作者:
shiauber (不可承受之輕)
2021-11-19 23:06:52國發會的資料
https://pop-proj.ndc.gov.tw/
2000
https://i.imgur.com/6u0sbT7.jpg
2010
https://i.imgur.com/V9RcqeJ.jpg
2021
https://i.imgur.com/MSa8CMK.jpg
2030 房貸開始還了
https://i.imgur.com/1zPPAzi.jpg
2040 房貸剩下10年了
https://i.imgur.com/UDFkeuA.jpg
2050 房貸還完了
https://i.imgur.com/3ueRRig.jpg
房價不會降，通膨是一定的，但是30年後的台灣會變怎麼樣的狀態，大概就是這樣吧。
你知道自己看不起吃到飽了？
你幾歲知道自己不能熬夜了？
背30年等機能發展起來，而且高機率是發展不起來，不如把30年的房貸拿去享受現在機能好
的服務。
政策這麼明白的告訴你，房價不會降。
政客也告訴你，不先撈起來爽，就來不及了。
你都知道房價跟物價都回不去了。
現在犧牲的生活品質在未來會更貴...
屆時是一堆老人在競標年輕人的服務...
屆時30年老房子還會值多少錢？還要賣給誰？
更別提那時候勞保健保早就不知道破產到哪裡去了 XD
要不破產也是割各位韭菜來補
有錢的都跑出國了啦 剩下的就是腳麻沒得跑的。
還有買頂樓的，也要祈禱台灣真的不缺電....不然60歲爬樓梯，母湯啦。
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-19 23:13:00屆時30年老房子還會值多少錢？還要賣給誰？雙北老公寓表示：
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-19 23:14:00為什麼老是有人覺得房子買了就是五十年不能換屋搬家
作者:
hb0922 (ㄚ阿)
2021-11-19 23:15:00早就缺電了
作者: jonson (宅霸) 2021-11-19 23:18:00
多多：你家、你父母家、你祖宗十八代家全都市價5折賣我，否則你就是怕了
作者: h129875230 (GOD) 2021-11-19 23:18:00
阿共會不會打過來
這樣以後年輕人很搶手 很好啊人多的時候嫌太擠競爭太激烈 人少又要靠北..
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-19 23:19:00房版最近真的多了很多杞人憂天的好心人
作者:
mdforget (forget)
2021-11-19 23:23:00一般人會很常換房子嗎？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-19 23:24:00搬家有很難嗎？ 我才剛搬家 跟租屋有甚麼不同？我自己房愛怎麼隔間怎麼隔間, 租屋可以嗎？
真心覺得租房是好選項並且執行的人應該要尊重他的想法跟價值判斷。只是社會打滾這些年來看到的，一堆人千方百計只為買，買了祖上有光、租房一世撿角觀念的人在推銷租房，只為了有機會撿便宜買房光宗耀祖，心態之扭曲、話術之虛假，令人嘆息。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-19 23:26:00我從小到大搬了四次家 成年後自己買的搬了兩物 有很困難嗎？
什麼叫房價不會跌 但賣不賣得掉是另一回事成交就是賣掉了 成交才叫做房價你這邏輯根本就有問題
作者: inunoya (全盛時期) 2021-11-19 23:29:00
這是不對的觀念 房子是抗通膨資產 可以買賣的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-19 23:29:00國科會資料哪裡有講房子一住就50年不會換不會搬？
作者: pipchan (pipchan) 2021-11-19 23:30:00
買賣屋搬家當然可以只是搬人，雙方價格談攏，人走就好，全部丟掉或全部重買。到底有什麼難度？比較不環保就是了
這種邏輯大概就會講出「房價漲到沒人買得起」這種沒有邏輯的話
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-19 23:31:00會不會移轉我不知道 但斯德哥爾摩 巴黎 紐約一堆戰前建築還分一戰前二戰前 上面住威爾史密斯 砍爺 KD你問我賣不賣得掉 恩....
