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為遏制房市炒作風氣，台南市政府提出《台南市房屋稅徵收率自治條例》修正草案，擬對
多屋族祭出囤房稅，預計明(2022)年7月1日上路，但該條例的課稅標準，卻頻頻引發爭議
。
台南市議會國民黨團近日指出，南市府擬具的囤房稅草案，針對建商未出售房屋，於前3
年期間僅訂定1.5％稅率，但持有6房以上民眾卻須依3.6％稅率課稅，有失公平正義，直
指台南市政府有假修法、真圖利建商的嫌疑。
不向建商祭重稅 南市府：憂成本轉嫁消費者
針對議員控訴，台南市財稅局回應，房屋稅改革雖為落實居住正義，但仍應符合課稅目的
與合理性；財稅局指出，起造人興建住宅房屋，其主要目的在於銷售，由於房屋在興建完
成後，本就需要一段銷售時間，因此在建案待售期間內，實難認定建商持有多戶房屋，是
否存有囤房動機。
台南市財稅局表示，考量房市景氣變化、推案量、銷售策略及不可抗力事件等恐影響建案
銷售速度的因素，台南市政府決定將《台南市房屋稅徵收率自治條例》修正草案中的建商
合理銷售期間，訂為3年，期間房屋稅率仍維持1.5％。台南市財稅局長陳柏誠表示，若提
高建商於銷售期間內的房屋稅率，恐會使稅負成本轉嫁至消費者身上，望議員審慎考慮。
心得：
台南市政府真是高招
不得罪建商
也可以對外宣稱說有喝止炒房
兩邊都賺到了