北高位階會拉高一些.
但是整體都會漲.
你永遠不要忘記,主導價格的是賣家..!!!!
當南高的屋主團結起來產生我家必須賣比較貴的共識,價格就上去了.
(除非價格已經超越了基本面)
2010~2016這一段,南高比較囂張.
高雄最貴是新灣區.
這一波反過來北高瘋狂囂張.
所以高雄最貴會在美術館和農16這邊.
高鐵要看瘋狂度,太瘋狂有機率在時間內超越美術館和農16...不過這現象目前無法判斷.
下一波有機率又輪迴南高.
但無論怎樣.
當你新彎區超越美術館和農16的時候,它們價差都在10%以內.
同樣的你今天北高在怎樣衝,新彎區和美術館/農16的價差,也會在10%內.
不過當然這一波南高反應會比較慢,大概慢半年到一年.
所以你會看到北高先把價差拉開,後面南高再把價差追回來.
目前應該正處於正在拉開的時間...