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-19 23:32:00反正要嘛賣掉 要嘛跟青田76依樣變古蹟 要嘛拆了都更唯一問題只是會不會像東西區移轉一樣某區沒落而已好的地段是沒有在管房子屋齡的 紐約soho gramacy
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-19 23:34:00一堆房子的地基叫rubble fundation 可以去查查看那啥地基
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-19 23:34:00等少子化打敗通膨再來跟我講房子賣給誰，好嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-19 23:35:00上面歪到門口放球會在屋裡滾來滾去 照樣一間賣你2M USD
那五十年後信義聯勤可以賣我現在的價格嗎他屋齡五十 賣我現在的價格我應該還是賺翻
要買都買得起 賣得掉 那你講「賣給誰」「賣不賣得掉是另一回事」幹嘛房價是成交價 成交代表一買一賣沒人買 賣不掉 那不可能房價不動好嗎所以你整個立論的邏輯基礎都有問題
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-19 23:40:00不過斯德哥爾摩 哥本哈根的港區沒有沒落 依然是精華區大稻埕 淡水 一府二鹿三艋舺 大致上是都掰了比大陸也是要看比哪個城市 台灣也就比廣州市大沒多少
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-19 23:54:00其實現在也有很多標價賣不掉的房子 只能跟銀行搬錢 keke只是台灣這類房子的比例跟大陸比 小巫見大巫
作者:
aloness (aloness)
2021-11-19 23:57:00房價不會跌，但沒人買，對某些偏僻地區也是現在進行式啊
那個說自己從小搬了四次 有夠可悲人生還敢說出來丟臉 笑死
作者:
aloness (aloness)
2021-11-20 00:00:00這篇跟我一直講的一樣，30年後房屋要賣誰？屆時人手三~四間房子的情況，建商當然也是持續找重劃區開發，每個市中心大概也移轉兩次條件不好的到時候別說賣，可能出租都有問題，不是房東挑房客，是房客挑房東
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-20 00:01:00沒有人口紅利就是創造人口紅利或是等死阿 keke
如果是那個情況 那就肯定是跌了 而不是什麼賣不掉但沒有跌
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-20 00:02:00看日本就知道了 大都會繼續磁吸 鄉下房子貼錢送你拜託你
作者:
aloness (aloness)
2021-11-20 00:02:0030年後人口族群最多的，當然還是6~7年級，搞養老院吧
作者:
aloness (aloness)
2021-11-20 00:03:00與其去搶人口少一半的剛需族，還不如去賺有錢老人的錢
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-20 00:04:00北市東西區轉移 西區還是比40年前貴 不衝突
作者:
aloness (aloness)
2021-11-20 00:04:00現在老屋也是沒人要啊，沒有整理的三合院或日據宿舍你願意要嗎？ 要也是看在他的土地價值，而不是房產
所以地點還是很重要的 你去買在30年後會沒落的地方 那就沒救
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-20 00:06:00哪需要三合院 海灣啥鬼的那個就沒人要了 XDDD所以才會一堆人去年不買高雄阿 說穿了怕不會漲而已
作者: kyova 2021-11-20 00:07:00
這隻戰力好弱...下一位~
作者:
aloness (aloness)
2021-11-20 00:07:00奮起湖一些那一堆二戰後留到現在的木造屋，翻修的錢比房屋價值貴了好幾倍怎麼會呢，版上被洗出雙北圈的投資客，在高雄不是買的很高興嗎
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-20 00:08:00說穿了 竹東 關西離竹科很遠嗎 為什麼要擠竹北和慈雲關新說啥呢 一堆高雄人抱怨GG還沒來房價先炒高了他買不起
作者:
aloness (aloness)
2021-11-20 00:10:00竹東其實現在住的有點滿…竹北是還有1/3地能蓋
不會跌就是有人買啦 你自己要想像成是作帳的 還要討論啥？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-20 00:11:00好吧 竹東好像新房子都蓋在比較奇怪的地方 看了一圈
作者:
aloness (aloness)
2021-11-20 00:11:00關西不曉得，不過竹東明顯就買不起竹北中心的人在住的
作者:
aloness (aloness)
2021-11-20 00:15:00竹北整個就發很慢，當年大概跟高雄漢神巨蛋週邊一樣荒涼，不到20年整個北三民都快蓋完，要動到殘存的工業地，竹北高鐵站還保留了一堆地慢慢養像竹北喜來登那路口週邊10年來變化很小，只多了幾棟樓
竹北高鐵有一堆地？？喜來登周圍都是1x年房子 當然變化小吧已經蓋了要怎麼變化啊掏空案是佔了台灣房市幾% 我沒說沒掏空案啊 你要把這個解釋成多數市場的結果嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-20 00:26:00你要人家看你的資料可以至少縮一下網址吧...
