看了很多間
但是最後是看到B的案子成交
難道你會給A 1%或2%的服務費嗎?
除非B的案子有跟A配
不過那個根本不用管
因為你是承租方
你就把該付的服務費拿出來讓A和B去喬就好了
今天說什麼帶看很多間
你覺得對他很抱歉
他很辛苦那你就意思意思給他一點帶看費就好了
況且A沒成交租賃
你給他半個月的房租他也一定是放在自己口袋
公司根本不會知道這件事
你如果承租的房子有問題要找A的時候
百分之九十他一定叫你去找B
不過如果是我,我應該不會給A仲介費啦
樓下留言也蠻奇特的
我帶看過這麼多個客戶
不論買方還是承租方
沒在我這裡成交的我也沒去拿服務費
這個不是很理所當然的嗎?
※ 引述《sharonlee ()》之銘言:
: 抱歉 雖然是租屋範疇
: 借個版問一下
: 情況:
: 最近開始找租屋處 ,因此從591找到了A,
: A前後帶看四趟共七間房,有些是自家公司房源
: 有些是我從591看到請A聯繫屋主,最後看上是591看到的B獨家房源,看房時A也有陪同。
: 我把條件給A,請A幫我談,一來一回等他回覆要一天時間,我就問A,B的聯繫方式是不是
: 591的電
: 話?我直接找B比較快!他說是,我就聯繫B直接談條件,因為B跟房東是認識的,之後B說
: 之後有問題都可以找B,B人也很好,幫我凹家電。
: (先聲明我仲介費已經準備好了,
: 沒有故意不付仲介費)
: 我跟B比較談得來,他服務也比較好,房子的事
: 也是B在處理(例如丈量家電尺寸..)
: 但是A覺得我要給他半個月房租的服務費
: 請問我是不是兩個都要付呢?
: 還是我能給A一點看房費?謝謝他帶看房
: 看房費應該付多少?
: 謝謝大家
作者: Fujiwarano (???)   2021-11-17 09:17:00
人家A有帶租方去看B案源 最好是給B啦你帶看長庚店案子 買方去找長庚店成交 你主張給長庚店服務費試試看 看你們兩家店長不吵歪才怪不然你以為店長每天叫你寫報表寫假的喔? 就是拿來這時時候吵架用的有店配也是服務費交給A 讓AB自己去分業績啦你又知道他們沒喬好了 從敘述我只看到租方直接跳過A去聯絡B 正常業務之前A都帶看B的案子過了會不知道這組?B照理要通知A客戶私下找他的實情 業績就是一起分而已不想分就不要當初答應A帶客戶看房子 就這麼簡單
作者: kevinjl (無神論者-無神得自由)   2021-11-17 09:30:00
其實把仲介B當成屋主的角色就好了 問題都問B 但他是屋主難道你會說 我問很多問題 也對屋主殺價 所以要給屋主服務
作者: Fujiwarano (???)   2021-11-17 09:30:00
所以A有叫客戶AB都付半個月服務費嗎? 不要鬼扯了
作者: kevinjl (無神論者-無神得自由)   2021-11-17 09:32:00
費? 同樣仲介A 媒合你跟屋主 你能主張 後續都自己談 不給仲介費?
作者: Fujiwarano (???)   2021-11-17 09:32:00
B也不會叫客戶不給A服務費 除非擺明了兩家店要開戰了B也只會說 你給服務費就是AB兩個一起均分而已
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-17 09:33:00
算算看一個仲介也要賣了200-400間屋才能繳清房貸簽名檔秀人權啊,和北大小陳一樣快笑死
作者: kevinjl (無神論者-無神得自由)   2021-11-17 09:34:00
其實看原文 B也沒有要仲介費 是原PO 自己想的
作者: Fujiwarano (???)   2021-11-17 09:37:00
fcu秀那個沒用啦 原PO信義的菜鳥學弟 薪水不等同實拿信義把薪水報看起來高 實際上根本沒實拿到那麼多
作者: kevinjl (無神論者-無神得自由)   2021-11-17 09:39:00
看屋時 是AB都在 所以就是A承租仲介 B是出租仲介 B基本就是代表 出租屋主在談看原文 就是原PO 對B有好感 想讓B賺錢 是原PO 自己的問題
作者: mimikillua   2021-11-17 09:46:00
B如果是受房東委託的話 那包個謝禮就好了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-17 09:46:00
那不然秀繳貸款明細啊,不是會吵說一直喊漲怎都不買做多看多喊多啊不然一堆人都會說只是想賺仲介費喊多的房仲房板還有人站內信問我是不是房仲勒....

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