所以我問你啊 實價登錄上 都是作帳？捷運發生個殺人案件 代表坐捷運就會被殺這樣嗎陰謀論是說沒有證據的情況用陰謀解釋事情 而不是在說某件事是不是陰謀…實價登錄有沒有作帳的 有 捷運有沒有發生過殺人案件有 但你要因此不相信實價登錄或是不敢坐捷運 那… 就這樣吧
作者:
aloness (aloness)
2021-11-20 00:40:00當年順著興隆路走，大概就蓋了一二成，15年後大概蓋了七成，其他一線地10幾年就足以蓋滿滿不會留地這些年來台南東區崇德路蓋完，高雄漢神巨蛋週遭幾乎蓋完，竹東市區幾乎塞滿的情形，竹北真的有夠會養的
蠻透明的 我這兩年兩買一賣 實價登錄完全正確 同事的幾間交易也都是真實的數字 可能你周圍的都作帳的才這麼認為吧所以你最近買賣作帳了幾次？
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-11-20 00:53:00誰說買房要犧牲生活品質?
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-11-20 00:55:00笑死 還有這句太經典了 "沒跌價但賣不掉" 真的笑死
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-20 01:00:00為什麼你會覺得買房是拿30年信用"賭"沒有很透明的東西XD
買房自住是為了讓生活品質更好 買到犧牲生活品質 我會覺得叫做買不起硬買
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-20 01:01:00所以你買便當也是拿100賭沒有很透明的東西人生真是賭場啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-20 01:05:00其實便當蠻透明的 明天固定會出現在馬桶裡
房價不是成交才有的東西嗎？還是你以為開價就是房價…
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-11-20 01:24:00出現在馬桶也是一條一條 不知道裡面是甚麼
禁止預售屋買賣，每戶新成屋上網公告銷售價格與房屋權狀細節
作者: Thoris (小夜) 2021-11-20 02:10:00
以台灣的製造產業實力進口老印和東南亞理工人才補充人口真的不難與其擔心人口老化 不如擔心以後印度移民有房子你沒有XD加州灣區就是血淋淋的例子 本地中下層被高薪外來人口擠出
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2021-11-20 02:47:00我自住黨表示沒差，30年我自住爽夠本了，到時候我60幾歲反正也爽不起來了要怎樣都隨便
讚讚讚 無腦投資客氣噗噗 沒邏輯又要強迫別人支持論點噁心投資客被打到像豬頭 不過本來就肥滋滋的一顆頭了
作者: aa387755 (mattlee619) 2021-11-20 03:35:00
光是缺電導致電梯無法上頂樓 就夠杞人憂天了
作者: facio124 (費西歐) 2021-11-20 06:20:00
牛肉麵會因為少子化不漲價ㄇ
作者:
yytseng (yytseng)
2021-11-20 07:28:00統計的偏差是看不到內部資料分佈，偏鄉房價漲到2千萬跌回1千五，都市直飆四千萬，這是未來30年的結果。你歲數不夠少算了通膨，低估了通膨的威力什麼勞健保會倒？政府只要維持目前的經濟成長率幾年，加上目前的通膨速度，怎麼會倒？你以後領到的勞退一百萬跟現在的五十萬差不多購買力而已繞來繞去，就是買房產最有保障，台灣人民就是這樣聰明，不要不信，加州都華裔的在買，捏著lp買，現在收割白人的韭菜，誰傻瓜誰聰明？呵呵說作帳行情的我奉勸跑一次買房流程再來發言吧，別跟某資訊博士助理教授一樣，沒跑過抓烏龍bug
樓主會被很多房仲以及已經被房貸綁架的人攻擊但，基本上樓主講到的點是30年後，你房子要賣給誰自己想想，現在沒錢的人就都不生了，30年後的剛需，誰手上沒有一件起跳的房子？以後我小孩會繼承三間房子，他30歲的時候，要也是買2030年蓋好的新房，現在你各位手上的房產是要誰接手？地點差一點連出租都是問題吧！
作者:
complexgo (complexgo)
2021-11-20 08:36:00戰力不錯，推。但說實在你跟他們戰沒啥意義，他們人多時間多XD
作者:
R3hab (小師哥)
2021-11-20 09:17:00作者:
paunch (胖)
2021-11-20 09:51:00所以為了減少老年政府負擔，不生小孩的人應該克重稅
外勞寧願買台灣近千萬的中古高公設的大樓 也不會花一百萬在家鄉蓋全新透天 懂嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-20 10:27:00樓上在說啥 外勞都是買室內使用空間大的公寓而且一定在你不喜歡的工業區騎腳踏車電動車會到週邊就是你看不上的300萬30年40年觀音八德平鎮新豐老公寓啦版上找標題50歲才剛一篇家庭百萬年收爽30年無房勸世文
我沒有看不起喔 還是K大看不起那些地方？ K大有在八德觀音佈局？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-20 11:00:00買房的主力是外配 外配很猛的300萬+頂加可以租給4-8個兼做地下匯兌家鄉雜貨買賣 哪區被占領就是代表當地外勞經濟實力經濟活動已經超越台灣人的經濟活動了 市場逐利你開口就講千萬高公設大樓 你自己知道你在說什麼啊我還蠻想做的喔 投資很小投報很高 但我不是外配要找仲介做生意你要有優勢才能做 外配去越南雜貨店貼廣告就有人來我們要做會碰到仲介已經投資的 工廠自有宿舍的 沒有同文同種優勢 還要去弄個能溝通的 這些問題比資金問題麻煩多人家是工廠裡面做一做 鳩幾個出來住就做起來了台灣人要做類似的就是雲林人租房子給六輕工程師投報可能比較低 門檻高一點 但至少你還找的到客人
作者:
aloness (aloness)
2021-11-20 11:58:00這也沒什麼好戰的啊，聽不進去就不要理而已，過了某個契機，未來老屋就捧著鈔票找人都更對於現在買中古屋自住來講，未來20年後你的40~50年屋是要跟建商的新成屋搶客人，從這個角度去想吧現在有危機意識的，像聯上已經開始轉型朝商業資產去開發，未來會有更多認清現實的大型建商繼續轉型產品方向…小型的就收起來就好
作者:
sismiku (Simiku)
2021-11-20 13:03:00人口紅利阿~~
作者: Thoris (小夜) 2021-11-20 13:58:00
你歧視老印喔 工研院和GG那些老印博士比台灣大多數人高端好嗎XDDD
笑死人，老子房子住5-10年一定換房，而且只買5年內新房，30年老房子關我屁事
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-11-21 00:39:00實價登錄
作者: veter (tomato4329) 2021-11-21 02:31:00
這邏輯沒啥問題吧 需求變少不代表價格會下降啊頂多價格波動很小而已 就跟沒量的死魚盤一樣諷刺的是這種波動小才是房市正常該有的情況
作者:
sesee (小七)
2021-11-21 08:27:00這篇真的是好傻好天真
作者:
freekid (世界真是小)
2021-11-21 11:48:00你都知道房價不會降了 裡面有炒作有通膨那你討論揹三十年幹嘛? 揹越久不是越賺三十幾年前天母一間幾百萬現在幾千萬 炒作加上購買力稀釋越早選擇固定負債數字不是越好?現在揹三十年兩千萬 十年後資產你怎麼知道不是四千萬到那時要轉貸要增貸要賣 操作性也很靈活時間點只有現在跟三十年後 怎麼看怎麼怪
作者:
bouzi502 (傑夫/Jeff)
2021-11-21 13:23:00有趣論點
作者: horn213 2021-11-21 13:27:00
跟這裡的人爭沒意義，同溫層厚到爆
作者:
popcool (我不懂)
2021-11-21 16:41:00只要不認同炒房在這裡就是被戰，即使你說看多結果也是一樣，房版生態就是這樣
作者:
bms ( )
2021-11-21 23:53:00雙北外貸款跟租金沒差很多 而且高通膨會減輕你的債務 房租花掉就沒了 每月房貸是至少七成存在那棟房子裡 這還不算房價漲喔 你說誰的生活品質高啊 笑死
作者:
FT6034 (耐心等待)
2021-11-22 06:30:00這幾年就是人口紅利高峰期，還有人要扯跟人口無關